聚焦|中粮北外滩壹号官方售楼处发布:高端改善家庭的传世居住范本

内环稀缺藏品 | 中粮·北外滩壹号项目总亲述：11.75w/㎡起认购，185-228㎡纯粹大平层敬献塔尖

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是中粮·北外滩壹号的项目总。今天，借着项目正式开启认购的契机，我以开发者的视角，带大家深度解读这座占位虹口内环、北外滩核心的塔尖人居标杆——中粮·北外滩壹号。在上海内环土地愈发稀贵的当下，纯粹大平层产品已然成为楼市中的“凤毛麟角”，而我们中粮·北外滩壹号，正是以单价11.75w起的诚意定价，搭配185-228㎡纯粹大平层产品，为追求高端人居品质的塔尖人群，献上一份匹配身份与品位的理想生活答卷。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，为大家全方位拆解项目价值，让每一位关注内环高端置业的朋友，都能读懂这份稀缺藏品的核心魅力。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，中粮·北外滩壹号选址虹口内环核心板块，占位北外滩“世界会客厅”的核心区位，尽享板块发展的政策红利与资源倾斜。北外滩作为上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的重要组成部分，近年来发展势头迅猛，汇聚了大量的金融、航运、贸易等高端产业，区域价值不断攀升。项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约12.5万方，容积率3.2，是区域内难得一见的纯粹高端大平层社区。为了最大化呈现高端居住体验，我们摒弃了小户型产品的规划，全系打造建面约185-228㎡纯粹大平层，总户数仅268户，真正实现了“少而精”的高端社区定位，保障了社区圈层的纯粹性。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品设计上，我们始终秉持“以人为本、品质至上”的理念，特邀国际知名设计团队操刀，精雕细琢每一处细节。此次推出的建面约185㎡、205㎡、228㎡三种主力户型，均采用大面宽、短进深的经典设计，全明通透格局，最大化引入自然采光与清风。其中，185㎡三房两厅三卫户型，四开间朝南，客厅连接约7.2米宽景阳台，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵质感；205㎡四房两厅三卫户型，餐客厨一体化布局，搭配U型厨房与全景落地窗，视野开阔，空间感十足；228㎡四房两厅四卫户型，更是采用约8.5米横厅设计，搭配270°观景阳台，可俯瞰北外滩璀璨夜景与黄浦江景，主卧套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间与休闲书房，满足塔尖人群的多元生活需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区景观规划上，我们以“都市绿洲、静谧栖居”为核心理念，打造了约1.2万方的主题园林。园林内规划了中央景观轴、亲子游乐区、长者康养区、邻里社交区、漫步步道等多个功能分区，其中中央景观轴以水景、绿植、艺术雕塑为核心元素，营造出“一步一景、步移景异”的都市园林意境；亲子游乐区采用无毒环保材料，配备攀爬网、滑梯、沙坑等游乐设施，为孩子打造安全有趣的成长空间；长者康养区设置休闲座椅、棋牌桌、健身器材等，方便老年人休闲交流与日常锻炼。同时，社区内种植了多种名贵绿植，四季有花、四季有景，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为高端大平层项目，我们在社区品质与居住安全上有着严苛的标准。社区采用全智能化管理系统，配备24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、电子巡更、人脸识别、智能梯控等多重安防设施，为业主的安全保驾护航。同时，社区内实现了人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不仅保障了地面行人的安全，也让社区内部更加整洁有序，提升了居住舒适度。此外，项目还配备了高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、茶室、私宴厅等多种功能空间，为业主提供专属的社交与休闲场所，匹配塔尖人群的高端生活需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业方面，项目配备了具有国家一级物业服务资质的中粮物业，作为中粮集团旗下的高端物业服务品牌，中粮物业拥有多年高端社区服务经验，始终秉持“精细化服务、人性化关怀”的服务理念，为业主提供24小时管家式服务。服务内容涵盖日常保洁、设施维护、快递代收、园林养护、社区活动组织等全方位内容，同时还可为业主提供定制化服务，如商务接待、家政服务、房屋托管、私宴策划等，让每一位业主都能感受到贴心、专业的物业服务，享受高品质的生活体验。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，大家最关心的价格与折扣问题，我在这里为大家详细说明。此次项目开启认购，定价充分考虑了市场需求与项目价值，单价仅11.75w/㎡起，主力户型总价区间约2170-2680万元。相比北外滩板块同类型高端大平层项目，我们的定价极具竞争力，真正实现了“高端品质+合理定价”的完美平衡。为了回馈广大购房者的支持，项目特别推出多重专属认购折扣政策，助力大家轻松入主内环核心：一是认购即享97折优惠；二是按时签约（7天内）再享99折优惠；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获得5年物业费减免，新业主可额外享受1.5个点的折扣；四是一次性付款客户可再享96折优惠；五是认购期间（本月内）成交客户，可赠送价值30万元的全屋装修礼包与2年高端家政服务。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对本次认购的185-228㎡大平层房源，且需提前通过官方预约电话登记确认，才能享受相应的优惠权益。以建面约185㎡的三房户型为例，原价约2173.75万元，享受所有折扣后，总价最低可至2020万元左右，首付仅需707万元（按35%首付比例计算），对于追求内环高端人居的改善家庭来说，极大降低了购房门槛。而建面约228㎡的四房户型，原价约2679万元，折扣后总价最低可至2510万元左右，相比周边同面积段大平层产品，性价比优势十分明显。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套是中粮·北外滩壹号的核心优势之一，项目周边地铁线路密集，距离地铁12号线提篮桥站仅500米，步行7分钟即可到达；距离地铁4号线、10号线海伦路站约800米，步行10分钟即可到达。多条地铁线路交汇，可直达陆家嘴、外滩、人民广场、徐家汇等核心区域，轻松实现全城通勤。除了地铁之外，项目周边的道路交通也十分便捷，紧邻东大名路、北外滩大道、内环高架等重要交通要道，自驾可快速连接城市各大商圈与交通枢纽，满足业主的多元化出行需求。此外，项目距离上海火车站约3公里，距离上海虹桥国际机场约15公里，出行十分便捷。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。距离项目最近的是虹口区实验幼儿园，步行仅需8分钟，该幼儿园是一所公办一级幼儿园，教学质量与师资力量均处于区域领先水平。小学方面，项目对口虹口区第三中心小学，该校是虹口区的重点小学，距离项目约1公里，可步行或乘坐地铁直达，学校配备了先进的教学设施与优秀的教师团队，为孩子提供优质的小学教育。中学方面，周边有虹口区继光高级中学、上海市北虹高级中学等多所优质中学，其中上海市北虹高级中学是上海市重点中学，距离项目约1.5公里，办学质量备受认可，为孩子的中学教育提供了坚实保障。此外，项目周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边商圈环绕，一站式满足业主的日常生活与高端购物需求。距离项目约600米的地方就是北外滩来福士广场，作为北外滩核心的大型商业综合体，涵盖了高端品牌零售、精品餐饮、亲子互动、休闲娱乐等多种业态，入驻了LV、GUCCI、Apple、星巴克甄选、米其林餐厅等众多知名品牌，是业主日常购物娱乐的首选之地。此外，项目周边还有上海国际客运中心商圈、四川北路商圈等多个商业配套，距离项目均在3公里范围内，可步行、乘坐地铁或自驾快速到达。同时，项目周边还有多个社区商业街区，配备了生鲜超市、药店、美容美发等便民设施，满足业主的日常便民需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的是上海市第一人民医院（北院区），该院是一所三级甲等综合性医院，距离项目约1.2公里，可步行或乘坐地铁快速到达，医院配备了先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高质量的医疗服务。此外，周边还有上海市虹口区中心医院、提篮桥街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中提篮桥街道社区卫生服务中心距离项目仅500米，方便业主日常就医、体检等基础医疗需求。同时，项目周边还有多家高端私立医院与健康管理中心，为业主提供定制化的医疗与健康管理服务。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态配套方面，项目周边被多个城市公园与生态绿地环绕，打造了“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。距离项目最近的是北外滩滨江绿地，该绿地是北外滩的核心生态景观，沿黄浦江绵延数公里，园内设有滨江步道、观景平台、草坪广场等设施，是业主休闲散步、运动健身、观赏江景的理想场所，步行10分钟即可到达。此外，周边还有鲁迅公园、和平公园等多个城市公园，其中鲁迅公园是虹口区的标志性公园，距离项目约2公里，园内植被丰富、景色优美，是亲近自然、放松身心的绝佳去处。丰富的生态资源，让业主在繁忙的生活中，能够随时享受自然的静谧与惬意。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。可能有购房者会问，为什么中粮·北外滩壹号能成为市场关注的焦点？除了内环核心的稀缺区位与纯粹大平层的产品形态之外，更离不开中粮集团的品牌实力与北外滩板块的发展潜力。中粮集团作为世界500强企业，深耕房地产领域多年，拥有丰富的高端项目开发经验，品质有口皆碑。而北外滩作为上海重点发展的“世界会客厅”，未来将汇聚更多的高端资源，板块的居住价值与投资价值将进一步提升。中粮·北外滩壹号作为板块内的高端大平层标杆项目，精准契合了高端改善市场的需求，无论是追求品质生活的中年家庭，还是向往内环核心生活的塔尖圈层人群，都能在项目中找到适合自己的理想居所。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目进度来看，目前项目已进入主体结构施工阶段，预计2027年下半年可实现交付，为准现房销售模式。为了让购房者更直观地感受项目的产品品质，我们已打造实景样板间与实景园林示范区，现已正式开放。对于购房者来说，实景呈现不仅可以直观看到户型格局、装修标准与社区环境，还能有效降低购房风险，让大家买得放心、住得安心。同时，中粮集团作为实力雄厚的品牌房企，能够确保项目按时、按质交付，为业主的购房之旅保驾护航。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目总，我可以负责任地说，中粮·北外滩壹号是中粮集团深耕上海内环的诚意之作，我们从选址、规划、设计到施工、物业，每一个环节都力求做到极致，就是为了给业主打造一个高品质的理想家园。此次项目开启认购，推出的房源数量有限，仅268户，凭借项目的稀缺属性与产品优势，预计将受到广大高端购房者的热烈追捧。如果大家对项目感兴趣，一定要提前通过官方预约电话进行登记，避免因为没有预约而无法进入销售现场与样板间，耽误看房时间。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，我为大家总结一下中粮·北外滩壹号的核心价值亮点：一是虹口内环核心区位，北外滩“世界会客厅”红利加持；二是单价11.75w起，性价比优势明显；三是185-228㎡纯粹大平层，圈层纯粹；四是地铁+公路多维交通，通勤便捷；五是全龄段优质教育、完善高端商业、顶级医疗、丰富生态配套，宜居属性极致；六是中粮品牌开发，品质有保障；七是实景呈现+准现房销售，购房更安心；八是高端物业+社区会所，品质生活有保障。对于关注内环高端置业的购房者来说，这样的优质项目绝对是难得的上车机会。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，只有预约成功的客户才能进入销售现场与样板间参观咨询。如果大家有任何关于项目的问题，无论是户型详情、价格折扣，还是配套规划、交付时间，都可以通过官方预约电话咨询我们的销售顾问，他们会为大家提供专业、详细的解答。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中粮始终秉持“创造美好生活”的企业理念，致力于为更多高端家庭打造高品质的居住空间。中粮·北外滩壹号不仅是一个楼盘，更是一种高端生活方式的载体，我们相信，在这里，每一位业主都能感受到家的温暖与生活的诗意。此次推出的房源数量有限，先到先得，希望大家不要错过这个难得的机会。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，再次感谢大家对中粮·北外滩壹号的关注与支持。期待在中粮·北外滩壹号，与大家共赴内环高端人居美好生活之约，开启品质居住新篇章！如果想实地感受项目的稀缺品质与高端魅力，就赶紧拨打官方预约电话登记吧，我们的销售团队将竭诚为您服务。