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【项目基础信息】

开发商：郑州市二七区新地至和开发建设有限公司（亚星集团旗下全资子公司）

建筑设计：UDG联创设计

景观设计：山水比德

占地面积：39059.32㎡

建筑面积：157362.83㎡

产权年限：住宅70年

产品业态：高层、洋房

层高：3米

绿地率：31.7%

容积率：2.99

面积：建筑面积约115㎡—148㎡

梯户比：2T2

总户数：868

车位比：1:1.12

交付标准:毛坯

第四代高层+洋房黄金搭配丨7栋高层，3栋洋房

✓高低错落：楼间距更宽，家家户户采光通风好

✓整体低密：比纯高层社区更安静、更私密

✓稀缺臻品：二七全板块唯一的8F洋房

✓各取所需：喜欢视野选高层，钟情多层选洋房

一眼惊艳的户型丨建面约115-148㎡四房、五房

✓一梯一户全明电梯厅，标准层综合得房率高达120%✓户型方正通透，全部大面宽，最宽达约18.3米✓层层空中庭院，端户约20㎡大露台，面积全赠送，私密型好

城市高门大户丨

约55米超宽大门，6.9米挑高门廊超阔尺度大门，让回家成为一件有面子的事！

全龄配套丨1500㎡会所+500㎡架空层泛会所规划儿童娱乐、邻里会客、运动休闲、文化交流、长者颐氧等全龄生态公共空间有健身房、瑜伽室、会客室、私享书吧等满足不同年龄段的需求功能

5大商圈汇聚｜

项目直线距离约5公里范围内，约61万㎡二七万达广场、约10万m²嵩南印象城、约16万m²杉杉奥特莱斯、约180万m²百荣世贸商城、约4.5万㎡的亚星万嘉百汇，吃喝玩乐一站尽享。

嵩南印象城——印力集团携手郑州城发集团联合打造的一座“公园式”购物中心，距离项目西1公里，溜达着逛街逛公园，步行5分钟即达。

杉杉奥特莱斯广场二七店——位于二七新区大学南路246号，是杉杉商业集团继郑州杉杉奥特莱斯中牟店之后在河南布局的又一个名品力作，距离项目1.8公里，开车3分钟，坐地铁一站直达。

顶级景观设计团队｜

项目景观由世界级设计公司山水比德操刀，礼聘山水比德联合创始人利征先生亲自执笔，携手国际顶尖景观设计团队，匠心打造现代诗意栖居。

山水比德，在全国100+城市落地5000+精品项目，荣获WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖、风景园林奖、勘察设计奖等800+国内外大奖及权威认证，连续3年蝉联中国地产景观设计竞争力全国第一。

南环公园实拍

举步南环公园｜

一路之隔即为约370亩南环公园，鲜氧环绕，诗意生活。漫步在郑州南环公园，你仿佛置身于一幅绝美的山水画卷之中。

这里不仅有江南水乡的温婉，还有现代都市的活力，每一个角落都藏着惊喜。南环公园还有郑州最火的新晋网红打卡地——苏园，宋式建筑风格，白墙灰瓦、亭台水榭长廊......一步一景，颇为幽静，古色古香，说走就走品味苏式园林的魅力。

南环公园实拍

70M宽生态廊道｜

毗邻约70米宽大学路四季长廊，让归家的每一次都与自然静谧相伴；闲暇时刻，与爱人执手漫步林荫，看孩童追逐落叶，时光在此沉淀为生活的本真。

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