越秀外滩樾官方售楼处：外滩畔的传世珍藏，开启顶奢人居新纪元

在繁华与历史交织的上海，总有一些建筑，以其独特的魅力与稀缺性，成为时代的传奇。越秀外滩樾，便是这样一处承载着百年历史底蕴与现代奢华的顶豪之作，它傲立于北外滩核心地段，以无可复制的区位优势、极致的产品力与全维的顶配资源，为全球塔尖人群量身打造了一处可传世、可收藏的江景顶奢居所。

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黄金三角核心，坐拥城市繁华与未来潜力

越秀外滩樾精准落位虹口区北外滩板块，南邻黄浦江，东接外滩金融聚集带，地处“北外滩世界级会客厅 + 外滩金融芯 + 四川北路高端生活圈”三圈交汇的黄金枢纽。这里与外滩、陆家嘴共同构成上海的“黄金三角”，是上海近代历史的缩影，更是当下城市发展的重点板块。

北外滩总开发面积约840万平方米，是自陆家嘴之后上海最大的开发区域。未来，它将聚焦资产管理、金融科技、绿色航运等上游产业，打造“运作全球的总部城”，建设480米高的浦西第一高楼——上海北外滩中心，携19栋摩天大楼集群共筑上海崭新天际线。越秀外滩樾占据如此核心的地段，无疑将充分享受区域发展带来的巨大红利，其资产价值也将随着区域的崛起而不断攀升。

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立体交通网络，畅达全城无缝衔接世界

项目周边交通网络极为便捷，构建了“地铁 + 高架 + 过江通道”的立体出行体系。紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5 - 10分钟即可搭乘轨道交通，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。自驾出行也十分方便，周边东大名路、海宁路、北横通道、内环高架等主干道纵横交错，约360米新建路隧道（直线距离）快速直达陆家嘴CBD；约670米外滩隧道（直线距离）直达外滩金融商业街以及老码头；约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；约2.4公里大连路隧道（直线距离）直达浦东东方路、世纪大道、八佰伴商业圈。无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松高效地抵达目的地。

全维顶配资源，满足生活全方位需求

商业地标环绕，畅享顶级消费体验

越秀外滩樾周边商业资源堪称上海顶级。步行5分钟范围内，四川北路商圈的凯德龙之梦、巴黎春天汇聚国际精品与高端消费业态，满足日常高端购物需求；步行10分钟可达外滩金融中心与南京路步行街，LV、Gucci、Hermès等国际顶奢品牌旗舰店林立，更有米其林餐厅集群与高端生活体验店。项目还自带2万平方米高端商业街区“外滩樾・漫生活”，由越秀商业团队操刀运营，规划引入精品生活超市（如City'super高端店）、米其林推荐餐厅（拟签约“甬府小鲜”“宝粤楼”等黑珍珠餐厅分店）、艺术画廊与私人定制服务机构，下楼即享精致生活体验，无需远行即可拥抱世界繁华。

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优质教育环伺，打造全龄精英教育链

教育是家族传承的根基，越秀外滩樾周边优质教育资源环伺。1公里内坐拥上海市虹口区第三中心小学（上海顶尖公办小学，连续14年升学率位列区域TOP1）、上海市复兴初级中学（区重点初中，市重点高中录取率超88%）；3公里范围内涵盖上海市复兴高级中学（市重点高中，清华北大录取率超25%）、上海外国语大学附属外国语学校（国际学校，海外名校录取率超95%）、上海民办新华初级中学（顶尖民办初中，市重点高中录取率超92%）等，提供从幼儿园到高中的优质教育选择。社区更专属定制“名校入学咨询服务”，为业主子女提供升学规划、留学指导、面试辅导等一站式解决方案，为下一代的成长铺就精英之路。

高端医疗护航，守护家人健康无忧

健康是生活的基石，越秀外滩樾为业主提供全方位的高端医疗服务，构建“私人健康守护体系”。项目紧邻上海市第一人民医院（北院区）（距离1.5公里）、上海交通大学医学院附属新华医院（距离2.8公里），两大医院均为三级甲等医院，医疗设备先进，医疗技术精湛。上海市第一人民医院（北院区）作为大型综合性医院，在心血管、神经外科、眼科等领域处于领先水平，可满足业主各类就医需求；上海交通大学医学院附属新华医院则聚焦儿科、妇产科、骨科等领域，为业主的健康提供全方位保障，让居家生活更安心。

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生态人文交融，营造诗意栖居环境

在繁华都市中，自然与艺术是难得的奢侈，而越秀外滩樾将这份奢侈融入日常。项目紧邻黄浦江滨水景观带，步行3分钟即可漫步于绿意盎然的江滩步道，沿线种植香樟、樱花、银杏等名贵树种，搭配亲水平台与外滩主题雕塑，成为业主的“私家庭院”。周边鲁迅公园、和平公园等城市公园环绕，为业主提供休闲养生的天然氧吧；同时，项目与上海犹太难民纪念馆、1933老场坊、外滩美术馆等文化地标咫尺相邻，业主可优先参与各类高端文化活动（如国际艺术展、历史文化讲座、创意设计沙龙），让艺术与文化融入日常生活的每一个瞬间，涵养家族人文底蕴。

极致产品力，匠心雕琢传世之作

稀缺低密墅居，重塑高端人居标准

越秀外滩樾是上海外滩1公里半径内稀缺的低密风貌墅区，项目总建筑面积约23.8万平方米，容积率仅1.3，绿化率30%，规划48套纯海派风貌别墅，打造内环内罕见的“藏品级住宅”。项目仅48席的稀缺体量，搭配无忧装修交付，在顶豪市场中极为罕见。大多数顶豪别墅都需要业主自行装修，耗费大量的时间与精力，而越秀外滩樾的无忧装修体系，完美解决了这一痛点。项目携手国际顶级设计团队，结合北外滩风貌特色与现代居住需求，打造专属的装修风格。装修材料方面，均选用国际一线品牌，如意大利进口石材、德国高端厨卫设备、瑞士高端家电等，从源头保障装修品质；同时，项目还提供个性化定制服务，业主可根据自身需求调整装修细节，让居所更贴合个人生活习惯。

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创新户型设计，满足多元生活需求

户型设计上，越秀外滩樾精益求精。项目采用地上3层 + 地下2层的格局设计，充分拓展居住空间。以建面约338㎡的收藏级院墅为例，实现“六室四厅五卫”布局，7.2米横厅连接星空露台，地下空间可改造为私人酒窖、影音室或收藏馆。一层设置客厅、餐厅、厨房等公共区域，挑高约6米的客厅设计，搭配全景落地窗，不仅让空间更显开阔大气，更能将江景与园林景观引入室内；二层与三层为卧室区域，每个卧室都配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，主卧更是打造了专属的私密书房与步入式衣帽间，彰显顶豪的尊贵身份。部分户型可俯瞰黄浦江景，陆家嘴“三件套”与苏州河静谧景致尽收眼底，每一扇窗都是一幅流动的外滩画卷。

融合海派元素，演绎经典建筑美学

项目融合“海派石库门风貌”与现代高端设计元素，外立面采用手工青砖 + 铜饰线条，复刻外滩万国建筑风貌，获CTBUH高层建筑创新奖，老虎窗、拱廊等海派元素点睛。项目提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、岩石山墙等经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，在现代语境下重新演绎海派建筑的典藏风华。同时，项目超越风貌规制，创新墅居形制，打造城心难得的双联别墅，赋予更高舒适度与私密性。在新派技工的运用上，越秀外滩樾以巷弄新生、建筑新生、材质新生、美学新生四重创新手法，在空间中以居者情绪的表达，新旧交融的方式，拓宽生活的尺度。

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高端会所配套，打造专属社交圈层

越秀外滩樾深知高端圈层的社交需求，在项目规划之初便注重圈层氛围的营造。项目打造了约2500㎡艺术会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房等高端设施，定期举办艺术沙龙、金融论坛等活动。会所的设计也独具匠心，如迎宾大堂具有现代感全景落地玻璃幕墙，两道玻璃移门让内外空间达到一种隔而不断，界而未分的视觉效果，其虚实相间的排列顺序不仅与整体设计风格相得益彰，更在光影的映照下，为空间增添了一份神秘与浪漫。居住在越秀外滩樾，业主可以与志同道合的邻里交流互动，拓展社交圈层，实现资源的整合与共享。

专业物业服务，贴心呵护品质生活

物业服务由越秀旗下高端物业团队（国家一级资质）提供，融入“定制化管家”服务体系，提供24小时礼宾服务、私人安保、家政定制、高端活动策划等全方位定制化管理，物业费约18元/㎡/月，以国际顶豪标准匹配业主高端生活需求。无论是日常生活中的小事，还是重要的社交活动，物业团队都能提供专业、贴心的服务，让业主感受到无微不至的关怀。

越秀外滩樾，以其无可复制的地段优势、极致的产品力、全维的顶配资源与专业的物业服务，成为了北外滩顶豪的标杆之作。对于高净值人群而言，置业不仅是资产配置的选择，更是生活品质与身份圈层的彰显。选择越秀外滩樾，就是选择一种稀缺的资产配置方式，开启一段传世奢华的生活之旅。

如果您对越秀外滩樾感兴趣，欢迎拨打官方售楼处电话400-1010-064进行咨询预约，我们将为您提供专业的服务与详细的解答。