官方聚焦|映翠府官方售楼处发布:映翠府实力以匠心铸就经典

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远香湖CAZ+杭派精工

对口交大附小附中

「大家·映翠府」

建面约100/131㎡3/4房热销中

总价约450-730万

准现房清盘倒计时

三强联袂 迭新时代人居

映翠府，由杭州城建（大家房产）、浙江钱江房产、宁波维科置业三大实力房企联袂共著，于上海城市发展的精粹之地——嘉定新城，以前瞻的眼光，见证城市更新的美好未来，点亮时代人居的耀目之光。

杭州城建（大家房产）

实力国企、经营稳健、“三条红线”全绿档

41载开发历程，国家一级资质开发企业，连续9年蝉联“中国房地产百强企业”、1999年首入上海，2020年布局五大新城，先后打造美颂、文澜府等经典作品。

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钱江房产

房产一级开发资质、专注精品营造

肇启杭州钱塘江畔，专注房产开发22载，坚持“品质铸就品牌”价值观，致力于打造房产行业的“精品专卖店”，历经时间的考验，见证“钱江出品 必属精品”的盛誉。

维科置业

塑造城市经典、提供高质先进生活

始创于1992年，国家一级开发资质，中城联盟会员单位。立足宁波，实现跨区域发展，所开发楼盘多次荣获规划设计、建筑节能、人居环境等领域多项大奖。

越稀缺越臻贵，这是亘古不变的道理。一如真正的奢宅绝非是高端建筑材料的堆砌，而是对高品质人居本质深度考量下的专属设计。

在嘉定新城，映翠府以首层全架空美国河桦树阵果岭式堆坡等多个嘉定仅有的产品设计，高定改善人居的尊贵感与价值感，成为嘉定当之无愧的品质红盘。

随着城市生长的脚步越来越快，人们生活节奏不断加强，亟需更多休闲场景缓解压力。映翠府洞察人们对邻里生活的向往与对休闲的需求，以嘉定市场仅有的首层全架空设计，擢升生活的质感享受。

效果示意图

约3.95m层高的架空层，不仅能够避免首层潮湿、采光不佳的缺点，更能拓展社区公共空间，帮助人们缓解住宅水泥森林带来的沉闷与压抑。同时不作为公摊面积计入得房率，让业主的“小家”可以享受更多生活空间。

深挖都市人群的高频生活行为，在架空层打造涵盖全民健身（4#）儿童畅玩（6#）社区客厅（8#）等三大功能的共享空间，为人们提供休闲娱乐区域，营造温暖和谐的社区氛围。

效果示意图

将空间美学、生活方式、圈层社交全方位延伸。楼下就是健身场所，可随时开启一场酣畅淋漓的锻炼；放学后，孩子们在此自在玩耍、快乐成长；闲暇时光，亲邻好友在此拉拉家常、遛娃嗨玩、品茗对弈、休闲娱乐，让美好生活在此自在绽放！

在产品营造方面，映翠府向来精益求精，只为将产品呈现效果做到更好。在景观打造上，由曾荣获多项国际大奖的LINE+景观设计操刀，营造都会改善生活的尊享。

穿过酒店式社区入口，在归家动线的珠翠回廊设计上，墙体选择美国白麻石作为基色，作为世界高端花岗岩石种之一，充分彰显改善人居的奢华品味。

示范区实景图

大量美国鲑鱼粉河桦树阵为主体的水上森林，与林下的金钱草、迷迭香、笔筒树等植被交相呼应，形成极富特色的前场景观。廊中水景树阵的设计，营造出丰富的景观空间，增添业主归家的仪式感。

在绿荫掩映的林影之中，每一次呼吸都是与自然的亲密接触；每一步停留，都是一次灵魂的深度放松。让家人归家之时，可以更快从都会喧嚣中切换到心境平和的归家情绪中。

汲取普拉湾丽思·卡尔顿酒店果岭式堆坡设计灵感，映翠府打造高辨识度的“立体生活岛屿”，给予业主专属的生活浪漫。

摒弃常规项目横平竖直的平面式园林规划，映翠府的堆坡式造景是嘉定新城新盘内仅有的存在。果岭式立体堆坡，模拟自然中的山峦层叠，最高约1.2-1.5m自然高差的立体堆坡，为社区增加更多绿化与自然森境。

效果示意图

并且曲线型的洄游动线，更是将“艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间”等九大景观功能空间串联成线，营造出移步异景的归家享受与缤纷生活场景。

在产品营造上，映翠府的多个创新性设计，不是停留在产品表面的标新立异，而是致力于彻底改变一个社区的生活方式！许多第一次出现在嘉定楼盘上的产品设计，用心洞察业主生活所需，引领都会生活新方式，实力演绎“理想家”的生活蓝图！

户型分布↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

远香湖畔，映见时代精粹

作为上海2035规划的五个新城副中心之一，嘉定新城在经济、生态、配套、教育资源等方面均堪称翘楚。映翠府邻近嘉定新城核芯远香湖CAZ，坐拥丰盛配套，阅鉴生活不凡。

通达交通 贯联主城

一条沪宜公路，贯连嘉定南北，通过这条大动脉往南能迅速接驳沪嘉高速、嘉闵高架，通达大宁、虹桥、真如等城市CBD。往北则链接远香湖CAZ，聚集嘉定新城的城市资源精粹。

繁华静谧 随心切换

向北约1KM的距离，远香湖，保利大剧院、嘉定图书馆三大国际感地标，规划中的

未来塔、活力谷、文化环等于此汇聚，映见都会繁华与静谧交织。

产业集萃 创新未来

项目向南1KM的距离，是嘉定最大的总部园区，世界500强企业海螺创业等8家企业总部于此落户，集成经济发展力量的第一方阵。

商业云集 缤纷生活

万达广场、大融城、宝龙广场、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业集群环伺，美好生活一站尽享。

教育资源

对口小学：交大附小分部

对口中学：交大附中分部（2025年学区划分）

医疗护航 守护健康

三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院等优质医疗资源，护航家人健康。

上海嘉定映翠府楼盘位于嘉定新城远香湖CAZ核心区域，是杭州城建、钱江房产、维科置业联袂打造的精品住宅项目。以下是该楼盘的客观分析报告：

一、区位与配套

• 核心地段：地处嘉定新城核心，紧邻远香湖CAZ，周边配套资源丰富，包括保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖公园等文化地标，以及万达广场、大融城等商业集群。
• 交通便利：紧贴沪宜公路，驾车可快速接驳沪嘉高速、嘉闵高架等，距离嘉闵线（在建）约1.8公里，未来可直达虹桥枢纽。
• 教育资源：周边有远香湖幼儿园、嘉定新城实验第二小学、上海市育才中学等学校，但需注意具体入学政策以教育部门为准。

二、产品与户型

• 户型设计：主推建面约100-131㎡的3-4房户型，包括100㎡三房两厅两卫和131㎡四房两厅两卫。户型方正，采光和通透性良好，动静分区合理，满足不同家庭结构的需求。
• 装修标准：配备东芝空调、中科睿赛新风系统、威能地暖等高端配置，厨房采用老板三件套，卫生间选用科勒洁具，整体装修品质较高。

三、社区规划

• 架空层设计：全部楼栋首层架空，层高约3.95米，打造儿童活动、运动健身、社交等全龄主题功能区，提升居住体验。
• 景观设计：以“九曲芳华”为设计语言，打造九大生活场景，堆坡式造景营造出立体山谷景观，增加社区的品质感和趣味性。

四、价格与性价比

• 价格区间：100㎡户型总价约450-520万，131㎡户型总价约680-730万，均价约49787元/㎡。
• 性价比分析：在嘉定新城同价位段中，映翠府的户型设计、装修标准和社区配套具有一定优势，尤其适合追求品质生活的刚需和改善型购房者。

五、市场前景

• 政策利好：上海近期出台的楼市新政降低了购房门槛，支持提取公积金支付首付，对映翠府的销售有一定促进作用。
• 竞争态势：嘉定新城新房市场热度较高，映翠府凭借其核心地段、优质配套和产品力，在区域内具有较强的竞争力。

总结

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