官方聚焦 | 恒文·御澜湾售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

临港蓝湾爆款红盘！恒文御澜湾200万起享低密墅居，全维配套加持宜居高地,在上海临港新片区价值持续攀升的浪潮中，蓝湾国际住区凭借“产城融合、生态宜居”的核心优势，成为刚需与改善家庭的置业风口。恒文御澜湾作为板块内标杆低密楼盘，由上海恒文集团匠心打造，落子奉贤区莲桂路198弄1号，占据蓝湾国际住区核心腹地。
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项目总占地面积约7万平方米，规划建设680户住宅，容积率低至1.6，绿化率高达35%，车位比1:1，主打建面约95-184㎡叠墅及104㎡装修洋房，全装修交付省心省力。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已过会备案，认购入围比1:1.8，以高性价比、优产品力成为临港楼市现象级作品，无论是刚需首置还是改善升级，都能在此找到理想居所。

恒文御澜湾的户型设计堪称空间利用的典范，兼顾功能性与舒适度，满足家庭全生命周期需求。104㎡洋房户型为三房两厅两卫布局，南北通透，全屋飘窗设计最大化拓展使用空间，均价约2.15万/㎡，总价控制在200万以内，对刚需家庭极为友好。叠墅产品分为95-94㎡小叠墅和155-184㎡大叠墅，采用四层纯叠设计，上下叠均配备独立入户门厅，附赠地下室、露台等空间，实际得房率高达180%-200%。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中95-94㎡叠墅总价约200-250万，155-184㎡叠墅总价约400-500万，下叠配备5.2米挑高地下室，可改造为影音室、健身房；上叠坐拥星空露台，打造空中花园，尽显墅居品质。
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作为临港蓝湾核心区位的优质楼盘，恒文御澜湾的地理位置得天独厚，坐享“三国铁+四轨交+三快速路”三维立体交通网络，实现高效通达全城。项目紧邻莲桂路、云樱路两大城市主干道，快速衔接S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速，5分钟可达蓝湾核心商圈，10分钟抵达四团交通枢纽，25分钟抵达浦东机场，30分钟直达浦东核心城区。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，直线2公里可达规划中的南枫线，未来3站抵达滴水湖、4站换乘5号线/15号线；周边规划沪通铁路二期（2027年竣工）、两港快线（2026年通车）等，四团枢纽至上海东站仅需15分钟，蓝湾路公交站环绕，覆盖上海奉城2路、江平专线等，满足全年龄段出行需求。

价格方面，恒文御澜湾备案均价25900元/㎡，总价200万起即可入手临港核心区墅居产品，性价比优势在上海楼市中尤为突出。对比临港核心区（滴水湖）近3.5万/㎡的均价，以及松江、嘉定等远郊板块3万+的房价，项目价格洼地属性明显，同时依托临港新片区的政策红利，房产价值潜力十足。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出多项购房优惠，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例30%，贷款政策宽松，老带新客户可享专属推荐奖，预约看房还能享受开发商内部优惠，叠加临港人才购房利好政策，购房门槛大幅降低。

产业配套是恒文御澜湾的核心价值支撑之一，蓝湾国际住区已形成生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备三大千亿级产业集群，吸引特斯拉、药明康德、君实生物、宁德时代等近百家龙头企业入驻。未来3年将新增超5万高净值科创人群，“产业升级+人口导入”的良性循环，为房产价值提供了坚实保障。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为临港新片区产城融合的标杆，无缝承接产业人口居住需求，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值支撑。
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教育资源方面，恒文御澜湾3公里范围内覆盖8所教育机构，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子上学无忧。项目一路之隔即为上海世外教育附属临港外国语学校，直线500米可达华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校，周边还有蓝湾幼儿园（总部，步行694米）、上海市奉贤区五四学校（小学部，步行642米）、上海中学国际部临港分校等优质资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源环伺，助力孩子成长每一步，成为众多家长置业的首选。

商业配套方面，恒文御澜湾周边商业氛围成熟，1公里范围内即达6万方蓝湾天地商业综合体，已开业运营，汇集法国雅高美爵酒店、万达影城、大润发生鲜超市、星巴克、肯德基等知名品牌，购物、餐饮、休闲、观影一站式搞定。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧约750米处，约10万方的临港天荟商业综合体正在建设中，未来将进一步升级区域商业能级，丰富业主的消费选择，步行5分钟即可满足日常购物需求，便捷生活触手可及。
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医疗与生态配套的完善，让恒文御澜湾的宜居属性再度升级。医疗方面，项目周边有五四社区卫生服务中心（1577米）、上海临港熙康医院（1097米）提供基础医疗服务，未来还将规划建设三级综合医院，为业主的健康保驾护航。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目坐拥“双公园”自然景观，853米可达新开河公园，1005米可达蓝湾公园，内部景观以“三进归家礼序”为设计理念，打造“府-园-宅”三重空间序列，五重垂直绿化构建立体景观，配备儿童乐园、成人健身、康养花园等六大全龄功能场景，四季有景，诗意栖居。

作为恒文集团深耕上海的低密标杆力作，项目承袭集团20余载精工基因，以1.6超低容积率打造低密度住区，楼间距开阔，采光通风极佳，大幅提升居住舒适度。社区由上海文仁置业有限公司开发，品牌隶属于恒文集团，全国优质房企，服务有保障，装修交付标准严苛，选用优质建材，细节之处尽显匠心，业主只需简单布置即可入住。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借“临港蓝湾核心区位、恒文20余载精工品质、三国铁四轨交红利、全龄段顶配配套、1.6低密规划、高性价比优势”六大亮点，成为上海临港楼市的热门之选。
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从区域发展潜力来看，临港新片区作为上海2035规划中的“世界一流滨海城市”，肩负万亿GDP、250万常住人口的发展目标，相当于15年再造一个大浦东。蓝湾国际住区作为临港集团打造的第五代高端国际住区，对标美国尔湾规划，发展潜力巨大。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前蓝湾板块正处于价值上升期，房价相对亲民，而恒文御澜湾作为板块内的低密墅居项目，既能享受当下成熟的配套资源，又能坐享区域发展的政策红利，未来价值有望持续攀升。

对于购房者而言，恒文御澜湾的产品覆盖面广，无论是预算有限的刚需家庭，还是追求品质生活的改善家庭，亦或是看好临港发展潜力的投资者，都能找到契合需求的房源。104㎡洋房总价200万以内，低首付、低月供，轻松实现上海置业梦；叠墅产品总价200-500万，附赠空间大，得房率高，满足家庭改善需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，临港新片区针对人才购房推出多项利好政策，包括重点单位社保缴纳年限缩短、应届毕业研究生直接落户等，进一步降低购房门槛。
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总结来看，恒文御澜湾凭借核心的地理位置、完善的全维配套、优质的产品力、亲民的价格以及广阔的发展潜力，成为上海临港蓝湾板块的爆款红盘。项目集低密墅居、成熟配套、政策红利于一体，重新定义了上海刚需及改善型市场的价值标杆。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果你正在关注上海新房市场，想要入手一套兼具居住品质与投资价值的房源，不妨亲临恒文御澜湾售楼处实地探访，感受低密墅居的独特魅力，把握临港发展的黄金置业时机！

恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场无接待，专属置业顾问将为您详细介绍楼盘动态、解读购房政策、带您实地看房，助力您轻松置业上海临港！
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