125.52亩，大明宫板块2宗地块公示！

近期，西安大明宫板块公示2宗地块，1宗住宅地块（QJ10-7-62号宗地）和1宗中小学用地（QJ10-7-75号宗地）。合计公示地块面积121.517亩

QJ10-7-62号宗地占地面积79.73亩，为住宅用地。容积率1.2---2.0，建筑密度25%，绿化率35%。该宗地地上建筑面积63780---106300平米，配套设施建筑面积2970平米。QJ10-7-62号宗地规划住宅1063套，规划人口控制规模2858人。该宗地还有幼儿园配建用地。
QJ10-7-75号宗地占地面积41.787亩，为中小学用地。容积率0.8--1.0，绿化率35%，建筑密度30%。地上建筑面积22286---27858平米。本次公示的中小学用地，可以进一步片区教育资源不足的短板。
本次公示大明宫的住宅地块周围的配套资源还是非常完善。汇集三条地铁线路（地铁10号线、地铁4号线和地铁8号线），可以与多条地铁线路轻松换乘出行，到达西安主城区各个角落；其次，商业配套也是分布有金旅四海唐人街、百寰国际易达生活中心、西安大明宫万达生活广场，满足日常生活所需；公园有红旗铁路公园（西安红旗铁路公园北起红旗东路、南至华清西路，以红旗铁路专用线为主体两侧外扩30至50米，总长度约8公里，占地面积约为60万平方米，是一座集居民休闲、户外健身、社区运动、日常娱乐、多元艺术、当地文化、城市记忆为一体的综合性服务型线性公园）。
QJ10-7-62号宗地荟萃了商业，地铁，公园等核心生活配套。
QJ10-7-62号宗地地块周围社区林立，有西派国际、金科天籁城、龙湖枫香庭、荣华金域名城、珠江新城、万达公馆、阳光城檀悦、正荣府、瑞和大唐府邸、西派城天华、西派城天麟、大明宫金茂府、中海太华府。
板块内目前有在售项目以及正在售的中国铁建西派天麓、中国铁建西派天著。以及西派天峰中心和西派天峯中心，这两个项目为商业项目（中国西安曲江大明宫凤城二路与景云路十字，交汇处西南角为【西派天峰中心】-2栋甲级写字楼，西北角为【西派天峯中心】-1栋乙级写字楼。共3栋商办产品）。

中国铁建西派天麓 项目位于 西安市未央区凤城二路与景云路交汇西北角，住宅用地36.45亩、商服0.883亩，容积率2.7。项目规划5栋住宅（1栋高层、4栋小高层），2栋配套楼。

项目动态：中国铁建·西派天麓目前在售2#、3，在售户型面积129-143平米，参考均价21500元/平米，预计2026年6月30日交房。

中国铁建西派天著项目 位于西安市城北曲江大明宫凤城二路（永顺东路）与景云路交汇处西北角， 占地面积约106.3亩。容积率2.8，绿化率35.175。规划15栋高层、小高层住宅（1，2，3，4，5，6, 7，8，9，10,11，12，13，14，15）。

项目动态：中国铁建·西派天著，新推4#、10，价格已公示，面积约143平米，四室两厅两卫，共88套，平均价格22552.98元/平米。正在销售1#、2#、3，正在销售建筑面积约143-225平米户型，参考平均价格21680元/平米，预计2026年12月31日交房。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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