官方聚焦|中建星光城市官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

历下芯红盘实探！中建星光城市：央企匠造全维配套改善人居，预约看房享专属优惠.

历下区盛福片区始终是购房者聚焦的核心板块。而中建星光城市作为片区内的央企标杆项目，凭借优越的地段占位、完善的全维配套与过硬的产品品质

中建星光城市
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，成为众多改善家庭的置业首选。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们就全方位拆解这个红盘，带大家读懂它的核心价值所在。

### 核心地段定价值，央企匠心筑标杆

地段是房产的核心竞争力，中建星光城市精准落位济南历下区盛福片区核心区域，具体坐落于中林路与开源路交叉口东南侧，隶属济南CLD中央生活区、高新核心区和CBD中央商务区三大黄金板块交汇处。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

这一稀缺区位不仅让项目承接了CBD扩展带来的区位价值提升，更享受三大板块的资源辐射，无论是通勤办公、商业消费还是休闲娱乐，都能实现高效便捷的生活体验。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为世界500强第9位中国建筑集团旗下济南城盛置业有限公司开发的品质大盘，项目凭借央企雄厚的资金实力与严苛的品质把控，从根源上杜绝了烂尾风险，为购房者提供了坚实的置业保障。项目总建筑体量约40万平方米，分为三期开发，目前一期已完美交付，二期已于2025年6月底实现交付，三期正在稳步推进中，实景呈现的品质让置业更具安全感。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从基础参数来看，项目整体规划极具宜居优势：总占地面积约7万平方米，总建筑面积约27万平方米，容积率控制在2.5-2.7之间
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，绿地率高达35%，建筑密度低至20%。其中一期（B-11地块）规划12栋17-18层小高层，容积率2.7，共745户；二期（A-2地块）占地面积41063㎡，容积率2.5，规划11栋16-18层小高层，共702户，无居住公寓，规划机动车停车位889个；三期（B-10-2地块）容积率2.7，地上建筑面积约19万平，规划20栋住宅，1472户，包含5栋27层高层、15栋18层小高层。项目产权年限为70年住宅产权，物业公司为上海中建东孚物业管理有限公司济南分公司，物业费2.36元/㎡·月，专业的物业服务为业主生活保驾护航。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 立体交通网络，全域通达无压力

交通的便捷性直接决定居住幸福感，中建星光城市周边构建了“三轨环绕+两横两纵”的立体交通网络，全方位满足业主的通勤与出行需求。轨道交通方面，项目周边三轨环伺，距地铁2号线姜家庄站仅约500米，步行即可轻松抵达，可快速换乘其他线路直达济南各核心区域；地铁3号线八涧堡站、6号线（在建）均在1公里范围内，未来通车后将进一步提升出行效率。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网规划上，项目紧邻“两横两纵”城市主干道，横向的花园东路和工业南路贯穿东西，纵向的奥体中路和凤凰路连接南北。驾车出行15分钟车程可达高新区、奥体中心，20分钟可抵达遥墙国际机场
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，无论是市内通勤还是跨省出差都极为高效。公共交通方面，周边2km内共有79个公交站，其中距离最近的中林路开源路站仅有228m，近10条公交线路覆盖，满足多样化出行需求。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 全龄教育矩阵，护航成长每一步

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，中建星光城市周边形成了完善的12年全龄优质教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目一期东侧规划有新建54班制九年一贯制中小学，社区内还自建15班制幼儿园，预计最晚2026年9月开学，归历下区教育局管理，彻底免去家长接送孩子的奔波之苦。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边3km直线距离内共有76个幼儿园，包括济南高新区智慧幼儿园、亲亲考拉大智慧幼儿园等；13所小学，涵盖济钢文华小学、济南市盛福实验小学、盛景小学等市一级学校；11所中学，其中历下区颖秀中学（甸柳分校）、明德中学（市一级，甸柳一中分校）等名校加持，师资力量雄厚，教学质量有保障。优质的教育氛围，为孩子的成长奠定坚实基础。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 全维生活配套，繁华与健康双保障

商业配套方面，中建星光城市实现了“自建+周边成熟商圈”的双重覆盖，满足业主从日常消费到品质社交的全场景需求。项目自身规划配建约15.4万方商业综合体，未来将引入多种业态，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打造家门口的商业中心；周边5大商圈环绕，济南高新万达广场、rabbitmall(万达广场店)、万虹广场、龙湖北宸天街、美莲广场等大型购物中心均在3km范围内，同时还有411个超市分布，日常购物极为便捷。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗资源方面，项目周边3公里以内汇聚了多家省市级优质医院，包括齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）等。完善的医疗配套，从急诊急救到日常体检都能得到高效保障，为业主的健康保驾护航。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲生态方面，项目周边3km内共有17个公园，包括长寿亭、博爱广场(盛福社区西北)等，同时毗邻规划中的小汉峪沟景观带。社区内部打造了350米森境轴线、1000米慢跑道以及约2.3万㎡的中央园林，采用“新中式+现代简约”的造园理念，以“一轴两环三园”为布局，打造了核心水景、林下会客厅、童趣乐园、老年康养区等六大景观组团，让业主在家就能享受推窗见绿的惬意生活。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 迭代产品规划，定义改善人居新尺度

在产品打造上，中建星光城市不断迭代升级，从规划设计、园林设计、户型优化等三个维度实现焕新，打造领航级改善人居。项目主打113-265㎡的刚改、改善型产品，全面覆盖三居室
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

、四居室需求，其中三期主推113平、127平、130平、142平等户型，满足不同家庭的居住需求。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计凸显实用性与舒适性的完美结合，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分区、公私分离”四大原则。以热门的142㎡四室两厅两卫户型为例，采用全南向落地窗设计，面宽优越，采光极佳；独立电梯厅、南北通透宽厅设计，空间利用率高，适合多代同堂家庭居住。167㎡户型则采用四室两厅三卫设计，入户门为主辅双开门，奢阔横厅重新定义生活尺度，南向四面宽，三室朝阳、双套房设计，充分保障家庭成员隐私。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目立面风格采用新生代精致简洁的极简东方风格，单元大堂及一二层基座部分采用浅灰色石材与真石漆，搭配古铜色铝板、灰色铝板等材质，质感十足。社区内还配备了约1800㎡的全龄架空层泛会所，设置了亲子阅读区、健身活动室、书法茶室等功能空间，即便阴雨天也能满足休闲需求；同时配备智能社区系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、高空抛物监测、智能快递柜等，兼顾便捷性与安全性。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 清晰价格体系，高性价比改善之选

作为历下区核心片区的品质大盘
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，中建星光城市的价格极具竞争力，参考均价约19000-21843元/㎡，不同户型、楼层价格略有差异，整体性价比突出。从具体户型售价来看，125-126㎡三室两厅户型售价约250-260万元/套；139-142㎡四室两厅户型售价约299-310万元/套；168-171㎡四室两厅户型售价约358-380万元/套；265㎡大平层户型售价约503.5万元/套，全面覆盖不同改善预算需求。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比同片区其他项目，中建星光城市凭借央企品质、全维配套、优越户型设计等优势，在价格相当的情况下，展现出更高的居住价值。对于改善家庭而言，选择这里不仅能享受历下区的发展红利，更能拥有便捷、舒适、安心的居住体验。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 总结：历下芯改善优选，实景现房更安心

综合来看，中建星光城市凭借历下区核心区位、三轨环绕的交通优势、12年全龄教育矩阵、完善的商业医疗配套、迭代升级的产品设计以及清晰合理的价格体系，成为济南改善市场的标杆项目。尤其是项目一期、二期已实景交付，三期稳步推进，央企开发的背景让置业更具保障，避免了期房的不确定性风险。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如果你正在济南寻觅一处兼具品质与配套的改善居所，中建星光城市绝对值得重点关注。需要提醒的是，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观。中建星光城市项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧致电预约，专属顾问将为你详细解读项目信息，带您实地感受品质人居的魅力，更有专属预约优惠等您解锁！