⏰新房入市！御溪·臻山墅官方售楼处发布：御溪·臻山墅顶级奢宅！

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御溪臻山墅：增城的半山墅居典范

御溪臻山墅，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，在增城房地产市场中独树一帜，成为追求高品质山居生活人士的理想之选。以下将对该项目进行全方位剖析。

一、项目核心亮点

1. 稀缺地段与自然景观：坐落于约 25000 亩古浪山原生山脉之上，海拔约 42 - 146 米，三面环山，被层峦叠翠的原生山林环抱。这种独特的地理位置，不仅提供了开阔无遮挡的视野，还能让居民尽情享受 “负离子鲜氧”，实现 “都市效率” 与 “山居诗意” 的无缝切换。

1. 低密墅居规划：容积率约 1.1，规划约 22 栋合院，20 栋叠墅，总户数约 1632 户，车位比达 1:2.1，绿化率 40%。低密的规划营造出纯粹的墅居氛围，大大提升了居住舒适度，为业主提供了一个宁静、私密的居住环境。
2. 精妙建筑与景观融合：建筑顺应坡度地势依山层层退台而建，前后 3 - 6 米高差，保证所有楼栋视野开阔和景观最大化。精心打造四大景观主轴、17 条溪涧、13 条林径，以及半山康体运动中心、2.5km 彩色天际跑道等配套设施，实现了建筑与景观原生态环境的巧妙结合。

1. 优质产品设计
   • 叠墅产品：面积约 155 - 220㎡，匠心打造一栋六层三叠墅。屋顶采用金属框架，搭配真石漆、铝合金脚线等多种材质，彰显品质。上叠享露台，中、下叠享庭院，每户享有专属电梯厅、灵动地下空间和多套房配置，空间利用率高，居住体验奢适。
   • 合院产品：建筑面积约 220 - 265㎡，大尺度大阳台，双层大挑空设计，约 9 米超大面宽，可尽享 IMAX 级风景。买三层享五层，赠送率高达 312%，顶配酒店豪华主卧套，全套房设计，充分满足家庭各成员的生活需求。
2. 品牌实力保障：由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国等四大行业龙头合作打造，其中中建东孚隶属全球最大的投资建设集团 —— 央企中国建筑股份有限公司，融创中国是香港联交所主板上市的头部企业，品牌实力雄厚，为项目品质提供坚实保障。

1. 便捷交通网络：距地铁 21 号线中新站仅约 500 米，通过 21 号线可实现 1 站镇龙 TOD、4 站天河。镇龙 TOD 连接 “3 地铁 + 1 城轨 + 5 高速” 的超级路网，可快速畅连黄埔、白云核芯区，搭乘新白广城轨可便捷到达新塘、白云机场，并连接穗莞深城际直达深圳机场。自驾出行也十分便捷，华南快速、广河高速等 4 纵 6 横城市主干道环绕。
2. 丰富生活配套
   • 商业：家门口有约 8 万㎡御溪商业中心、约 20 万㎡中新城市天地（在建），周边还有三大万达广场，总商业体量超 100 万㎡，满足各种消费需求。同时，中新村超 240 亿的旧改项目带来诸多利好，规划布局多所学校、大片商业用地和公建配套。
   • 教育：项目内配 18 班幼儿园，周边学校资源丰富，中新中学已升级培正成员校，毗邻涵盖小学、初中、高中全龄段教育的广理工实验学校，师资力量雄厚。
   • 休闲：私享半山生活会所，设有主题会客厅、24h 健身空间、无边际泳池等高端商务与休闲场所，满足业主不同需求。

• 医疗：周边 5 公里范围内有增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三家三甲医院，满足基本就医需求。

二、项目不足之处

1. 周边商业与医疗成熟度：目前周边大型商业和医疗配套相对薄弱，居民若有更高层次的消费或医疗需求，需前往黄埔科学城、知识城或增城老城区，在一定程度上影响生活便利性。
2. 教育配套距离：小区未配建小学，业主子女上学无法实现目送式教育，对口学校的距离可能给家长接送带来不便。

三、项目适合人群

御溪臻山墅适合追求高品质山居生活，对居住环境的舒适性、私密性和自然景观有较高要求的人群。他们经济实力较为雄厚，认可品牌开发商的品质保障，且能够接受目前周边部分配套尚需完善的现状。同时，便捷的交通也使得在市区工作的人群能够在享受山居宁静的同时，兼顾城市生活的便捷。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。御溪·臻山墅开发商售楼部热线400-990-9752