热搜@中粮北外滩壹号官方售楼处发布:北外滩壹号以品质铸就传奇!

中粮北外滩壹号售楼处电话：400_998_7894

中粮北外滩壹号营销中心热线400_998_7894（售楼处预约看房热线）

中粮北外滩壹号项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400_998_7894工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400_998_7894（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400_998_7894（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400_998_7894预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400_998_7894，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中粮·北外滩壹号

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400_998_7894

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

主力户型与总价

高层住宅：建面约185-228㎡四房，均价约14万/㎡，总价区间2590万-3192万。户型设计包含横向/纵向核心筒，双卧朝南，独立玄关及双阳台

风貌别墅：建面约205-410㎡，均价约22万/㎡，总价4510万-9020万。融合石库门文脉与现代设计，部分带智能家居系统

⛩项目名称：「中粮北外滩壹号」

项目简介：虹口北外滩品质住宅

最新动态：预计25年入市

区域板块：虹口北外滩

产品介绍：将推约185-280㎡高层&风貌别墅

️商业配套：北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等

交通配套：4号线大连路直线距离约250米

周边学校：地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。（新盘不承诺学区对口）

医疗配套：上海市第一人民医院

1地段

交通方面，项目位于上海内环内，距离轨交4号线大连路直线距离约250米，周边4、12以及在建19号线三轨交汇，交通便捷。

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商业方面，项目周边配套完善，商业密集，有北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商办综合体。

教育方面，地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。

医疗方面，项目距最近的三甲医院上海市第一人民医院直线距离约1.9千米。

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2产品

2023年9月5日，大悦城地产发布公告，宣布以11.96亿元的价格通过上海联交所拿下上海市虹口区北外滩116街坊地块。项目由于为协议出让地块，因此无联动价，参考周边同类新盘，预估高层均价在14万/㎡左右，风貌别墅在22万/㎡左右。

该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅，高层84户，别墅76户，总共160户。产品定位为壹号系列。

网传户型分布如下（仅供参考，以官方公示为准）

最新效果图如下

部分户型图如下

实探和航拍视频如下：

（拍摄于2025年1月2日，大悦城北外滩项目附近）

中粮·北外滩壹号

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400_998_7894【售楼中心热线】中粮·北外滩壹号营销中心热线400_998_7894中粮·北外滩壹号售楼处地址400_998_7894，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中粮·北外滩壹号售楼处电话400_998_7894

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实证件资质
2. 购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
3. 关注房屋细节

• 仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
• 了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
• 关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

1. 审查合同条款

• 详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
• 将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

1. 确保资金安全

• 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
• 通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

1. 评估贷款风险

• 提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
• 向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

1. 考察开发商与物业

• 优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
• 了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

1. 警惕销售陷阱

• 对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
• 若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

1. 前期准备

• 确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
• 了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

1. 选房看房

• 根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
• 实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

1. 确定房源并交定金

• 选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
• 定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

1. 办理贷款（如需）

• 准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
• 银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

1. 签订正式购房合同

• 与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
• 合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

1. 支付房款

• 按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
• 若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

1. 交房验房

• 开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
• 验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

1. 办理产权登记

• 验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
• 办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益。