官网热盘｜西安【招商西安湾楼盘】正式公开，预约开启，楼盘解析

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当西安三环内土地进入“寸土寸金”的稀缺时代，一宗约116亩的优质地块以15.7195亿元成交，不仅刷新2025年西安土拍市场的关注度，更宣告招商蛇口全新豪宅作品——招商西安灣的诞生，为西安高端人居市场注入重磅活力。

作为西安三环内久违的百亩住宅地块，编号CB2-2-272的地块最终被西安招商花园城房地产有限公司（招商蛇口）底价摘得。

2025年西安三环内第一宗百亩地块的成交，本身就是城市人居发展的重要节点。

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这宗编号CB2-2-272的地块，地处浐灞国际港核心区，位于欧亚五路以北、兴泰北路以东，总占地约116亩，其中住宅用地占113.199亩、商服用地占2.784亩，纯粹的居住属性与少量商服配套结合，既保障了社区的静谧氛围，又能满足业主日常便捷需求。

从规划指标来看，地块明确要求容积率1.2-2.0、建筑密度不大于20%、绿地率不小于35%，这三组数据直接为项目定调：绝非普通刚需楼盘，而是主打“低密度、高舒适度”的高端改善社区。

从规划指标就能预见，招商西安灣的产品力将重新定义西安高端住宅的天花板。

其中，容积率1.2-2.0是核心亮点：这一指标意味着项目将大概率规划洋房、小高层乃至院墅等高端产品形态，彻底告别高密度社区的压抑感，更宽阔的楼间距能保障充足采光，更疏朗的楼栋布局能提升居住私密性，让业主在主城核心区也能享受到“推窗见景、低密宜居”的生活体验。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

招商西安灣的核心价值，可凝练为“稀缺性、产品力、品牌与区域成长力”三大基石，而招商蛇口此前在西安打造的招商西安序与招商西安玺，更以实打实的业绩与影响力，为招商西安灣的价值提供了有力背书。

稀缺性价值：西安主城土地资源日益枯竭，三环内百亩低密地块已属“绝版”，招商西安灣凭借约116亩的规模与1.2-2.0的容积率，天然具备“不可复制”的资产属性，成为高端购房者的稀缺选择。

产品力价值：“两低一高”的规划指标，叠加招商蛇口顶级产品系的打造经验，让项目从源头就具备高端基因。此前，招商西安序以“低密院墅+高端精装”的产品形态，入市即热销，多次登顶西安高端住宅成交榜；招商西安玺则凭借“主城核心+改善户型”，成为西安改善市场的标杆作品，两大项目的成功，印证了招商蛇口对高端产品的精准把控，也让市场对招商西安灣的产品充满期待。

品牌与区域成长力价值：作为实力央企，招商蛇口拥有丰富的豪宅开发与运营经验，其资金实力与产品兑现能力，为项目品质提供了坚实保障；同时，浐灞国际港的区域发展红利持续释放，招商西安灣与区域共成长，业主既能享受当下的高端配套，也能共享未来区域发展的长期价值。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

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