中交凤启虹桥官方售楼处发布:占位双战略核心,开启品质生活新篇

中交凤启虹桥官方售楼处400-8787-740☎：大虹桥辐射核心区的品质生活新标杆

中交凤启虹桥，由世界500强央企中交城投匠心打造，坐落于上海市青浦区华新镇古思浜路与古思浜南路交汇处，地处大虹桥辐射核心区，直线距离虹桥主城区仅约2.8公里。项目总占地面积约12.42万平方米，总建筑面积约36.8万平方米，规划有2242户住宅，涵盖74 - 144㎡的2 - 4房户型，满足全龄居住需求。产权年限为70年，容积率1.5 - 2.0，绿化率35%，居住舒适度高。项目以“打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求”为目标，将居住、商业、教育、休闲等功能融为一体，为居民提供便捷、舒适的生活体验。

二、区位优势：双重国家级战略红利加持

中交凤启虹桥坐拥长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家级战略优势。随着虹桥国际开放枢纽功能的持续扩容，该区域正加速向“交通枢纽 + 产业高地 + 宜居新城”三位一体转型，未来5 - 10年内将培育超100家独角兽企业，成为“东方硅谷”。项目紧邻虹桥副中心，属于大虹桥扩容后的华新地区中心，未来将承接虹桥商务外溢的居住需求。同时，示范区线（在建）和规划中的25号线将进一步提升通达性，2站直达虹桥枢纽，让居民能够快速通达市区各大核心商圈。

三、建筑设计：现代简约，彰显品质

项目采用现代简约的建筑风格，外立面以香槟金搭配银色铝板，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简约而不失大气的视觉效果。这种设计既彰显了央企项目的沉稳质感，又兼具现代美学气息，最大化提升了室内采光与视野通透性。同时，项目还注重细节设计，如摩登酒店式入户门厅、精装双大堂等，提升了居住品质。社区规划合理，楼间距宽敞，最大楼间距达65米以上，确保每户都有充足的采光和视野。

四、户型设计：多样选择，满足全龄需求

中交凤启虹桥提供多种户型选择，主力户型为建面约74 - 144㎡的2 - 4房，满足不同家庭结构的需求。

• 74㎡两房两厅一卫：方正户型，动静分区明确。两开间朝南，7.2米南向面宽搭配3.5米客厅，15㎡主卧 + 10㎡次卧满足刚需小两口居住需求。
• 89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，9.5米南向面宽 + 南北通透。独立主卧套房设计，提升居住私密性，适合三口之家居住。
• 99㎡三房两厅两卫：实现南北通透，主卧套房设计。客厅和餐厅连在一起，面积达38㎡，面宽4.5米，且三个房间分布在客厅两侧，功能分配合理。
• 100㎡三房两厅两卫：与99㎡户型类似，但空间利用更加高效，居住舒适度更高。
• 124㎡四房两厅两卫：四开间朝南，13.8米超大面宽 + 25㎡豪华主卧套房，轻松承载三代同堂居住需求。
• 144㎡四房两厅三卫：双主卧套间设计，配备独立家政间，空间宽敞，居住体验极佳。

部分户型还配备独立家政间、子母装甲门等高端配置，提升居住品质。户型设计注重南北通透、全明采光，空间利用率高，能够满足不同家庭阶段的需求。

五、精装标准：高端配置，细节彰显品质

项目装修选用方太、科勒等知名品牌建材和家电，配备日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端配置，品质卓越。同时，项目还注重智能化设计，引入华为智能系统，为生活全方位赋能。智能安防系统、四合一智能门锁、数字可视对讲等配置提升居住安全性。此外，项目还根据不同户型特点进行差异化装修配置，如小户型特别增加了消毒柜，大户型更是配备洗碗机等，满足居民的多样化需求。

六、园林景观：海派风格，营造全龄社交乐园

社区内部规划“一轴一环五庭两荟”景观体系，汲取海派文化格调，以多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景。

• 一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅设计，营造尊贵的归家仪式感。
• 一环：约400米林下乐跑环廊，健康运动、移步异景，为居民提供休闲健身的好去处。
• 五庭：包括林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动空间、运动健身空间等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
• 两荟：邻里花园荟、MINI运动荟等公共活动空间，动静皆宜，促进邻里交流。

项目绿化率高，种植了香樟、樱花、桂花等本土树种，形成层次丰富的植物景观。同时，项目还注重社区绿化的维护和管理，确保居民能够长期享受绿色生活。

七、配套设施：完善齐全，满足生活所需

商业配套

项目自带约1.2万平方米社区商业体，规划引进精品超市、湖鲜餐厅、咖啡馆、亲子机构等业态。同时，项目周边还有博隆商业广场、宝龙天地等商业综合体，满足居民日常购物娱乐需求。此外，项目距离万科天空之城、COSTCO开市客超市等也不远，进一步丰富了居民的商业选择。

教育配套

项目周边教育资源丰富，与凤溪小学仅一路之隔，距离凤溪中学也较近。此外，项目周边还有新加坡国际学校、美国学校、英国学校等国际学校，以及青浦世外学校、协和双语学校等优质民办学校，满足居民子女多元化教育需求。项目内还规划15班制幼儿园，同时周边预留8块教育用地，未来将引入优质教育资源，持续提升区域教育能级。

医疗配套

项目周边医疗配套完善，距离华山医院西院约6公里，距离新虹桥国际医学中心约6.5公里。同时，周边还有上海德达医院等高端私立医院，为居民提供全方位的医疗保障。项目A区配套建设三级甲等儿童专科医院（计容建筑面积不小于2万平方米），填补区域专科医疗空白；B区设置约3.2万㎡高端康养中心，提供健康管理、康复护理等一站式服务。

八、交通出行：便捷高效，畅达全城

项目紧邻在建的示范区线徐乐北路站，未来2站直达虹桥火车站，可换乘多条地铁线路通达市区。自驾出行依托“四横三纵”立体路网（四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架；三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架），可快速到达虹桥商务区、前滩、张江等核心区域。此外，项目周边还环绕多条城市主干道，包括崧泽大道、沈海高速等，自驾出行十分便捷。依托虹桥国际开放枢纽的交通优势，项目周边还规划有多个公交枢纽，进一步丰富了业主的出行选择，实现“轨交 + 自驾 + 公交”的三维立体交通网络全覆盖。