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副中心艺术人居范本，北京城建·国誉颂现象级热销价值复盘

在全国楼市“企稳回升”的当下，北京楼市的每一个开盘热销，似乎都有全局性的意义。✅北京城建·国誉颂售楼处电话：400-9231-880 【24小时电话】✔️

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3月23日，北京城建·国誉颂开盘，销售211套，10.58亿元销售额，令整个北京楼市为之一振。这是继昨日海淀功德寺双子之后，北京地产圈传来的又一个现象级热销样本。

热销背后，不仅是当前北京楼市的结构性回暖信号，更折射出市场对城市发展逻辑、产品价值锚点及资产安全边界的深层认知变化。

而这样的变化或许预示着，未来北京楼市的竞争，将更多取决于对市场发展规律的深刻理解，而非简单的价格博弈。

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副中心“好房子”产品革新

当“好房子”进入政府工作报告，全国上下一场“好房子”大幕正在拉开。

对于建设“好房子”，国誉颂围绕空间的尺度、效能、美感，对项目进行全面升级。

买房本质就是买居住空间，空间尺度决定居住体验，也是衡量一个项目“性价比”最直观的标准。在空间尺度上，国誉颂充分理解运用“好房子”新规，空间综合使用率达到近100%！通过南侧挑空、北侧设备平台、南向阳台、侧向飘窗等多种空间极致扩展，几乎实现空间面积“零公摊”。

比如建筑面积约105平方米四居，全明空间，南向三面宽（含端户飘窗）约10.7米，开敞阳台进深达1.8米，足以比肩以往120平方米建筑面积户型。

主力户型建筑面积约145平方米四居分区更为明显，经典四叶草布局，独立电梯明厅，南向三面宽约14.7米，南向主卧与开敞式阳台相连，西向带转角飘窗。

北京城建·国誉颂户型示意图

空间尺度提升的同时，国誉颂更关注到当代家庭对更多收纳场景的需求，通过引入5S收纳体系，对玄关、厨房、卫浴等空间进行精细化收纳规划，实现室内空间最大化利用。

同时，国誉颂对空间美感坚决投入，人居美学全面迭代项目的多个户型，都实现270度IMAX级环幕转角，搭配大面积落地窗，无界通透的景观视野引入户内空间，极致提升采光、通风性能和居住舒适度。

在精装标准上，国誉颂全面提升配置标准，从厨房到卫生间，从收纳到智能家居，国誉颂以“满配交付”重新定义了副中心精装标准。

国誉颂虽得益于“好房子”政策，但却并没有止步于此，而是真正从客户生活场景出发系统性思考“好房子”空间创新，实现居住体验的革命性迭代。围绕空间尺度、空间效能、空间美感，全面引领北京居住产品进化，不仅给全行业做出了样板，也让人们真正看到了“好房子”的价值。

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“三好”战略驱动

空间革命是“好房子”重要的显性变化，但真正的“好房子”还不仅限于此。

在北京城建的构想中，“好房子”不能仅局限于物理空间，更应该承载人民对美好生活的信心预期，化身为城市发展中的优质细胞，成为承载城市文明进程的有机生命体。

这样的希冀，直译建筑语言，即为好地段、好品质、好开发商做出的“好房子”。

从地段来看，资源稀缺性叠满。作为通州核心区为数不多的新增住宅，国誉颂享受副中心顶配生活圈。医疗方面，安贞医院通州院区（已开诊）、首儿所（2026年投用）、友谊医院组成三甲医疗矩阵，与国誉颂直线距离均在5公里内；教育上，北京市十一通州实验学校（海淀六小强直管）、北京第一实验学校（15年一贯制）构建全龄教育链。

北京城建·国誉颂区位图

而在交通能级上，项目3公里范围内集聚三大超级枢纽：亚洲最大地下综合枢纽副中心站，4条铁路和5条轨道交通接驳，15分钟直达首都机场、25分钟至大兴机场；地上高线公园串联环球影城、行政办公区，打造14公里慢行系统；M102环线和 S6号线，规划中的宋庄艺术小镇站，实现与中心城区的轨道直连。

既占据城市副中心核心资源，又无缝连接北京轨交的大动脉，无论本地生活还是主城通勤需求皆可轻松满足。

好的产品需要一定水准和投入，国誉颂产品设计上对标豪宅设计标准，选用高端铝板、金属饰面，打造三段式建筑立面。园林设计上，规划建设副中心唯一的一轴、八景，以及超配叠瀑会所、流水会客厅。

北京城建·国誉颂下沉庭院效果图

同时，国誉颂依托宋庄艺术产业基底，将售楼处设于万山河美术馆，陈列价值超5000万元艺术真迹，打造"居住即艺术收藏"的体验场景。

从社区理念、景观打造、建筑立面，到室内空间，国誉颂在产品力的每个维度都追求卓越，全优社区自然更能够打动客户。而这源于开发商北京城建的匠心以持，不计成本打造出的最佳住宅解决方案。

北京城建参与建设的国家体育馆

秉承城市建设理念，北京城建在北京打造了一系列精品项目，尤其是TOP级产品系“国誉系”，以严苛的产品基因匹配高价值板块，让国誉颂等一系列“好房子”具象化，为副中心带来全新升维的跨时代作品。

在市场环境与产品迭新外，国誉颂能取得这样的成绩，还取决于区域内产品的绝对稀缺和供需结构的结构性倒挂。

北京城建·国誉颂园林效果图

当前，从区域市场供需结构来看，副中心2024年住宅用地供应同比减少23%，而宋庄板块近3年仅出让3宗宅地。

复盘北京城建·国誉颂的热销可以发现，这场热销绝非偶然，其本质是国家级城市战略、千亿配套红利与极致产品力的同频共振。

当艺术基因深度融入社区肌理，当15分钟生活圈汇聚全球顶配资源，这场热销早已超越单纯的市场行为，成为副中心城市发展跃迁的时代注脚。

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