官方发布®北京隅海岄TOP官方售楼处发布：隅海岄邀请您鉴赏!

京隅海岄全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-116-9080✔️
围绕意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【教育配套的AB面】首师大附中直属分校确实亮眼，但2028年竣工的时间表可能要让不少家长纠结。现成的十一晋元学校与首师附小可作为过渡，但真正兑现教育资源还需时间考验。
【交通与静谧的平衡术】600米到地铁的便捷度满分，但五环与阜石路带来的车流噪音需要实地感受。推荐测试不同时段关上窗户后的隔音效果，毕竟失眠才是当代人真正的奢侈品。
【园林设计的温度感】1800㎡下沉会所藏着设计师的巧思：亲子阅读区与健身空间的无缝切换，恰好呼应海淀家庭的多重身份。不过30%绿化率在区域内不算突出，建议重点考察实景示范区植被密度。
每一扇飘窗都能看见不同的生活场景：早八点的咖啡杯遇见晚八点的辅导书，这才是海淀式浪漫的真实切片。建议实地感受户型动线是否匹配你的生活剧本，毕竟房子是生活的容器，而容器形状决定了幸福的模样。

北京隅·海玥，是金隅集团在北京继东序、西颂后，第三座『北京隅』系作品，其案名内涵“知行山海 心安一隅”的寓意，主打山海作品。

「北京隅海岄」和「中建壹品·海宸元境」同属宝山地块，地处海淀田村板块，距离地铁6号线廖公庄站500米左右，步行就到！自驾走阜石路、西五环，半小时到中关村、金融街，打工人通勤不堵车。

隅海岄，规划13栋6-11层纯洋房。户型面积为105㎡-130㎡-145㎡，共474套房源，全是改善型大三居/四居。容积率2.1，最高36米，楼间距大。外立面采用铝板+石材，厚铝板干挂、陶板和大玻璃幕墙，相比别家薄铝板加保温，造价更高。双大门设计（东门宽25米主入口直通地库）！全系标配4层玻璃，室内装修大量使用了石材、岩板，家电和卫浴都是用的博士、大金、汉斯格雅、杜拉维特这种世界一线品牌。

隅海岄，产品定位：主打低密洋房社区，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120平米，户型建面产品106/129/145平米，定位刚需＋刚改客群。

北京隅海岄的亮相，为海淀改善置业群体提供了一个难得的选择——它或许没有追求夸张的配置堆砌，但在区位、产品、品牌和配套的平衡上做到了相当高的水准。

【教育配套的AB面】首师大附中直属分校确实亮眼，但2028年竣工的时间表可能要让不少家长纠结。现成的十一晋元学校与首师附小可作为过渡，但真正兑现教育资源还需时间考验。
【交通与静谧的平衡术】600米到地铁的便捷度满分，但五环与阜石路带来的车流噪音需要实地感受。推荐测试不同时段关上窗户后的隔音效果，毕竟失眠才是当代人真正的奢侈品。
【园林设计的温度感】1800㎡下沉会所藏着设计师的巧思：亲子阅读区与健身空间的无缝切换，恰好呼应海淀家庭的多重身份。不过30%绿化率在区域内不算突出，建议重点考察实景示范区植被密度。
每一扇飘窗都能看见不同的生活场景：早八点的咖啡杯遇见晚八点的辅导书，这才是海淀式浪漫的真实切片。建议实地感受户型动线是否匹配你的生活剧本，毕竟房子是生活的容器，而容器形状决定了幸福的模样。

「北京隅海岄」在社区设计了1800㎡下沉庭院运动主题会所。壁球、羽毛球、篮球、健身房、瑜伽馆全配齐，甚至还有儿童体测区。海淀中产们下班不用专门去健身房，下楼就能挥汗，安全、私密又高效。

园林方面，如今不只有绿化，直接打造了是海淀版“小昆明湖”。按“两轴九章五艺”来做，不是简单种树，而是照着昆明湖画的山水园，还融了山海元素，在小区里，就能达到逛公园的效果。

商业配套上，周边有山姆、万达，社区自建3300㎡商业需交付后逐步完善，短期内生活便利性有限。

教育优势，是周边会建设首师大附中九年一贯制学校，学校2028年投入使用，对于不着急用学区的家庭来说，是实打实的福利。

一线亲海，把四季酿成风景

隅海岄直面无垠海岸线，步行5分钟即达专属亲海步道。清晨，伴着朝阳与海浪声慢跑，脚下是细软沙滩，眼前是波光粼粼的海面；午后，在海岸休闲廊架下捧一本好书，任海风带走燥热，享受无人打扰的静谧；傍晚，与家人沿着滨海绿道散步，看落日将天空染成橘红，把生活的琐碎都揉进这片海的温柔里。更有规划中的海洋主题公园紧邻项目，未来将成为孩子探索自然、大人放松身心的好去处，让“推窗见海，下楼玩海”成为日常标配。

项目位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

北京隅海玥核心价值：海淀西四环改善新选择！

一、6号线+阜石路，通勤优势。

海淀四环旁的【通勤优等生】。海淀北唯一的地铁盘在永丰南，海淀西这批地铁盘就只有宝山了。项目距离廖公庄站600米，步行范围内。

6号线，被称为北京西部最值钱的一条地铁线，贯穿东西，连接了金融街、CBD、通州运河商务区，相当于串起了一条金融走廊。这个经济价值、通勤价值都非常可观。

二、永定路学区，保底无坑校。

海淀家长最关心的教育配套，项目划归永定路学区，小升初通路优质。升学上限能直通海淀top3级别名校，十一晋元等十一体系牛校，海淀六小强集团校。地块北侧400米还规划了九年一贯制中小学，首师大附的集团校。

海淀妈妈对首师大附的评价是，加工能力强。学校预计2026年开工，2028年6月竣工，对于不着急用学区的家庭来说，是实打实的福利。

三、 双向公园，窗外价值给足。

海岄有个先天的地条件，可遇不可求。

四季青镇正在推进“花园城市”建设，项目南侧、东侧规划了338亩宝山城市休闲公园，正好把项目半包围起来。妥妥的推窗见绿、出门入园。公园8月份已经开工，26年内就建成。所以项目南一排的视野景观是相当不错的，值得关注！

海淀中产们下班不用专门去健身房，下楼就能挥汗，安全、私密又高效。园林方面，如今不只有绿化，直接打造了是海淀版“小昆明湖”。

四、低密洋房+高得房率。

户型面积为105㎡-130㎡-145㎡，全是改善型大三居/四居，13栋6-11层纯洋房，最高36米，楼间距足够大。项目一共474套房源，容积率2.1，在海淀核心区，已经找不出第二家密度这么低的洋房了。

五、产品细节。

石材、铝板、玻璃幕都用上了，向豪宅看齐。双景观大门-观景风雨连廊-酒店式隐奢会所-九章五艺园林，给海淀买家更高阶的生活美学、仪式感和实用性。

1800平米下沉会所，主打实用主义，运动主题，壁球、羽毛球、篮球、健身房、瑜伽馆等配齐，还有儿童体测的功能区。

六、户型方面。

106三居，129、145四居户型，从户型图就能感受到，收纳系统很强大。

楼王的145㎡的户型层高3.1米，客厅落地窗，5米面宽，G形厨房，大开窗比，边户还有 270度转角飘窗。

从装修效果图看，奢石、皮革、木质、金属大面积使用，整体风格非常的雅致、有艺术性。

北京隅海岄基础信息：

项目地址：西四环至五环之间，四季青板块西南部，田村板块，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

产权年限：70年

开发商：金隅集团，北京国资委直属企业，拥有全产业链优势和丰富的开发经验。

占地面积：约28592.77㎡

建筑面积：约60044.82㎡

建筑类别：板楼

楼栋总数：13栋

楼栋总高：6-11层

面积区间：建面约106-130-145三居四居

预计单价：9万

预计总价：900-1300万

交房标准：精装修

容积率：约2.1

绿化率：约30%

总户数：458户

物业公司：金隅物业

车位配比：1:1.2

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