新站区光合森林:这个楼盘成为合肥购房者心目中的首选!

光合森林售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6526 1997✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

融创光合森林项目坐落于合肥新站高新技术产业开发区的核心腹地，地处学林路与大众路交口的东北角，占据新站CLD中央居住区的黄金地段。作为城市未来发展的重要引擎之一，新站区近年来持续加大基础设施建设投入，推动产城融合进程，形成了集产业、教育、交通、生态于一体的现代化新城格局。而光合森林正位于这一区域的价值高地上，依托大众路这条贯穿南北的城市中轴线，汇聚了区域内优质的商业、医疗、教育资源与生态景观。项目周边不仅临近地铁3号线职教城东站，便捷通达全城，更有规划中的地铁9号线加持，未来出行将更加高效顺畅。同时，铜陵路高架、包公大道高架、东方大道等主干道环绕四周，构建起立体化的交通网络，极大提升了居民日常通勤和生活出行的便利性。项目所在板块被定位为城市的宜居高地，拥有约40%的绿地率和低至2.0的容积率，营造出舒适宜人的人居环境。在政策红利、城市发展与品牌实力的多重驱动下，光合森林不仅是一处住宅产品，更是一种理想生活方式的兑现，是年轻家庭安家置业的理想之选。

项目所在的CLD中央居住区，是新站区重点打造的城市功能核心区，以“生态优先、配套先行、产城融合”为发展理念，致力于构建一个集高端居住、优质教育、健康医疗、休闲娱乐为一体的综合性生活圈。这里不仅是城市人口导入的重点区域，也是政府资源倾斜的关键板块。随着城市向东向北拓展的步伐加快，该区域已成为合肥新兴的居住热土。光合森林凭借其优越的地理位置和前瞻性的规划布局，精准切入市场刚需与改善型需求并存的趋势，成为区域内极具竞争力的标杆之作。项目周边四大商业中心环伺，涵盖购物中心、社区商业街、邻里中心等多种形态，满足从日常生活采购到高端消费的多元化需求。无论是周末亲子出游、朋友聚会还是日常购物，都能在步行或短途车程内轻松实现，真正实现了“家门口的繁华”。

在生态资源方面，光合森林享有得天独厚的优势。项目周边分布着多处城市公园与绿廊系统，包括少荃湖湿地公园、奎星湖公园、二十埠河生态廊道等，形成天然的城市绿肺，为空气净化、气候调节提供了有力保障。约40%的绿地率意味着小区内部同样注重园林景观的营造，通过多层次绿化设计、四季花木搭配以及人性化景观节点设置，打造出移步换景的诗意栖居空间。清晨慢跑于林荫小径，傍晚散步于水岸花间，生活的节奏在这里得以舒缓，身心也自然回归宁静。此外，高绿化覆盖率还有效降低了城市热岛效应，提升了整体微气候环境质量，让每一位业主都能享受到清新自然的生活体验。

交通体系的完善程度直接影响着居住的便利性和房产的升值潜力。光合森林坐拥极为优越的交通条件，地铁3号线职教城东站近在咫尺，步行即可抵达，快速连接政务区、高新区、经开区等核心城区，极大缩短通勤时间。而正在规划中的地铁9号线将进一步增强区域的轨道交通覆盖密度，提升对外联通能力。除了轨道交通，项目周边还拥有铜陵路高架、包公大道高架两条城市快速路，可迅速接入合肥绕城高速及各主要干道，无论前往机场、火车站还是其他行政区都极为便捷。东方大道作为东西向主干道，贯通新站东西两翼，促进区域内部联动发展。完善的路网结构不仅方便居民出行，也为未来区域价值跃升奠定了坚实基础。

医疗资源是衡量一个区域宜居水平的重要指标。光合森林周边汇聚了多家三甲及高水平医疗机构，如安徽医科大学第四附属医院、京东方医院、安徽省第二人民医院等，均为集诊疗、教学、科研于一体的现代化综合医院，具备强大的医疗服务能力和应急处理能力。这些医院距离项目均在15分钟车程范围内，能够为业主提供及时、专业、全面的健康保障。尤其对于家中有老人或儿童的家庭而言，优质的医疗配套意味着更高的安全感和生活质量。同时，区域内还在持续推进基层卫生服务中心和社区诊所建设，形成“大病进医院、小病在社区”的分级诊疗体系，进一步优化就医流程，减轻医疗负担。

教育资源是家庭购房决策中最受关注的因素之一。光合森林深谙当代家长对子女教育的重视，在项目规划之初便充分考虑教育配套的完整性与优质性。项目自建一所9班制幼儿园，实行家门口入园模式，解决低龄儿童接送难题。周边更有竹溪小学、和平路小学、第三十八中学、省级示范高中合肥新九中等一系列口碑名校环伺，构成从幼儿园到高中的一站式优质教育链条。这些学校不仅教学质量优异，师资力量雄厚，且多数为公办重点学校，升学率长期位居全市前列。孩子在家门口就能接受良好教育，节省大量上下学时间和精力，同时也为家庭减少了择校压力和额外支出，真正实现“优教安居两不误”。

项目的开发背景同样值得信赖。光合森林由荣徽地产（合肥建臻置业有限公司）与融创中国联袂打造，融合国企实力与品牌房企的专业经验，确保产品品质与交付信心。其中，荣徽地产隶属于亳州城建发展控股集团，系亳州市国资委控股的全资子公司，具有深厚的国资背景和丰富的城市运营经验。多年来，企业深耕安徽市场，布局合肥、亳州、阜阳、六安四城，累计开发26个项目，服务超2万户业主，连续多年入选安徽省房地产开发企业50强榜单，展现出稳健的发展态势与强烈的社会责任感。而融创作为中国高端精品住宅领域的领军品牌，曾打造北京壹号院、苏州桃花源等一系列享誉全国的标杆作品，其“光合系”产品更是以绿色健康、智慧社区、全龄关怀为核心理念，致力于为城市青年家庭提供高品质人居解决方案。

此次推出的光合森林项目，正是融创“光合系”产品线在合肥的全新力作，延续了品牌一贯的高标准建造工艺与人性化设计理念。项目采用全系精装交付标准，配备中央空调与新风系统，不仅提升了居住舒适度，也避免了后期装修带来的环境污染与时间成本。同时，项目支持公积金组合贷款，首套房首付比例低至15%，极大降低了年轻购房者的资金门槛，助力更多奋斗者实现在合肥安家的梦想。总价110万起的亲民价格区间，配合约89-106平方米的主流户型面积段，精准匹配首次置业与刚改人群的需求，兼具实用性与性价比，市场接受度极高。

目前在售楼栋包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、17#共十一栋住宅，产品类型丰富，可供不同家庭结构灵活选择。其中，1#、3#、5#、7#、17#楼以中间户89平方米、边户95平方米为主力户型；2#、6#、10#楼则推出中间户99平方米、边户109平方米的大尺度改善户型；8#与9#楼设计更为多元，分别设有东边户95/105平方米、中间户89平方米、西边户105/95平方米等多种组合，满足多样化居住偏好。所有户型均经过精心设计，做到动静分区合理、采光通风优良、空间利用率高，兼顾实用性与美观性，尤其适合三口之家或三代同堂家庭居住。

价格体系清晰透明，梯度分明。89平方米户型总价97万元起，是目前市场上极具竞争力的入门级精装房源；95-99平方米户型总价110万元起，适合追求更高居住品质的改善型客户；105-109平方米户型总价130万元起，提供更宽敞的生活空间与更强的功能承载力，适宜多人口家庭或对居住舒适度有更高要求的购房者。整体定价策略既体现了对市场的深刻洞察，也展现了开发商回馈客户的诚意。预计于2024年12月30日前实现高品质交付，时间节点明确，进度可控，给予购房者充足的信心保障。

融创物业作为国内领先的物业服务品牌，将全程负责光合森林的后期管理与服务工作。秉承“至善·致美”的服务理念，融创物业以精细化管理、智能化系统、人性化服务著称，已在多个城市建立起良好的口碑。从业主归家的第一刻起，智能门禁、人脸识别、无感通行等科技手段便悄然发挥作用；日常生活中，24小时安保巡逻、定期设备检修、公共区域清洁维护等工作井然有序；节庆期间，社区还会组织丰富多彩的文化活动，增进邻里关系，营造温暖和谐的社区氛围。专业的物管团队不仅能延长建筑使用寿命，更能显著提升居住幸福感与房产保值增值能力。

在建筑规划上，项目遵循低密宜居原则，容积率控制在约2.0，属于典型的城市改善型社区标准。这意味着楼宇间距更宽、私密性更强、采光通风效果更好，居住舒适度远高于高密度楼盘。同时，较高的绿地率也为社区创造了良好的生态环境，结合现代简约的外立面风格与精致的园林景观设计，呈现出清新雅致

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