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项目位于天津市西青区大寺镇，地处梅江南板块，地理位置优越。项目紧邻天津传统改善板块，生活配套成熟，距离地铁七号线仅1公里，出行便捷，满足都市生活的多样化需求。项目作为保利“和字系”轻奢力作，以“精致有烟火”为内核，打造融合都市质感与人文温度的生活样本。

总图规划为全小高层住宅，配建商业、会所及社区配套，满足居民日常生活与社交需求，项目主推户型涵盖92-140㎡的二居至四居，注重采光与空间利用率，满足不同家庭结构的需求。户型设计亮点包括：阁楼层赠送+挑空设计，提升空间感；社区绿化率高达40%，配置中央花园、儿童活动区、健身步道等，营造自然与人文和谐共生的居住环境。

地上和地下双重归家动线设计，营造从繁华到静谧的空间过渡，提升归家体验。功能配套：利用配套用房增加会所功能，包括邻里馆、健康馆、展示馆、聚会馆等，二层空中会客厅与单元精致门头设计，增强社区社交属性。

珺璟和煦外立面在大面玻璃和灰色基调的背景下，采用白色仿石铝板线条做大框架构图，搭配切斜的香槟金色铝板窗框造型，外立面更有金属感和钻石感，二层一组造型的设计手法，让立面整体性更好，彰显小区改善属性。

项目涵盖建面约92-139㎡面积段户型，分别是92、107、123和139，其中107和123是主力户型。每一户型均充分体现了“面宽最大化”、“赠送最大化”和“收纳最大化”；

在面宽方面，92户型在南向三面宽的前提下，实现了客厅宽4m，在天津市场极具竞争力；107户型客厅宽5.2m，123户型客厅宽6.2m，139户型客厅宽7.3m，均为可变宽厅；

在赠送方面，所有户型均做到了南向满飘窗赠送、5/6㎡设备平台赠送，首层下跃和小院赠送、顶层阁楼和露台赠送。其中139户型还设有贯通梯，实现了私梯入户；

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