470万购买法拍房 六年后“反转”：房子不是你的

（来源：今晚报）

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#470万法拍房住6年被过户原房主#【470万购买法拍房 六年后“反转”：房子不是你的】“我花几百万买的房子，有法院裁定，有不动产权证书，住了六年突然就不是我的了？”2018年，山东济南市平阴县居民侯文革根据济南高新技术产业开发区人民法院（以下简称“高新区法院”）裁定，购买了一处法院执行房屋，并获得了该房屋的不动产权证。居住六年后，法院以“确属不当”为由，撤销上述裁定，在侯文革不知情的情况下，将房产的权属恢复过户至原被执行人名下。平静的生活在2025年被彻底打破。侯文革没想到，自己持有合法产权证书、居住六年的房屋，会因一份“撤销裁定”陷入产权危机。2025年1月24日，高新区法院作出（2025）鲁0191执监2号执行裁定，以（2018）鲁0191执恢55号裁定“确属不当”为由，撤销了这份已生效六年的以物抵债裁定，将涉案房屋的权属恢复过户至原被执行人姜先生名下。更让侯文革无法接受的是，这份裁定发布后，法院并没有通知他。直到8月份，他去银行办理贷款业务时，银行告知该房屋属性异常，无法办理贷款业务，“银行工作人员在查看系统后说，房屋产权人信息不符，且房屋已被法院查封。”侯文革告诉记者，他随后到法院了解情况，才知道法院把他的房屋不动产权证注销了，房子又过户给了原房主。“如果我能早点收到裁定，肯定会第一时间提出异议、维护自己的权利。”侯文革说，得知房屋被强制过户后，侯文革立即向高新区法院提出执行异议，认为法院的撤销裁定及权属变更行为严重侵害其权益。2025年11月，高新区法院作出（2025）鲁0191执异372号执行裁定。该裁定显示，之前法院将该房屋抵债给侯文革“确属不当”，已将之前的裁定及协助执行通知书撤销。侯文革此前依据裁定将涉案房产过户登记其名下，不具合法性。接连遭遇裁定撤销、权属变更、异议驳回，但侯文革并不打算放弃，他表示，法院在审查异议时，未对执监裁定延迟送达的违法性、其支付对价的真实性、长期合法占有房屋的事实、执监裁定变更权属的实体错误等核心争议焦点进行任何核查与回应，仅以“执监裁定已撤销原抵债裁定”为由否定其合法权利。对于侯文革而言，作为一名普通民众，之所以愿意支付470万元巨额款项购买该房屋，完全是基于对法院的绝对信赖。“法院的裁定是公权力的体现，我有理由相信其合法性和权威性。”该房屋关系人姜先生表示，他与侯文革债务已经抵消，且已经把差价房款支付给他。以前关于该房产的所有行为都是在法院工作人员指导下进行的，他认可侯文革所提的异议。#律师解读法拍房被强制过户给原房主#（津云新闻记者 郭强）