【新盘】济南龙泉府售楼处官方发布：龙泉府规划到细节的极致打磨

济南龙泉府：主城核芯低密红盘来袭！1.8万/㎡起享地铁+全龄配套，预约看房锁定红利。

龙泉府
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在济南楼市竞争白热化的当下，能同时占据主城核芯地段、享多维立体交通、拥低密舒适社区与全龄醇熟配套的楼盘寥寥无几。而济南龙泉府项目，正是这样一个集多重优势于一身的全能红盘，成为刚需与改善购房者的重点关注对象。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为连接济南东部新城与老城区的枢纽级项目，济南龙泉府的地段价值早已被市场验证。项目坐落于历城区核心板块，紧邻经十东路与凤凰路两条城市主干道，向西可快速直达老城区核心商圈，向东无缝衔接东部新城发展高地，坐享老城区成熟配套与新城发展红利的双重加持。
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更值得一提的是，项目身处TOD核心发展区，周边环绕地铁3号线（已运营）、6号线（东段空载试运行）及9号线（在建），实测距离裴家营地铁站仅430米，步行约6分钟即可抵达，早高峰前往CBD仅需22分钟，为通勤族打造高效便捷的出行体验。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，济南龙泉府的硬实力堪称主城稀缺。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约25万平方米，由深耕济南的本土实力房企倾力打造，凭借丰富的开发经验与良好口碑，为项目工程质量与交付保障筑牢根基。尤为难得的是，项目容积率仅为1.2，建筑密度低至18%，规划建设5-10层纯洋房社区，在主城核芯地段实属罕见，意味着业主将拥有更宽敞的居住空间、
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更高的得房率（较常规高层多出15㎡起步）与更静谧的社区环境。社区规划有12栋高层住宅、8栋洋房产品及1.2万平方米沿街商业，总户数1560户，配备1872个车位，车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划与建筑品质上，济南龙泉府更是精益求精。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既契合当下审美潮流，又能最大化保障室内采光与视野通透性。社区内部打造“一轴两带三花园”景观体系，中轴线景观带贯穿全域，两侧分布健身步道与休闲广场，春樱、夏荷、秋菊三大主题花园种植多种名贵花木
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，实现四季有景、步移景异的景观效果。同时，社区配套全龄段休闲设施，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、室外健身场地等，满足不同年龄段业主的休闲需求。更值得关注的是，项目西组团成功入选山东省“高品质住宅试点项目”，传承地铁工程高标准建造要求，采用绿建二星标准，绿色建材应用比例超50%，并配备24小时智能安防系统（视频监控、人脸识别、电子巡更等）与智慧社区平台，实现无感通行与居家环境智能调节，为业主打造安全、舒适、智能的居住体验。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品户型设计上，济南龙泉府精准覆盖刚需与改善多元需求，户型面积段丰富多样。高层住宅涵盖89㎡三居室、105㎡三居室、120㎡四居室，洋房产品则有135㎡四居室、150㎡五居室及184㎡大四居等户型，全系采用一梯两户、全明通透设计，多数户型实现四面宽朝南与大面宽阳台，空间尺度优越。其中，89㎡小三居专为刚需购房者打造，在保证功能齐全的前提下有效控制总价，让年轻群体轻松实现主城安家梦想；105㎡三居室布局方正，客厅连接南向阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度，厨房采用U型设计，操作空间充足且与餐厅相连，用餐便捷；184㎡改善型四居则拥有约9.4米南向面宽、双联阳台与独立电梯厅，空间通透性与功能性拉满，完美匹配改善家庭需求。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，济南龙泉府凭借优越的综合实力，展现出极高的性价比。目前项目在售高层住宅单价约18000-20000元/平方米，洋房产品单价约22000-24000元/平方米，相较于同区域同类型楼盘，价格优势显著。更重磅的是，项目当前推出三重专属购房福利，为购房者送上实实在在的优惠。第一重礼：预约到访礼，购房者通过电话预约到访后，可领取价值500元家电礼品券一份，可直接在指定家电卖场使用；第二重礼：认筹优惠礼，
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缴纳1万元认筹金可享受总房款减免3万元优惠，若未成功购房，认筹金可全额退还，无任何风险；第三重礼：按时签约礼，签订购房意向书后7天内完成签约，可额外享受总房款1%优惠，同时赠送一年物业费，进一步降低居住成本。此外，针对首次购房的刚需客户，项目还提供专属贷款优惠政策，可协助向合作银行申请更低贷款利率，最长贷款年限可达30年，有效减轻还款压力。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

真正的好房子，离不开完善的周边配套。济南龙泉府周边形成集教育、商业、医疗、生态于一体的全能生活圈，入住即可享受醇熟生活，无需等待配套兑现。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目构建全龄段优质教育链，为孩子成长保驾护航。项目自带一所12班制公办幼儿园，预计明年9月正式招生，采用双语教学模式，配备专业师资与完善教学设施，孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。步行10分钟范围内，分布历城实验小学、历城实验中学等公办名校，其中历城实验小学是历城区重点小学，办学历史悠久、师资雄厚、教学质量名列前茅；历城实验中学为省级规范化学校，中考升学率稳居区域前列。此外，项目周边3公里范围内还有王舍人实验小学、历城二中教育集团悌轩小学、山东省济南第十八中学等28所幼儿园、9所小学、5所中学，家长可根据孩子情况自由选择，彻底解决教育焦虑。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，济南龙泉府实现“高端商业+便民配套”的全方位覆盖。项目距离万象城仅2.5公里，作为济南高端商业综合体，汇聚国际知名品牌、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，是周末休闲购物的绝佳去处
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；距离1.8公里的融创茂，集购物、娱乐、文旅于一体，内设融创乐园、水世界等游乐设施，适合家庭亲子出行。周边1公里范围内还有银座超市、大润发超市等大型商超，日常采购生活用品十分便捷。同时，项目自身规划1.2万平方米沿街商业，未来将引入便利店、药店、餐饮店等便民业态，在家门口就能满足基本生活需求。此外，周边3公里内还有龙湖济南北宸天街、万虹广场、济南中粮大悦城等6个商场，商业氛围浓厚，全方位满足不同消费场景需求。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。项目周边3公里范围内分布7所一级及以上医院，其中济南市第三人民医院距离仅812米，步行即可抵达，该院医疗实力雄厚，
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能快速响应日常就医需求；济南市第七人民医院距离2.2公里，山东省公共卫生临床中心（鲍山院区）距离2.9公里，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，让家庭健康更安心。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，济南龙泉府坐拥“一河一廊双公园”的优质生态资源，为业主打造天然氧吧与休闲秘境。项目紧邻新东站片区生态碧道龙脊河自然景观带，该景观带规划晚波蓝岸、柳浪闻莺、浪漫爱河三大主题景观区，种植朴树、樱花等观赏树木，设置亲水平台与蓝色游步道，适合亲子戏水、露营野餐，秋季心形粉黛乱子草花海更是网红打卡胜地。周边3公里范围内还有12个公园，距离最近的公园仅1公里，日常休闲散步十分便捷。此外，项目临近华山-白泉景观廊道与白泉湿地公园，其中白泉湿地公园总面积达95.8公顷，是济南“离城区最近的特征性湿地”，规划打造“泉+湖+湿地”复合生态，未来将成为业主休闲度假的优选去处。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行上，除了便捷的地铁网络，项目周边路网四通八达。紧邻经十东路、凤凰路两条城市主干道，向南2公里可达工业北路高架，快速串联济南各核心区域；向东1公里即达济南东站，高铁出行便捷，轻松实现跨城通勤与旅游出行。周边1公里内分布6个公交站，多条公交线路环绕，为老人、小孩等不依赖地铁的人群提供便捷出行选择。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，济南龙泉府凭借主城核芯地段、多维立体交通、低密舒适社区、全龄醇熟配套、高性价比价格与国企品质保障
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，成为济南楼市中不可多得的全能红盘，无论是刚需安家还是改善升级，都是极具竞争力的选择。目前项目三重购房福利火热进行中，优质户型房源紧俏，想要抢占主城红利的购房者，务必提前预约看房。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：济南龙泉府实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑耽误时间，建议您提前致电售楼处登记预约，锁定看房时间与专属顾问服务。济南龙泉府项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！