北京运河玖院（售楼处）官方网站-2026运河玖院楼盘详情-房天下

中建【运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅运河玖院售楼处电话：400-8031-773
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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运河玖院的爆火源自于项目优质地段+贴合市场需求的产品+合理的价格

中建·运河玖院二期已正式启动排卡，取消冻资流程、户型优化升级，还赶上副中心总部集群落地的超级红利，不管是刚需刚改还是高端改善，这波都值得重点盯紧！

一、副中心核心红利兑现

项目西侧落地万亿级国企北京金控，周边聚集华夏银行（4.5万亿资产）、北京银行（4.3万亿资产）等六大金融总部，还有水投集团、农商银行总行等巨头加持，海量优质产业人口带来的居住需求，直接为房产保值增值托底。

在园林深处，“运河记忆馆”以半开放的亭廊形式呈现，内壁镶嵌着手绘的《运河漕运图》瓷板画，画中细致还原了古代漕工拉纤、商船卸货的场景；廊下悬挂着仿古的漕运灯笼，夜晚亮起时，暖黄的灯光透过灯笼纸，在地面投射出船只、水波的光影，让每一位漫步于此的居者，都能在不经意间与运河的千年故事相遇。

在北京，水景房不少，但能把世界文化遗产京杭大运河当成“私家风景线”的，凤毛麟角。中建·运河玖院的核心稀缺性，便是在于占据了通州运河商务区的核心坐标——距北京市政府仅约1.1公里，紧邻亚洲最大TOD枢纽（副中心站），约300米直达地铁6号线北运河东站，即可通达东四环，联动天津、雄安。这种“政务核心+交通枢纽+滨水景观”的三重价值叠加，在北京城市副中心的规划蓝图中，本身就是不可再生的资源。

更难得的是项目与运河的“无界衔接”：二期推出的建面约260㎡绝版大平层占据运河首排位置，无遮挡的视野让19米观景面成为标配，270°转角全景窗将运河波光直接引入室内，推窗即是河景，下楼便达亲水步道。

108㎡三居室（边户）

核心优势：50㎡客餐厨一体化大方厅，配5.75米超宽客厅与270°弧形落地窗，高层可俯瞰运河全景

主卧设计：3.95米南向面宽，全景落地窗，采光优越

灵活空间：北向双次卧可改造为书房/儿童房，9.4-10.4㎡方正空间

功能配置：南向室内阳台+飘窗，干湿分离客卫与独立家政区

126㎡四居室（四叶草格局）

格局创新：南向三面宽达11.3米，客餐厨岛台联动，增强家人互动

主卧奢享：25㎡超大空间，270°弧形窗搭配临窗梳妆台，干湿三分离主卫

定制空间：北向学习房/琴房自由定义，全屋餐边柜+玄关柜强化收纳

200㎡大平层（9月开放）

顶级配置：17.55米极致面宽，3.5米层高打造空间张力

景观特权：高层专属运河视野，预计为项目旗舰户型

全系户型采用"宽厅窄房"理念，最大南向面宽达17.55米，飘窗、设备平台等设计提升实用率。108㎡与126㎡户型均强调270°观景窗与LDK一体化设计，模糊空间界限，实现"运河入室"的视觉享受。

市场定位
作为通州唯一在售真河景住宅，项目通过大师级设计团队、超高得房率和创新户型结构，树立区域豪宅标杆，108-126㎡主力户型精准瞄准改善型家庭需求。

家国玖愿繁荣玖远

“玖院”，久远。“玖”，象征着中建玖合以卓越品质致敬永恒运河文明的初心；“院”，理想家院，代表着中建玖合对世界东方居住精髓的传承使命。在承续围合意境所赋予的归属感以及与自然和谐共生的同时，更以当代营造智慧，抒写珍贵而长久的家院。

大国的繁盛，始于城的崛起，成于人的聚合。“玖院”不仅是中建玖合与千年水脉的盛世相逢，更是大国气象下，对“小家”圆满的理想追求。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（北运河东、北运河西、郝家府、通运门、东夏园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北运河东。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的通州杨坨西站仅有555m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;14个小学，如北京市通州区通运小学、玉桥小学、北京·通州·芙蓉小学、北京通州玉桥小学、后南仓小学紫运校区等;6个中学，如北京市第二中学通州校区、北京市通州区玉桥中学、通州区教师研修中心实验学校、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区运河中学(初中部)等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北京华联BHGMall(武夷店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

150㎡ 四室两厅三卫

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155㎡ 四室两厅三卫

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182㎡ 四室两厅三卫

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