豪宅聚焦@温州联发雨花新树售楼处官方发布:全方位解读人居价值

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为联发集团深耕温州瓯海的标杆力作，雨花新树项目承载着为新青年打造理想人居的核心使命，依托国企39年地产开发经验与瓯海“三片联动、三区引领”的发展红利，在寸土寸金的科创走廊核心圈，走出了一条“低密舒适”与“城市繁华”共生的人居新路。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为项目营销负责人，我始终认为，好的项目不仅要懂产品打造，更要懂城市发展与居住需求，接下来我将从产品本质、价格逻辑、配套价值等维度，为大家全面拆解这个迭代级作品。

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心竞争力，首先源于国企匠筑的品质根基与前瞻性的产品定位。联发作为厦门国企，39年深耕地产领域，始终以稳健性与品质感为核心，这一点在雨花新树的规划设计中体现得淋漓尽致。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率低至2.5，绿化率高达35%，在瓯海核心区普遍2.8以上容积率的市场环境中，我们主动压缩建筑密度，将近一半土地还给绿化与生活空间，只为给业主带来更通透的居住体验。社区规划8栋18-26层高层住宅，共1080户，搭配1:1.15的车位配比，完全能满足业主日常停车需求，再加上联发自持物业保驾护航，2.6元/㎡·月的物业费标准，将为业主提供长期稳定的服务保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品革新是雨花新树跳出同质化竞争的关键，我们以“空间进化、生活升级”为核心理念，打造颠覆传统的四代宅产品，精准匹配新青年从刚需到改善的全周期需求。在户型设计上，我们实现了三大突破：一是灵动高拓展，所有户型飘窗均拓展交付，69㎡两房户型实际使用空间媲美80㎡次新房，极大提升了空间利用率；89㎡户型创新性打造三房1.9卫布局，巧妙解决了家庭早晚卫浴使用冲突的痛点，这在同面积段产品中极具稀缺性。二是LDKG+X一体化设计，客餐厨阳无缝衔接，搭配多功能模块区，可根据需求灵活切换独处办公、家庭欢聚、亲子互动等多元场景，适配不同家庭的生活状态。三是细节人性化，我们精心打造“情绪玄关”“效率厨房”“疗愈露台”等五维场景，玄关预留收纳空间，厨房配备人性化操作台，露台则为业主提供亲近自然的私属领地，让空间兼具功能性与情感价值。

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划同样以人居体验为核心，用细节筑牢品质防线。我们打造了约6000平方米的中央景观园林，以“山水瓯海”为设计灵感，融入溪流步道、阳光草坪、全龄活动区等功能空间，儿童区配备攀爬网、摇摇马等设施，老年区设置休憩廊架与健身器材，年轻人则可在露台或草坪享受自然惬意，实现全年龄段业主的活动需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

同时，社区自带1500平方米社区商业与12班制公办幼儿园，商业部分计划引入生鲜超市、药店、早餐店等便民业态，幼儿园硬件按省一级标准打造，师资由瓯海区教育局统一调配，预计2026年9月与住宅同步投入使用，真正实现“家门口的便利生活”。此外，项目配备全套智能化安防系统，24小时监控、人脸识别门禁等技术，为业主的居住安全筑牢防线。

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销负责人，我始终坚持客观呈现项目，不回避短板与不足，只为让购房者做出理性判断。首先，部分小户型因高拓展设计，个别空间的面宽稍窄，对家具摆放有一定限制，建议购房者结合自身居住习惯与家具尺寸，实地考察样板间后再做决定。其次，项目紧邻瓯越大道、温瑞大道等城市主干道，同时临近沪蓉高速，临街楼栋低层住户可能会受到轻微交通噪音影响，我们已在窗户配置上选用双层中空隔音玻璃，最大限度降低噪音干扰。此外，周边部分配套仍在建设中，包括规划的瓯海中心区商业综合体、地铁S3线等，需等到2026-2027年左右才能完全兑现，短期内可能会对居住体验有一定影响。最后，项目周边存在一处220千伏变电站，虽已采用新技术保障安全性，但仍可能让部分购房者存在顾虑，我们也会在案场提供详细的安全检测报告供大家查阅。

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目的价格定位，始终围绕板块价值、产品品质与目标客群需求精准设定，兼顾性价比与价值成长性。结合瓯海核心区同类楼盘3.2万-4万元/㎡的均价，我们精准锚定刚需与改善群体，在售房源均价为28000-35000元/㎡，形成10%-15%的总价优势。其中，69㎡刚需两房户型总价低至193万元起，门槛友好，非常适合单身青年或新婚小家庭；89㎡进阶三房总价约249万-311万元，能满足家庭结构升级需求；115㎡改善大三房总价约322万-402万元，空间阔绰，适配二胎家庭；133㎡奢阔四房总价约372万-466万元，为追求高品质生活的改善群体提供选择。这样的价格体系，既依托了国企品质与核心地段的价值支撑，又充分考虑了新青年的置业能力，实现了品质与性价比的平衡。

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段的核心价值，终究要靠完善的配套来兑现，雨花新树凭借前瞻选址，构建了15分钟全维生活圈，让业主在享受繁华的同时，无需为生活琐事奔波。交通方面，我们坐拥“地铁+主干道+高速”三维交通体系，距离在建地铁S3线南白象站仅800米，目前工程量已完成75%，预计2026年春节前完成土建施工，建成后可无缝换乘S1、S2线，30分钟内直达鹿城核心、瑞安市区，步行10分钟即可抵达站点。自驾出行同样便捷，通过瓯越大道、温瑞大道两条城市主干道，15分钟可达温州南站，25分钟抵达温州龙湾国际机场，轻松融入温州“1小时交通圈”；周边500米范围内设有5个公交站点，12条公交线路覆盖全城，首末班时间从6:00持续至22:30，满足日常通勤需求。

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的密度与品质，是很多家庭置业的核心考量，雨花新树周边形成了“幼儿园-小学-中学”的全龄教育闭环，为孩子的成长保驾护航。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区自带的12班制公办幼儿园，预计2026年9月正式招生，业主子女可优先入学，在家门口就能享受优质启蒙教育。小学方面，项目距离瓯海区实验小学集团飞霞校区仅1.2公里，该校为48班规模公办小学，2024年已投用，配备多媒体教室、科学实验室等完善设施，步行15分钟或骑行5分钟即可到达，2024年升学率位列全区前三，教学实力雄厚。中学阶段，项目对口温州中学附属初中，这所48班规模的省重点初中总投资5.93亿元，2024年秋季已投用，距离项目约2公里，依托温州中学的优质教育资源，高考升学率常年位居温州前列，为孩子的学业发展提供有力保障，周边3公里内还有温州大学附属茶山实验中学等选项，家长可灵活选择。

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的丰富度，直接决定生活的便捷度与幸福感，雨花新树实现了“高端消费+日常便民”的双重覆盖。项目距离温州万象城仅2.5公里，作为温州高端商业的代表，这里汇集了国际品牌、永辉超市、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，自驾5分钟或未来乘坐地铁S3线1站即可到达，满足家庭购物、休闲娱乐的一站式需求。日常消费方面，项目1公里范围内有南白象农贸市场、人本超市、十足便利店等，新鲜蔬菜、生活用品一应俱全，步行10分钟即可完成采购，周边还有众多特色餐饮门店，涵盖温州本地小吃、火锅、西餐等品类，以及咖啡馆、健身房、KTV等休闲场所，下班回家或周末休闲无需远行。值得期待的是，社区自带的1500平方米商业配套将与住宅同步交付，进一步完善“最后1公里”的便民生活圈。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善，为业主的健康生活筑牢保障，让居住不仅有温度，更有安全感。医疗方面，项目距离温州医科大学附属第一医院（南白象院区）仅1公里，该院是三级甲等综合医院，在心血管疾病、血液病等领域的诊疗水平位居全国前列，步行15分钟或骑行5分钟即可到达，为突发疾病救治争取宝贵时间。周边3公里内还有瓯海区第二人民医院、南白象街道社区卫生服务中心等医疗机构，社区卫生服务中心可提供日常体检、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便老人和小孩就医，项目还计划与社区卫生服务中心合作，定期开展健康讲座、义诊等活动。

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵，雨花新树周边被多个生态公园环绕，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验。项目距离三垟湿地仅1.5公里，作为温州最大的城市湿地，占地面积约10.67平方公里，园内水域广阔、植被繁茂，是休闲散步、骑行健身、亲子游玩的绝佳去处，自驾5分钟或乘坐公交2站即可到达。此外，项目周边还有南白象公园、南湖公园等社区公园，其中南白象公园距离项目仅500米，步行即可抵达，闲暇时带着家人散步、放风筝，感受自然绿意；娄桥河滨公园则是休闲慢跑的优选之地，让业主在繁忙的生活中，也能享受与自然相拥的惬意时光。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回望项目打造的初心，雨花新树不仅是一栋栋建筑的集合，更是对温州新青年人居需求的深度回应。我们以国企担当筑牢品质根基，以产品革新打破传统局限，以全维配套兑现生活承诺，既正视项目短板，也坚信地段与产品的长期价值。随着温瑞平原一体化进程的加快，瓯海科创走廊的持续升级，地铁S3线、规划商业综合体等配套的逐步落地，项目的价值潜力将进一步释放。目前项目预计2028年3月交房，装修标准涵盖中央空调、地暖、新风系统及德系卫浴、华为智能设备，品质看得见、摸得着。

温州联发雨花新树售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一陪同讲解，带您实地感受户型空间、社区园林与周边配套，为您的置业决策提供精准参考。雨花新树愿以初心致匠心，为温州新青年打造一处兼具品质、便捷与温度的理想居所，与瓯海共成长，与业主共赴美好生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持