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在社会上，中绿东岳府以纯粹敬献生活
✅✅中绿东岳府售楼处电话：400-168-3161【官方认证】
✅✅秉持“纯粹人居、质感生活”的理念，选址城市价值板块
以简约高级的建筑风格与精致细腻的园林景观，营造纯粹居住氛围
✅✅中绿东岳府售楼处电话：400-168-3161【营销中心】
✅✅精研人性化户型，兼顾功能性与舒适度，让每一位居者都能在喧嚣都市中
拥有一方安放心灵的静谧天地
✅✅中绿东岳府售楼处电话：400-168-3161【售楼处】

在北京东四环，能同时拥有地铁现房、公园环抱、名校为邻、恒温恒氧科技住宅的项目，屈指可数！中绿东岳府，作为北京首批满分高标准住宅，以“一府两环九境”的园林理念，打造东四环稀缺低密住区，即买即住，无需等待！今天，就为你揭秘它的N大必买理由！

必买理由1：东四环黄金地段，地铁350米，现房即住

地铁7号线焦化厂站仅350米，9站直达国贸CBD，换乘10号线、14号线，通勤无忧17。

东四环至五环核心区位，紧邻广渠路、京哈高速，15分钟直达国贸、亦庄、望京，城市资源尽在掌握3。

现房销售，所见即所得，告别期房风险，即买即住，省去等待时间7。

必买理由2：“一府两环九境”园林，低密诗意栖居

80%超高绿化率，22000㎡园林景观，打造“一府两环九境”的山水画卷56。

“两环”：437米有氧跑道+300米休闲步道，满足全龄运动需求。

“九境”：寻山、观棠、问石、栖霞、听风等九大主题景观，四季有景，步步生辉。

40-60米超大楼间距，采光无遮挡，低密社区，居住舒适度远超普通高层5。

必买理由3：北京十一学校朝阳实验学校，目送式教育

与北京十一学校朝阳实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，2025年9月开学，海淀“六小强”教育资源，稀缺名校配置79。

社区自带高品质幼儿园，实现“家门口-学校”零距离，家长省心，孩子成长无忧3。

必买理由4：五恒科技住宅，恒温恒湿恒氧，健康无忧

北京首批高标准满分住宅，采用三星级绿色建筑、超低能耗技术，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”五恒健康环境28。

全年温度20-26℃，湿度30%-60%，告别干燥闷热。

PM2.5过滤≥95%，24小时新风系统，呼吸纯净空气。

德国旭格三层双中空Low-E玻璃，隔音37dB，静享私密生活8。

必买理由5：公园环抱，生态宜居，天然氧吧

南海子公园、古塔公园、北焦公园等六大生态公园环绕，3公里内尽享自然37。

低PM2.5环境，远离雾霾，适合家庭健康生活，周末遛娃、晨跑、露营轻松实现。

必买理由6：精装现房，品质兑现，业主100%满意度

精装交付，配备TOTO卫浴、方太厨电、圣象地板等一线品牌，品质媲美豪宅59。

两梯两户，私家电梯厅，尊享归家仪式感，私密性极佳5。

2024年4月已交付，业主满意度100%，实景呈现，无需担忧“买家秀vs卖家秀”5。

必买理由7：东四环稀缺资产，未来增值潜力大

五环内新房稀缺，对比分钟寺11万+/㎡、豆各庄9万+/㎡，中绿东岳府7.1万/㎡性价比超高79。

自贸区+南城计划双加持，区域发展潜力巨大，资产保值抗跌7。

【中绿东岳府】

均价7.1万/平方米 即买即住

东四环 地铁旁 超低能耗健康宅

建面约122—182㎡奢阔三/四居

项目信息

『开发企业』中国绿发

『产品类型』建筑面积约122—182㎡奢阔三/四居

『产品均价』约7.1万元/㎡

『产权年限』70年

『容 积 率』2.5

『绿 化 率』30%

『建筑风格』现代简约

『室内装修』全装修

『交付时间』即买即住

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央企开发

中国绿发投资集团有限公司（简称中国绿发）是股权多元化的中央企业，接受国务院国资委直接管理。始终以绿色发展为主题，践行“碳达峰·碳中和”行动，拥有近30年城市开发经验，全国布局27个城市，致力于建设世界一流绿色产业投资集团。

其中，中国绿发深耕北京20余载，打造了鲁能·优山美地，鲁能·格拉斯小镇，鲁能·7号别墅、鲁能·钓鱼台美高梅等多个区域性标杆项目。如今，中国绿发择址东四环打造中绿东岳府，以绿色低碳健康理念，开启绿色住宅人居新标杆。

区域价值

朝阳东四环，首都主城区最后留白

『未来发展』世界朝阳，北京未来新风像

北京“一核一主一副、两轴多点一区”城市规划中，朝阳区担当“一主” 即中心主城区脱颖而出。2035重点规划中，中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重，而项目位居中关村朝阳园核心，尽享北京城市副中心、国贸CBD、亦庄经济开发区三大区域辐射，黄金板块交汇，城市发展所向。

『稀贵四环』多年零供应，寸土寸金

自“四环限住令”颁布之后，多年0土地供应与成交，土地价值愈见稀缺，随着周边分钟寺区域房价进入11万+、豆各庄进入9万+时代，7万+入驻四环主城高端住宅，成为万众所争藏。✅✅中绿东岳府售楼处电话：400-168-3161【官方认证】

区域配套

咫尺CBD，坐拥国际顶级资源

『交通配套』三横两纵一轨道，极速畅达全城

三横：广渠路、京哈高速、化工路。

两纵：东四环、东五环。

一轨道：距离地铁7号线焦化厂地铁站约350米，可实现14号线、10号线、5号线、8号线、4号线、9号线、1号线等1线7轨换乘。

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『商业配套』四大商圈环绕，执掌主流都会生活

尽享SKP、合生汇、燕莎奥特莱斯、朝阳大悦城等繁华万象生活，举步即达北焦奥莱荟、惠多港购物中心，地铁直达北京环球影城、北京欢乐谷，尽揽世界级休闲生活。

『街区配套』优化城市功能，打造活力街区

✅✅中绿东岳府售楼处电话：400-168-3161【官方认证】项目所在街区将打造为一个高品质的产城融合活力街区，并将以最新的建设理念进行开发建造，涵盖了教育医疗、商业、产业、生态等各个方面，其中包括北京十一学校、33万㎡综合商业配套、人民日报社动漫产业园、景观河道、滨水公园等。

『教育配套』紧邻北京十一学校，长于人文沃土

2021年12月，朝阳区政府与北京十一学校举行合作办学签约仪式，北京十一学校正式落址王四营。北京十一学校与人大附中等学校并称“海淀六小强”，2022年高考平均分NO.6，被称为985/211预备校，预计2024年9月开学。

『医疗配套』三甲医院环伺，守护家人健康

首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等三甲医院，全方位守护家人健康生活。

社区及建筑规划

CBD旁，绿色恒温阔境

中国绿发秉持绿色低碳健康设计理念，于朝阳区王四营核心区域，因地制宜规划绿色生活空间，匠筑满足全家庭生长的自然阔境。

『建筑规划』

8栋楼体高低错落有致，楼间距约40-60米。建筑外立面以深灰色、米白色为主，基座为暖灰色、深咖色，搭配以石材幕墙和真石漆。

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『产品户型』

规划建筑面积约122㎡、142㎡、182㎡奢阔三居、四居产品，南向三面宽，独立入户门厅，宽境阳台，全主卧套房及可变的室内空间设计，致敬人生的更多可能。

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『超低能耗健康宅』

中绿东岳府，在北京首批供地中以高标准满分姿态胜出，将全面实施100%三星级绿色建筑、二星级健康建筑、装配式建筑AAA级、100%超低能耗建筑等，在确保绿色节能的同时，全面大幅提升居住舒适度和健康标准。

其中，超低能耗建筑应用了高效的外保温系统、优越的气密性、高效的热回收新风系统、无热桥设计及被动式门窗系统五大技术，实现了室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒、节能居住体验。

『约2.2万方实景 诗意栖居让美好相逢』

约22000㎡的茂盛自然园景，占地块总面积的80%，以杜甫名诗《望岳》为灵感，“以自然之形态，塑文人雅士的诗意栖居生活”为核心理念，悉心营造一府两环九境，构筑“人在画中”的生活长卷，让生活四季充盈自然的芳菲与美好。

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尊属物业服务

『一级资质、百强企业 鲁能物业金牌标准』

26载砥砺的鲁能物业，作为国家一级资质物业管理企业、中国物业服务百强企业NO.15，多年来专业从事鲁能格拉斯小镇、鲁能钓鱼台美高梅、优山美地等高端别墅等大型综合写字楼、商业综合体、高端住宅及别墅的物业管理，深耕20余座城市，服务近200个项目、40万业主，在管面积约2800万平方米。鲁能物业，自始至终深谙客户需求，用心用情深入探讨客户对未来的生活向往，以不断打磨的卓越服务品质，为每一个家庭开启“有家、有生活、有美好”的美好体验。

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