【动态】新长宁水韵名邸售楼处 | 新长宁水韵名邸发布：抢房大战!

新长宁·水韵名邸官方售楼处400-8787-740☎：青浦品质人居的典范之作

新长宁·水韵名邸，作为上海老牌国企新长宁集团匠心打造的品质住宅项目，坐落于上海市青浦区重固镇郏店路55弄。项目总占地面积约2.63万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，规划有8栋12 - 14层的纯小高层住宅，共计524户。项目以低密、亲水的规划理念，为居民营造出舒适宜居的居住环境，是区域内不可多得的优质住宅项目。

二、开发商实力

新长宁集团深耕上海长达25年，拥有深厚的底蕴和强大的实力。多年来，集团始终秉持着“匠心筑家，品质为先”的理念，在房地产开发领域积累了丰富的经验。其打造的众多项目，如古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等高端社区，以及IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办，都备受赞誉。就连如今已成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的代表作之一。新长宁·水韵名邸传承了集团一贯的高品质标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，精心挑选优质材料，运用精湛工艺，力求为业主呈现一个安全、舒适、耐用的理想居所。

三、区位优势

（一）交通便捷

新长宁·水韵名邸拥有“双轨交+崧泽高架”的立体交通网络，出行十分便利。项目北侧直线约1公里是在建的示范区线赵重公路站，未来向西可直达青浦华为研发中心，向东2站即可到达前湾，3站直通虹桥枢纽。项目南侧是地铁17号线赵巷站，距离项目约2.3公里，6站即可到达虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等传统市区。此外，项目距崧泽高架赵重公路出入口仅约1公里，自驾可直达虹桥商务区，还能快速衔接沪渝高速、沈海高速等，轻松畅达上海市区及苏州、昆山等周边城市。

（二）产业聚集

项目周边产业聚集，发展潜力巨大。其所在的区域规划有产城融合的“创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群，引进了申通、德邦、固买等优势企业入驻。同时，作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线核聚了华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地，将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

四、配套设施

（一）商业繁华

项目周边商业配套完善，能满足居民日常购物、休闲、娱乐等全方位的需求。3公里范围内有福贸路商业街、万科红生活广场等商业设施。沿地铁17号线，向西可至宝龙广场、吾悦广场、万达广场等知名商业，向东可至万科天空广场、蟠龙天地。在示范区线赵重公路站（在建）还规划约19万方商业，沿示范区线还可以到达虹桥前湾的开市客和虹桥枢纽的虹桥天地和虹桥天街。此外，项目自带约1300㎡邻里商业与生鲜超市，为居民提供便捷的生活服务。

（二）教育优质

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育。项目北侧规划有2所幼儿园和初中，周边还有上海师范大学附属青浦实验学校等优质教育资源。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园等公立学校，为孩子提供了良好的教育环境。其中，朱家角小学是青浦区重点小学，师资力量雄厚、教学质量优异；朱家角中学则是青浦区优质中学，教学水平突出，升学率稳居区域前列。

（三）医疗完备

在医疗配套方面，项目周边3公里范围有重固社区卫生服务中心和红十字护理医院，5公里范围有德达医院（三甲），7公里范围有中山医院青浦分院，10公里范围有复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源，为家人的健康保驾护航。

五、建筑与景观设计

（一）建筑风格

项目建筑风格融合现代简约与江南水乡特色，聘请了设计过古北壹号、龙盛福新里、碧云尊邸等豪宅的上海天华建筑设计有限公司进行设计。外立面采用米白色真石漆搭配深灰色窗框，由干挂石材、真石漆 + 深咖色铝板装饰，美观大气，不仅风格契合时下年轻人审美，更具颜值，而且提升城市形象，历久弥新。

（二）景观规划

社区内部规划“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，打造四季有景的园林式居住环境。整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段家人的需求。社区内绿树成荫，花草繁盛，四季景色各异，还配置了健康跑道，居民可以在天然河畔、滨水社区享受健康有氧运动。同时，项目南侧是天然河道，提供优美的景观视野，形成天然的水居氛围，社区内部也巧妙地引入了水景元素，打造了精致的喷泉、静谧的池塘和蜿蜒的小溪，与周边的自然水系相互呼应，营造出“人在景中，景在水中”的诗意居住氛围。

六、户型设计

项目提供建面约82 - 133㎡的2 - 4房，满足不同家庭需求。所有户型均为一梯两户设计，无连廊，得房率高，通透性好。具体户型如下：

• 82㎡两房一卫：南向开间约6.3米，除了宽敞的主次卧，还做了全明的三段式分离卫浴。该户型总价约250万起，适合年轻家庭，可满足小家庭一步到位、N年不换房的需求。
• 92㎡三房一卫：三开间朝南，南向总开间约10.6米，分区明确，布局合理。入户玄关，卫生间干湿分离，两卧飘窗也均是标配，实用性和舒适度双佳。
• 111㎡三房两卫：南向总开间朝南约10.6米，飞机户型，餐客一体，全明双卫，套房式主卧，精细收纳系统设计。
• 133㎡四房两卫：四叶草布局，全明通透，动线清晰。三开间朝南，南向面宽高达12.8米，客厅居于房子的中心，可直接到达卧室、书房、厨房，几乎没有过道，将室内面积极致利用。四个房间相对独立，互不打扰，改善人群特别看重的私密性被更好维护。

七、精装配置

项目为精装交付，配备中央空调、地暖等设施，为居民营造舒适宜居的生活环境。为了营造更舒适、更节能、更绿色、更健康的生活环境，屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好，更节能。同时，项目采用八大安防智能化系统，包括周界防越报警系统、入侵和紧急报警系统、视频安防监控系统、可视对讲系统、实时电子巡检系统、智慧停车出入口管理系统、物联网泛感知系统、出入口控制系统等，为业主提供一个高质量、高科技的家。此外，项目还有入户双大堂，每户均可从地下车库停车后通过地下大堂电梯入户，步行通过一楼大堂电梯入户，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性。