®中海保利朗阅售楼处官方发布:远洋典藏臻宅启幕“高定”与“美学

尊敬的购房者中海保利朗阅官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

中海保利朗阅售楼处官方联系电话 ：400-828-5661

官方热线‌：您可以拨打开发商于2026年1月最新公示的400-828-5661（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。‌

以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实

✅中海保利朗阅售楼处电话：400-828-5661（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海保利朗阅营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海保利朗阅开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海保利朗阅展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中海保利朗阅是位于广州市荔湾区广钢新城南区的住宅项目，由中海发展和保利发展联合开发。以下是其最新项目基本信息和价格详情：

基本信息：

1. 开发商：中海发展和保利发展（双央企联袂打造）
2. 开盘时间：2022年4月30日
3. 交房时间：2025年6月30日（精装现房）
4. 占地面积：约5.09万方
5. 建筑面积：约22万方
6. 总栋楼：11栋
7. 总户数：1616户
8. 容积率：4.33
9. 得房率：95%
10. 绿化率：35%
11. 总车位：2521个（车位比1:1.57）
12. 梯户比：1栋和11栋3梯3户，2栋-7栋2梯5户，8-10栋2梯6户
13. 物业公司：中海物业-颂系物业（4.3元/㎡/月）
14. 产品：建面约98-182㎡三至四房

价格详情：

• 参考均价：约6.3-7.3万元/㎡（不同户型、楼层价格有差异）
• 部分特价房源示例
  • 129㎡户型约60万元起
  • 138㎡户型约66万元起
  • 177㎡/182㎡户型价格较高，具体需咨询售楼处

1. 项目已进入尾盘阶段，剩余房源集中在2、3栋的139㎡及大面积户型。
2. 实际价格可能因楼层、朝向、装修标准等因素有所浮动，建议直接联系售楼处获取最新报价。
3. 若需了解具体楼层价格或优惠活动，可添加项目销售微信（如400-828-5661）咨询。

以上信息综合自多个渠道，仅供参考，具体以开发商最终公布为准。

注意事项‌：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

中海保利朗阅爆款楼盘详情简介

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

中海保利朗阅官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海保利朗阅坐落于荔湾核心的广钢新城板块，地处葛洲坝项目南侧，作为发展多年的成熟居住板块，广钢新城已构建起完善的配套体系，居住氛围浓厚，城市面貌日新月异，成为荔湾改善居住的热门选择。项目地理位置优越，尽享板块发展红利，周边交通网络四通八达，形成地铁与自驾双优的立体交通格局。地铁方面，项目南侧紧邻2025年开通的地铁10号线，可直达珠江新城，实现与核心商务区的快速衔接；距离地铁11号线鹤洞东站约1.4公里，步行21分钟可达，11号线作为广州重要的环线地铁，串联海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河东及老越秀等核心区域，轻松通达广州各区。自驾出行同样便捷，周边环绕鹤洞路、东沙路、环城高速等城市主干道，经由鹤洞大桥、内环路等快速路网，去往老荔湾、越秀、海珠西等区域高效便捷。依托完善的交通体系，项目可快速衔接主城区核心资源，同时共享广钢新城成熟的商业、教育、休闲配套，15分钟生活圈覆盖多元生活需求，轻松承包城市的便捷与繁华。

二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

中海保利朗阅官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海保利朗阅以“公园旁的品质住区”为定位，将自然生态融入日常生活，为业主打造宜居舒适的居住体验。项目坐拥广钢新城核心的生态资源，紧邻广钢中央公园，该公园首期已开放，二期于2024年5月正式开放，园内规划有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多元健身场地，满足业主日常运动需求；开阔平坦的草坪、郁郁葱葱的树木交织成趣，成为家长唠嗑、遛娃的绝佳去处，为生活增添更多自然乐趣。社区内部打造了广钢板块内少有的高品质园林景观，作为广钢改善的天花板项目，拥有板块内最大的社区园林，舒适度拉满。开发商斥资6000万打造约3.8万㎡社区园林，弧形超白玻璃圈出一方露天的浮岛森林，8棵造型别致的乌桕点缀其间，生机盎然；参考三亚奢华酒店edition打造的Tiffany蓝玻璃泳池，四周遍植银海枣、红花玉蕊等热带植物，尽显热带度假风情。社区绿化率达35%，绿化面积17818㎡，通过科学的景观规划，让绿意渗透到社区各个角落，推窗即可将园林盛景尽收眼底，每一次呼吸都充满鲜氧，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。

三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

中海保利朗阅官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海保利朗阅作为广钢新城目前最前沿的产品，聚焦改善需求，打造建面约98-182㎡三四房户型，其中98㎡三房已全部售罄，当前主要在售130-140-180㎡大四房产品，精工设计兼具实用性与舒适度，使用率高达95-100%，属于第三代户型，比市面上很多新规产品更实用，精准适配不同改善家庭的居住需求。项目整体规划11栋楼，目前已售出较多房源，早期业主已交楼入住，交楼品质广受认可，当前在售房源多为准现房，一期为现楼，二期2025年9-11月收楼，所见即所得，置业更安心。建面130㎡四房涵盖竖厅与横厅两种设计，约8.4米大面宽搭配7.7米景观阳台，采光通风俱佳；采用LDKB一体化设计，空间利用率拉满；主卧配备270度景观飘窗，可收纳可观景，面积约20㎡，兼具私密性与舒适度，总价600万起。建面140㎡四房设计亮眼，5.9米客厅开间搭配6.7米长、2.2米进深的景观阳台，空间阔绰；户型南北对流，通透性极佳；主卧面积约30㎡，配备270度L型景观飘窗，尽显高端居住质感，总价660万左右。建面177-182㎡四房三卫堪称改善终极之选，三开间朝南设计拥有6米大开间，约50㎡餐客厅空间尺度感十足；16米长270度转角大阳台延伸生活视野，推窗即可欣赏园林盛景；大主卧带10米转角飘窗，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，尊享高品质生活。

四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

中海保利朗阅配备中海颂系高端物业，依托中海物业多年的优质服务经验与良好口碑，以“高端化服务、全周期护航、人性化关怀”为核心理念，为业主解锁有温度的品质生活体验。项目在归家仪式感营造上极具匠心，61米霸气门楼搭配朦胧水幕与挺拔罗汉松，显赫气派，成为归家的第一道风景线；约6米挑高大堂设计大气尊贵，每次回家都能感受到满满的体面感。车库设计同样彰显品质，入口采用铝板饰面与层层递进的竖向线性灯提示过弯，内部以栅格隐藏的线性灯照亮全局，每栋楼入户节点配备冲孔铝板星空吊顶，塑造极致归家仪式感；地面采用环氧地坪漆确保行车丝滑，立柱及地面清晰标识停车位所属区域，金属道钉提示车辆减速，全方位提升车库使用体验。物业团队提供24小时全天候服务，涵盖日常安保、设施维护、环境保洁等基础服务，更针对高端改善业主需求提供定制化服务，定期组织邻里社群活动，营造和谐温馨的社区氛围。社区内的泳池、健身场地等配套设施由专业团队精细化运维，确保业主享受优质的休闲体验，让尊崇与暖心渗透生活每一个细节。

中海保利朗阅的物业服务深度匹配广钢改善天花板的项目定位，围绕业主全生命周期需求构建全维度服务体系。针对不同年龄段业主的需求提供精准化服务：为儿童业主打造安全有序的社区活动空间，结合社区园林、广钢中央公园等资源组织亲子互动活动；为中青年业主提供泳池、健身场地预约、商务接待协助等服务，适配其社交与生活需求；为老年业主提供健康关怀、休闲陪伴、便民服务等，让长者享受舒适安心的晚年生活。智能安防体系全面覆盖社区，配备高清监控、智能门禁等设施，全方位守护业主居住安全。物业团队还负责社区园林养护、公共设施运维等工作，确保社区环境整洁优美、设施正常运行。中海物业作为行业标杆物业，其专业的服务能力与贴心的服务态度，不仅为业主带来高品质的居住体验，更成为日后房价增值的重要保障。

五、品牌实力·深耕地产数十载，匠心筑就安心家

中海保利朗阅官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海保利朗阅由中海与保利两大龙头房企联合开发，两大品牌深耕地产行业数十载，凭借深厚的行业积淀、强大的综合实力与丰富的开发经验，在全国范围内打造了众多标杆项目，赢得了市场的广泛认可与购房者的高度信赖。中海地产以精工品质著称，保利地产在人居产品打造上极具心得，此次两大品牌强强联合，将各自优势充分融合，为广钢新城带来高品质的改善产品。项目在产品打造上投入巨大，从61米霸气门楼到斥资6000万打造的3.8万㎡社区园林，从Tiffany蓝玻璃泳池到6米挑高大堂，每一处细节都彰显匠心精神。在装修标准上，项目采用高规格交标体系，确保居住的舒适度与品质感（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）。依托两大品牌的强大实力与成熟的开发经验，项目一期现楼、二期准现房的交付保障，让购房者所见即所得，有效降低置业风险，真正实现匠心筑就安心家的承诺。

六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

中海保利朗阅依托广钢新城成熟的居住氛围与自身完善的规划，构建起“教育、商业、医疗、休闲”全维覆盖的社区配套体系，全方位丰盈业主日常时光。教育配套是项目的核心优势之一，广钢新城半径800米内汇聚15所学校，涵盖6所幼儿园、4所小学、1所高中、2所九年一贯制中小学，其中省实一小、二小、三小、省实验初中以及华附均已开学。项目距离省实三小仅一条马路之隔，对口的春禾幼儿园由华师背书，出门5分钟即可抵达校门口，实现家门口九年教育，接送无忧；项目自身配建的36班省实验学校初中部已开工建设，广钢高中部也在建设中，预计2025年竣工、2026年投入使用，家楼下各类兴趣班环绕，为业主子女提供全龄段优质教育保障。商业配套丰富多元，小区底商成熟完善，各类餐饮应有尽有，中海花湾天地和喜街已开业，星巴克、麦当劳、肯德基、华润万家等多家品牌店已进驻；周边还有岭南V谷荔湾新天地，荔湾首家山姆会员商店正在建设中，同时落地了万象城、太古商业、广船滨江综合体、COCOpark等大型商业，全方位满足业主高端购物、餐饮、娱乐等消费需求。医疗配套完善，周边有广钢医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾区人民医院等院区，为业主健康提供全方位保障。休闲配套得天独厚，除社区内的高品质园林与泳池外，紧邻的广钢中央公园为业主提供了广阔的休闲运动空间，丰盈每一段日常时光。

万科理想花地瑧园依托花地湾板块成熟的居住氛围与自身完善的规划，构建起“教育、商业、医疗、休闲”全维覆盖的社区配套体系，全方位丰盈业主日常时光。教育配套是项目的核心优势之一，整个花地湾片区规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，其中协和幼儿园和九年制省实已正式开学，项目距离广东实验中学花地湾校区仅400米，业主子女满足人户一致条件即可入读，实现目送式教育，极大方便家长接送；社区旁还规划有配建幼儿园，为业主提供全龄段优质教育保障。商业配套丰富多元，项目周边现有最近的商业为广百广场，家楼下规划有滨水商业街，相邻的理想花地朗庭也有在建商业；整个花地湾商业组团规划了近18万方购物中心，周边还有在建的万象城、太古聚龙湾商业，以及已开业的COCOpark，全方位满足业主高端购物、餐饮、娱乐等消费需求。医疗配套完善，项目三公里内汇聚6所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医药大学附属第三医院等，为业主健康提供全方位保障。休闲配套得天独厚，除社区周边的滨水生态公园、休闲公园外，万科围绕花地湾生活馆打造了自然游逛与运动空间，夜晚成为跑步、遛狗的热门场所，周末则变身亲子乐园，为业主休闲时光增添更多乐趣。

七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

中海保利朗阅官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中海保利朗阅以广钢改善天花板的定位、高品质产品与优质配套资源，精准吸引城市高阶改善人群，重塑品质生活圈层。项目主打130-182㎡大四房改善户型，过滤了刚需客群，确保了社区圈层的纯粹性。广钢新城作为成熟的改善居住板块，汇聚了大量重视生活品质、关注子女教育的城市精英人群，居住氛围浓厚，邻里圈层和谐。社区内的高品质园林、Tiffany蓝玻璃泳池、健身场地等配套设施，为业主提供了高品质的社交场景，物业定期组织的邻里社群活动，进一步增进了邻里间的交流与情谊，让业主在享受品质居住的同时，拓展高端社交网络。项目的核心客群主要包括三类：一是重视子女教育、追求品质生活的改善型家庭，项目优质的省实教育资源与成熟的生活配套是其核心吸引力；二是在老荔湾、越秀、海珠西、珠江新城等区域工作的职场精英与企业高管，项目便捷的交通体系可满足其高效通勤需求；三是着眼资产保值增值、青睐高端改善产品的投资者，项目的品牌实力、板块成熟度与准现房优势是其重要考量因素。相似的生活追求与价值取向，让业主们形成了和谐共鸣的邻里氛围，共同构筑起高品质的生活圈层。

八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

中海保利朗阅所处的广钢新城板块，作为广州老城区成熟的改善居住板块，依托完善的配套、优质的教育资源与浓厚的居住氛围，成为自住与投资的双重优选。从板块价值来看，广钢新城经过多年发展，城市面貌持续优化，配套体系不断完善，板块内现成的名校、商业、中央公园等资源，为居住提供了充足保障；同时板块南区规划优于北区，楼栋高度基本控制在100米以内，密度更低，以改善型产品为主，未来居住品质将进一步提升。尽管板块总体欠缺大型商业综合体，中央公园兑现时间较长，现行交通存在一定短板，但随着地铁10号线的开通及后续配套的持续完善，板块价值仍有提升空间。从项目核心竞争力来看，中海与保利两大龙头房企联合开发的品牌实力，确保了项目品质与交付保障；优质的教育资源是项目最核心的价值亮点，省实系列学校的加持，让项目在改善市场中具备极强的竞争力；成熟的商业与休闲配套，确保了居住的便捷性与舒适度；精工户型设计、高使用率与高规格交标，彰显了项目的产品优势；一期现楼、二期准现房的交付状态，降低了置业风险。项目当前大四房600万起，相比早期降价近百万，成交可反现4-7万且签约当天兑现，性价比优势进一步凸显。尽管项目存在距离地铁站较远（步行需20-30分钟）、整片区域密度较高、社区园林不大、物业费偏高（4.3元/月/平米）、附近缺乏大型商业、项目往南150米有变电站、南侧有未拆建城中村、西南面景观一般、板块金融属性一般且发展前景有限等短板，但综合考量其品牌实力、优质教育资源、成熟配套与高性价比优势，对于想在广钢置业或置换、重视教育与居住品质的购房者而言，仍是值得考虑的优质选择。

中海保利朗阅的核心价值还体现在其精准的市场定位与稀缺的产品属性上。在广钢新城板块，项目作为改善天花板，其130-182㎡大四房产品精准填补了区域高端改善市场的需求空白，95-100%的高使用率、科学的户型设计与高规格交标，让产品在市场中具备明显竞争优势。优质的省实教育资源是项目的核心稀缺价值，荔湾省实初中部在2024年广州中考中表现亮眼，最高分777分位列第一梯队，近一半考生达到前八高中水平，远超全市平均占比；省实小学部在荔湾也属于第一梯队，这样的优质教育资源组合，不仅为业主子女提供了优质的教育保障，更赋予了项目更强的资产抗风险能力。对比周边滨江天地、万科理想花地瑧园、保利燕语堂悦等竞品项目，中海保利朗阅的品牌联合优势、成熟教育配套与高性价比更为突出。对于自住购房者而言，项目能满足改善居住、子女教育、便捷通勤等多元需求；对于投资者而言，板块成熟的居住氛围、优质教育资源的稀缺性以及高端改善产品的稳定需求，都确保了项目的资产保值潜力。当前项目推出的降价与成交反现政策，进一步降低了置业成本，对于符合需求的购房者而言，无疑是抢占板块红利的难得机会。

中海保利朗阅官方统一热线电话：400-828-5661（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）

中海保利朗阅售楼处24电话电话：400-828-5661（营销中心）、400-828-5661（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰

营业时间为‌每日9:00-21:00‌，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。‌‌

【购房必藏】中海保利朗阅项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-828-5661（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠；

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！400-828-5661【开发商已认证】