武汉城市更新交出暖心答卷：百年绍兴里焕新，首批业主喜提“时代好房子”

极目新闻记者 黎先才

通讯员 李一丹 王碧涛 张超然

“爸妈，我们明年底就可以正式搬回来住了，不用像你们过去那样抢厕所、挤厨房了。”12月25日，家住武昌区的43岁蔡女士带着父母，前来江汉区前进街道前进一路旁的新房收到钥匙后，激动不已。

蔡女士收新房现场

当日，武汉首批城市更新试点项目之一的武汉城建·绍兴里1921项目迎来首批业主集中交房，314户业主将陆续搬进新家。

如今的绍兴片成为融合历史文脉与现代生活的新地标

“褐石红砖外墙颜色像极了以前的绍兴里，现在的新房宽敞明亮，周边医疗、商业等配套服务齐全！”抚今追昔，67岁的蔡爹爹满是感慨，这里曾是他们居住的老里分，过去拥挤逼仄的危房聚集地，如今蜕变成融合历史文脉与现代生活的新地标。

极目新闻记者了解到，绍兴片在武汉城建集团的更新改造下，不仅圆了1212户居民的“优居”梦，更打造出一座融合传统风貌与现代审美的生态居住区，让曾经的“绍兴里”以全新面貌升级“回归”。

圆了爸爸回迁梦

37年后安居焕新“绍兴里”

“想到本月25日就能收新房，我爸爸是家中最期待此事的人。”蔡女士当日向极目新闻记者表示。

绍兴片地处江汉区内环核心地块，北至自治街、南至民主一街、西至前进一路、东至前进二路，占地49亩。其历史可追溯至民国初年，彼时宁波、绍兴商人沿自治街、民主一街定居兴业，逐渐形成独具汉口特色的里分——绍兴里。

绍兴片旧貌场景

这里曾是老汉口的繁华所在，却因岁月侵蚀渐渐沦为“老旧”的代名词。曾经有1212户居民挤在基础设施老化的危房里；60余年房龄的老旧公房随处可见，最长者已逾百年；人均居住面积不足10平方米，“厨房共用、厕所排队”是昔日居民日常；砖木混合结构、道路狭窄坑洼、管线老化等安全隐患如芒在背。

“早前，爸爸们在绍兴里的住房只有28平方米，一间长方形的小屋内住着姥姥、爷爷、奶奶、爸爸、叔叔、姑姑六口人，打开屋门就能看清全貌，屋内摆放着3张高低床，生活拥挤很不便。”蔡女士向极目新闻记者回忆，1988年，考虑到她的上学情况，一家几口就搬到了武昌生活。

改善住房、有个敞亮舒适的家，这是包括蔡女士一家在内的很多原先居住在此的居民的共同心愿。

2021年，绍兴片因安全隐患突出与基础设施落后等问题，被纳入武汉市首批城市更新试点项目。同年，绍兴片1212户居民陆续迁入位于江汉、硚口、黄陂盘龙城等区域的新房，住房条件和环境大大改善。

在绍兴片原址建设的武汉城建・绍兴里1921项目，不仅对392栋危旧房进行了拆除，更同步升级了供水、供电、燃气等基础设施，彻底解决了长期困扰居民的安全隐患；项目打破传统里分“狭长巷弄、狭窄楼梯”的格局，打造11-17层小高层建筑，推出108-133㎡的改善型户型，让人均居住面积不足10平方米的“蜗居”，升级为功能齐全、居住舒适的“好房子”。

超宽楼间距与中央花园的舒适空间

“这里是汉口核心区，爸爸曾经的心愿是能搬回这里住，因为这里有我们很多的生活记忆，经过考察，我们发现这里取而代之的是一栋栋褐石红砖外墙的崭新楼房，还有各种历史人文元素，2024年6月，我们在此购买了一间133平方米的三居室。”蔡女士说。

蔡女士收新房

目前，一家人已物色了装修公司，年后就打算着手装修工作，计划2026年年底搬进新家入住。

传承百年里分记忆

公共配套升级惠及周边居民

项目在更新人居环境的同时，保留区域历史文脉，同步推进公共配套升级，打造特色商业街区，助力居民生活方式更新和区域产业结构升级，为“好社区”“好城区”赋能。

沿街道路拓宽美化形成宽敞步行空间

武汉城建集团绍兴片城市更新项目相关负责人张志介绍，在公共配套方面，拓宽美化沿街界面，延展城市道路15-25米，为市民打造宽敞的步行空间。正在施工的民主街延长线地下，同步配建一处地下停车场，将提供不少于150个对外开放的公共停车位，有效缓解周边“停车难”问题。

同时，规划布局商业、医疗等高品质配套服务，为老城更新破局按下“加速键”。此外，武汉城建集团已启动单洞新村小学升级改造工作，同步推进武汉市第一初级中学前进校区改造，促进片区优质教育资源均衡配置。

外立面采用“褐石红”砖让历史记忆重现

据了解，项目延续历史城区风貌特色，保留老汉口里分建筑的色彩、比例、形制，采用“现代里份”围合式布局，在外立面打造上提取砖红、米黄、古铜、月灰等传统色调，选用了颇具历史感的“褐石红”砖与现代装饰保温一体板等建筑新材料融合，让历史记忆在焕新中得以重现。

江汉区前进街道任冬社区书记童凯感慨地说：“现在绍兴片环境发生了翻天覆地的变化，道路平整宽敞，建筑外观现代美观，过去的安全隐患得到有效治理 ，不仅让周边居民直接受益，整个区域的环境品质与商业配套也同步升级，社区治理效率也显著提升。”

活力地标吸引浙商“回归”

复合业态打造特色文化窗口

环境的蝶变与文脉的延续，让这片承载浙江商帮记忆的土地，再次吸引了新一代浙商的“归心”。

周边环境与商业配套同步升级

浙江瑞安商会副会长钟铿表示：“关注绍兴片城市更新项目，一方面是因为老一辈宁波、绍兴籍浙商在此起步，其事业起点与居住痕迹均留存于此，形成了独特的‘地域情结’；另一方面，在汉浙商希望在原来聚集的老城区拥有一处展示区域文化的空间，而项目内环核心位置与历史文脉恰好契合‘武汉首个商帮文化主题商业聚集地’的定位构想。”

如今，焕新后的绍兴片让这份期盼成为可能。

钟铿介绍，绍兴片拥有8000平方米商业空间，目前该商会正积极与武汉城建集团对接合作，希望能复刻1921年宁波帮、绍兴帮在此聚居的历史场景，后期聚焦“文化+餐饮+生活配套”的复合业态，既服务周边高端住宅居民的日常需求，又通过差异化定位与恒隆、民众乐园等周边商业体形成互补。“我们将积极争取在项目中引入绍兴黄酒、非遗手作、特色餐饮等多种品类，打造成在汉浙商的文化展示窗口。”

（图片由通讯员提供）

（来源：极目新闻）