城更双星闪耀：大城兑现力，铸就美好新里程

（来源：天津日报）

转自：天津日报

在天津，选择一座大城，意味着选择了更成熟的生活配套、更确定的未来价值以及更浓厚的社区烟火气。这一美好愿景如何变为现实？答案藏在天津城更的战略布局之中：于海河畔，打造约73万方活力新城，以“一站式”配套兑现理想生活；在中环旁，推动系统性更新，让老城焕发温暖便捷的新生。

海河贵脉：大盘营城 筑就活力社区

创意之城位于海河上游最后五公里，总规模约73万平方米，于2025年持续推进建设，通过“产、学、研、用、居”一体化综合开发，助力区域高质量发展。

鸟瞰效果图

配套夯实 活力社区加速呈现

项目配套正从蓝图变为现实。产业上，通过三创基地联动天津科技大学、财经大学等高校，搭建产学研平台。商业方面，箱遇BOX活力街区已开街，提升了社区便利性与商业氛围。教育文化资源持续增强，天津市新华中学河西学校投入使用，文化艺术中心举办的多类展览丰富了居民文化生活。

创意之城·三创基地实景图

创意之城·箱遇BOX实景图

天津市新华中学河西学校实景图

创意之城·文化艺术中心实景图

产品迭代 多元生活场景共筑

人居产品序列亦不断丰富，目前已形成蘭园实景现房（80-140m²小高及洋房）锦园迭代新作（89-143m²高层及小高）及璞园宁静住宅（89-168m²高阶改善）等多元产品线，可满足不同家庭的置业需求。

创意之城·蘭园实景图

创意之城·锦园实景图

创意之城·璞园实景图

销量火热 印证大城广阔前景

根据市场机构数据，2025年上半年，项目签约金额达5.72亿元，多次位列市内六区商品房签约金额前十。下半年热度不减，11月单月签约金额1.4亿元，位居市区销售金额首位（数据来源克而瑞）。该项目通过稳步推进建设与功能落地，构建起复合型城市空间，其市场表现也反映了公众对区域发展的认可，正成为海河上游城市更新与高质量发展的重要载体。

时代典范：有机更新 兑现宜居梦想

作为天津首个批复的大型片区类城市更新项目，金钟河大街南侧片区城市更新项目正加速将理想城市图景变为现实。

鸟瞰效果图

旧城焕新 重塑城市温暖底色

天津城更公司聚焦居民需求，截至2025年12月，累计完成建筑面积约141.45万m²老旧社区提升改造，惠及约5.4万居民。同时，盘活低效空间，打造时代书吧、社区食堂等公共配套，让老城烟火与新生活力相融共生。

实景图

能级迭新 宜居图景全维兑现

2025年，金钟河大街南侧片区迎来多维配套集中兑现期。教育上，天津市第一中学东丽学校9月正式开学，叠加规划中的小学、幼儿园，将构建全龄优教体系；交通上，大江路已修缮完毕，桂江路、上江北路、赵沽里大街、善江路、岷江北路（赵沽里大街-靖江北路）建设工作顺利完成；生态上，约2.6万㎡时光·悦动公园一期收官，时代·中心公园及口袋公园加速落地，以“城市绿肺”赋能生活。

实景图

品质立新 绘就大城红盘底色

时代之城作为金钟河大街南侧片区城市更新项目的新建区，其首发住宅地块——时代之城·清溪于2025年10月盛大交付，以国匠精工品质，兑现居住理想；新规迭代力作时代之城·朗溪于2025年5月亮相，创新立体架空社区与全龄会所，打造约89-175m²朗境大宅，凭借出色产品力赢得市场广泛好评，成功荣获由《天津日报》颁发的“2025年度人气楼盘奖”。

时代之城·清溪实景图

时代之城·朗溪实景图

实景图

而市场的高认可度更体现在实打实的成绩上，2025年以来，时代之城持续霸榜全市成交榜单，凭借1-11月累计签约456套的亮眼表现，斩获天津市销售套数排行榜前10的佳绩（数据来源克而瑞），尽显品质红盘的强劲号召力。

走过海河畔的“创意之城”，再看中环旁的“时代之城”，我们不难发现：天津的大城生活，已从蓝图走向现实。它既是新城中触手可及的繁华与便利，也是老城里日渐升腾的烟火与温暖。天津城更公司重塑着津城的宜居空间，持续优化着城市的发展格局与整体宜居水平。未来，这份“大城力量”将继续澎湃，持续引领天津人居格局的迭代演进。