电建地产广州洺悦玉府售楼处电话@官方网站(楼盘详情)_广州房天下

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项目位于番禺区大夫山板块，算是市桥西板块，楼盘就在禺山路边上，楼盘西北侧就是大夫山森林公园，拥有板块最高配智能装修标准。

项目基本信息：

开发商：中国电建地产，广州洺悦置业有限公司
开盘时间：2024年1月1日
交房时间：2025年9月1日，精装修
占地面积：6万方
建筑面积：151831平米（住宅建筑约8.5万㎡）
绿化面积：30000平米
总栋数：8栋住宅和3栋商业/写字楼
总户数：913户，梯户比：2梯4户
总层高：17-32层
得房率：80-81%
绿化率：约35% ，板块最高绿化率
容积率：约2.66， 板块最低容积率
总车位数：1260个，1：1.4
物业公司：中电建物业管理，3.79元/㎡·月
产品：105平、125平、127平
项目位置：广州·番禺·大夫山南门番禺气象局旁
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项目楼栋分布和户型：
项目一共8栋住宅和3栋商业/写字楼

项目交通配套：
虽然目前没有地铁，但门前的禺山西路连接着番禺大道、东新高速和新光快线，开车10分钟可达市桥商圈，20分钟到万博CBD，30分钟到珠江新城。
最近的地铁3号线市桥站去到5公里开外。未来规划中的地铁26号线将进一步提升交通便利性，让出行更加轻松。

项目教育配套：
小区内规划了一所9班幼儿园，旁边还有规划中小学的用地，虽然建成时间尚未明确。
大概率对口沙头中小学和横江民生学校。
周边还有市桥沙头中学、市侨东风中学侨联中学仲元中学、番禺中学、禺山高级中学等。

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项目商业配套：
项目自带商业街，满足日常生活所需。
3.5公里范围内环绕海乐荟购物中心、市桥易发商业街、奥园广场、西丽广场、钻汇广场、祈福缤纷汇等。

项目医疗配套：
周边有广州中医院大学祈福医院、番禺区中医院何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、市桥医院。

项目休闲配套：
项目配建有约3万㎡国际级健康园林。
西北侧直线距离约1000米就是约9000亩国际级大夫山森林公园。
项目2公里范围内还有约7290亩滴水岩森林公园+约366亩莲湖湿地公园三公园环绕。

1、品牌与交付保障，开发商为中国电建地产，世界500强央企，资金实力雄厚，交付风险低。项目已现房实景呈现，所见即所得，减少购房不确定性。
2、自然景观资源，直线距离约600米即达大夫山森林公园，享约9000亩城市绿肺天然氧吧，部分户型可推窗见山景。2公里范围内还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，生态环境优越。
3、低密舒适社区容积率约2.66，绿化率35%，楼间距最宽达160米，2梯4户设计，居住私密性和舒适度较高，采光通风良好。
4、智能精装配置，配备全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、智能魔镜、智能马桶盖等高端交标，细节设计注重生活品质。
5、交通便利性，小区门口是禺山西路，可通过东新高速、南沙港快速等快速连接广州核心商圈，自驾通勤便捷。虽无地铁，但公交可接驳3号线市桥站。
6、教育与医疗配套，小区自带9班幼儿园，周边有横江民生学校、市桥沙头中学等教育资源。3公里范围内有亚太综合医院、番禺何贤纪念医院等医疗资源。
7、性价比还可以，单价1.95万起，比亚运城板块新盘还便宜了。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：32层，2梯4户，105.125平，现房尾货
2栋：32层，2梯4户，105.125平，现房售罄
3栋：32层，2梯4户，105.125平，现房尾货
4栋：32层，2梯4户，105.125平，现房尾货
5栋：17层，2梯4户，105.125平，现房售罄
6栋：17层，2梯4户，105.125平，现房售罄
7栋：19层，2梯4户，105.125平，现房售罄
8栋：17层，2梯4户，105.125平，现房售罄

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