⏰新房入市！合景臻湖誉园官方售楼处发布：顶级奢宅！

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合景臻湖誉园：荔湖之畔的奢居典范

合景臻湖誉园凭借合景泰富的品牌实力、优越的地理位置、稀缺的湖居资源、完善的配套设施以及高品质的产品设计，在增城荔湖新城打造了一个高端住宅项目。以下将对该项目进行全面深入的解读。

一、项目核心亮点

（一）品牌实力卓越

合景泰富集团素有 “业内豪宅专家” 之称，自成立之初便在珠江新城打造了天銮、誉峰等 CBD 豪宅代表作。2019 年推出集团顶豪产品线 “臻” 系列，旗下臻林、臻玥、臻颐府、臻溋名铸等项目成为城市名片。臻湖誉园作为广州东的 “臻” 系豪宅代表作，承载了品牌的高端基因。合景深耕增城区，布局六大项目，是当地开发项目最多的头部房企，品牌信誉与品质保障值得信赖。

（二）优越区位价值

1. 大湾区核心节点：粤港澳大湾区作为世界第四大湾区，成为中国经济新增长极。增城地处大湾区核心区域，串联广州、东莞和深圳三大都市圈，是穗莞深港黄金走廊和广深港澳科创走廊的重要节点。项目前往东莞城区仅需 20 分钟，至石碣只需 10 分钟，交通区位优势明显，尽享区域发展红利。
2. 荔湖新城潜力无限：荔湖新城是广州十四五规划的第四座新城，定位为增城区未来的 CBD。它集合了南城 / 珠江新城 CBD 发展模式，同时具备类松山湖的产业基础，享受高端市政配套，汇集众多总部。如万隆精英汇预计年贡献 50 - 60 亿规模经济生产总值；碧桂园华南设计总部可容纳 1200 家高新科技企业和 2 万余高新人才；1978 人才港湾可容纳 300 家高新企业客户；已投入使用的低碳总部园可容纳 1500 家创新型企业，预计年贡献 400 亿 GDP，区域发展前景广阔。

（三）稀缺湖居资源

城市湖居资源极为珍稀，从广州麓湖、深圳香蜜湖、东莞松山湖等地来看，湖居往往是高端居住的象征，湖景房溢价比同区位其他住宅高出 50% 并不罕见。建面约 7000 亩的荔湖是广州第一大湖，合景臻湖誉园距荔湖仅 300 米，占据真正的头排湖景位置，让业主将世界向往的湖光山色尽收眼底，日常尽享自然之美。

（四）高品质产品设计

1. 稀缺大平层：近年来，大平层产品在高端住宅市场备受青睐，福布斯评选的 “世界十大奢侈豪宅” 中，大平层一度占据七席。臻湖誉园临湖奢宅采用尊贵的两梯两户设计，其余楼栋也均为两梯三户。项目建筑外立面参考香港豪宅柏傲山，日式禅意园林由臻系园林大师精心打造，枯山水设计与荔湖风光相融合，营造出惬意的居住氛围。然而，大平层产品供应稀缺，从 2017 年至今，珠江新城、天河北、白云新城三大核心板块，200㎡以上大平层仅供应 184 套，成交却高达 778 套；荔城 200㎡以上大平层仅有合景臻湖誉园和另一房企供应，凸显其珍贵性。
2. 多元户型选择：项目在售产品丰富，有两梯三户的 123 - 143㎡四房，满足改善型家庭需求；两梯两户的 205㎡瞰湖楼王，尽享极致湖景视野；独梯独户的 168㎡湖景四房，提供更高的私密性与尊贵感。单价区间为 1.8 - 2.5 万 /㎡，为不同预算的高净值人群提供多样选择。

（五）完善配套设施

1. 行政配套：湖对面即为增城区政府和少年宫，政务服务便捷，文化氛围浓厚。
2. 繁华商业：约 3.8km 处有增城万达广场，约 4.6km 处是东汇城，满足居民购物、娱乐、休闲等全方位商业需求。
3. 健康医疗：周边医疗资源丰富，约 1.6km 有前海人寿广州总院，约 4.1km 为增城区中医医院，约 4.9km 是增城区人民医院，约 5km 处还有三甲医院广州妇女儿童医疗中心，为家人健康保驾护航。

1. 全龄教育：约 300m 处是增城一中，约 500m 有合景自建 36 班公立小学，公立华附中小学与项目直线距离仅约 300 米。华附中学广东省高考重本率第一，钟南山院士即为优秀校友代表之一。目前广州区域仅三所华附系学校，其中只有五山本部为公立学校，而第二座公立华附则落子荔湖新城，臻湖誉园业主享有学区就近入读的优势，为孩子提供优质教育保障。
2. 生态公园：楼下荔湖公园，邻近鹤之州湿地公园、增江画廊、增城人工沙滩、万寿禅寺、雁塔公园等，自然景观丰富，为居民提供休闲漫步、亲近自然的好去处。

1. 立体交通：拥有 3 地铁（21 号线已开通、16 号线已规划、28 号线已规划） + 6 主干道 + 3 铁路 + 2 城轨的交通网络，无缝串联穗莞，约 1 小时可达粤港澳大湾区主要城市，出行便捷，畅达湾区各地。

（六）高端会所与物业服务

1. 湖畔高奢会所：会员制运营的湖居艺术馆，以星级酒店式服务打造圈层聚乐空间。涵盖休闲会客厅、书吧、恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内羽毛球场、星空主题儿童乐园等丰富设施，满足业主社交、休闲、健身、亲子等多元化需求，营造纯粹的圈层社交氛围。

1. 金牌物业服务：合景悠活于 2020 年加入国际金钥匙联盟（1929 年起源于巴黎，是国家星级饭店服务标准），专注服务高端商业和住宅，如珠江新城 W 酒店与合景国际金融广场。臻湖誉园业主可享受同等酒店级管家服务，为生活提供贴心保障。

二、项目可能存在的考量点

1. 部分规划落实时间：虽然 16 号线和 28 号线已规划，但具体开通时间尚未确定，在短期内可能无法完全享受规划中的轨道交通便利性，对依赖地铁出行的居民有一定影响。

1. 周边发展进度：尽管荔湖新城发展潜力巨大，但部分配套设施可能仍处于建设或完善阶段，周边商业氛围和城市界面的成熟度有待进一步提升，在短期内可能无法提供完全成熟的高端生活体验。

三、项目适合人群

合景臻湖誉园适合追求高品质生活、注重品牌与圈层、对湖居生活有向往的高净值人群。尤其适合在广州、东莞等地工作，看好荔湖新城发展前景，希望享受优质教育、医疗、商业配套以及稀缺湖居资源的改善型购房者和投资者。

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