武汉土拍19宗地揽金46.6亿 天津单日卖地7宗揽金约29亿|国内新闻(12.25)

栋察楼盘

武汉土拍19宗地揽金46.6亿

12月24日，武汉市公开出让20宗国有建设用地，因P（2025）222号地块延至2026年1月5日，当日成交19宗，土地面积60.71万㎡，建筑面积67.13万㎡，成交金额46.64亿元。

两宗涉宅地块溢价成交：浙江宝业集团子公司经9轮竞价以3.23亿元夺得青山滨江P（2025）211号地块，溢价5.89%，楼面价9034元/㎡；绿城中国旗下公司经18轮竞价以3.92亿元拿下江岸香港路P（2025）219号地块，溢价10.11%，楼面价13852元/㎡。

其余地块多由武汉城建、汉阳控股、武汉地铁等地方国企及力诺、招商蛇口等央企底价分获。

P（2025）212号地块，位于武汉市汉阳区汉阳大道与龙阳湖东路交叉口东南角（磨山村B地块），商务金融、防护绿地用地。土地面积9699.34㎡，建筑面积29800㎡。由汉阳区国企汉阳控股集团旗下汉阳城更的下属公司武汉市汉阳区久裕置业有限公司以底价14970万元获得，成交楼面价5023.49元/㎡。

P（2025）213号地块，位于武汉市汉阳区汉阳大道与龙阳湖东路交叉口东南角（磨山村C地块），商务金融用地。土地面积5559.76㎡，建筑面积23400㎡。由汉阳区国企汉阳控股集团旗下汉阳城更的下属公司武汉市汉阳区物旭置业有限公司以底价10760万元获得，成交楼面价4598.29元/㎡。

P（2025）214号地块，位于武汉市青山区八吉府街群联村（原乙烯下游管廊项目D040602-A地块），工业用地。土地面积8916.61㎡，建筑面积8917(推算)㎡。由山东济南民企力诺集团旗下武汉双虎涂料股份有限公司以底价580万元获得，成交楼面价650.44元/㎡。

P（2025）215号地块，位于武汉市青山区八吉府街群联村（原乙烯下游管廊项目D040602-B地块），工业用地。土地面积9486.92㎡，建筑面积9487(推算)㎡。由山东济南民企力诺集团旗下武汉力诺投资控股集团有限公司以底价620万元获得，成交楼面价653.53元/㎡。

P（2025）216号地块，位于武汉市武昌区民主路与横街交叉口经心书院节点A3地块（包括A3-1、A3-2、A3-3、A3-4四个地块），零售商业、餐饮、旅馆、文化、公园绿地、复合城市轨道交通用地。土地面积14821.91㎡，建筑面积9800㎡。由国企武汉地铁集团旗下武汉衡羽房地产开发有限公司以底价6670万元获得，成交楼面价6806.12元/㎡。

P（2025）217号地块，位于武汉市硚口区解放大道与双厂巷交汇处（皮子街F地块），住宅、社会停车场、公园绿地用地。土地面积27617㎡，建筑面积47600㎡。由国企武汉城建集团旗下武汉市城市更新投资有限公司以底价42840万元获得，成交楼面价9000元/㎡。

P（2025）218号地块，位于武汉市硚口区工农路与惠安大道交叉口东南侧（汉江湾C2地块项目二期），商业、商务金融、公园与绿地用地。土地面积18033㎡，建筑面积33400㎡。由民企武汉泓晟云产业园管理有限公司以底价7605万元获得，成交楼面价2276.95元/㎡。

P（2025）220号地块，位于武汉市青山区八吉府街群联村，工业用地。土地面积52184.45㎡，建筑面积52184(推算)㎡。由民企武汉大江智造技术有限公司以底价3400万元获得，成交楼面价651.54元/㎡。

P（2025）221号地块，位于武汉市东西湖区金山大道以南、求真路以东、晋学路以北，商业服务业用地。土地面积10895㎡，建筑面积19600㎡。由东西湖区国企武汉临空港国控集团旗下东西湖城更的下属公司武汉临空港创城置业有限公司以底价6010万元获得，成交楼面价3066.33元/㎡。

P（2025）223号地块，位于武汉市黄陂区前川街百锦街以东、滠水河以西，住宅用地。土地面积103722.43㎡，建筑面积104800㎡。由国企武汉城建集团旗下武汉城建甘露置业有限公司以底价32060万元获得，成交楼面价3059.16元/㎡。

P（2025）224号地块，位于武汉市经开区213C6-Q12地块，住宅用地。土地面积73935.49㎡，建筑面积88723（推算）㎡。由央企招商蛇口旗下武汉新得房地产开发有限公司以底价53232万元获得，成交楼面价5999.8元/㎡。

P（2025）225号地块，位于武汉市经开区13R2-Q3地块（车城西路与郭徐岭路交汇处），住宅用地。土地面积21844.3㎡，建筑面积50242（推算）㎡。由经开区国企武汉经开产投集团旗下武汉经开新程置业有限公司以底价20482万元获得，成交楼面价4076.67元/㎡。

P（2025）226号地块，位于武汉市经开区13R2-Q4地块（车城西路与郭徐岭路交汇处），住宅用地。土地面积19565.94㎡，建筑面积45002（推算）㎡。由经开区国企武汉经开产投集团旗下武汉经开新程置业有限公司以底价18344万元获得，成交楼面价4076.26元/㎡。

P（2025）227号地块，位于武汉市东湖新技术开发区甘泉路以东、风泉路以西、侨兴街以南，住宅用地。土地面积44467.66㎡，建筑面积88935㎡。由东湖高新区国企武汉高科集团旗下武汉光谷生态文旅投资有限公司以底价26690万元获得，成交楼面价3001.07元/㎡。

P（2025）228号地块，位于武汉市东湖新技术开发区锦程街以南，韩杨路以东，科技五路以北，住宅用地。土地面积106637.27㎡，建筑面积138628㎡。由东湖高新区国企湖北科投旗下光谷科学岛（武汉）有限公司以底价77910万元获得，成交楼面价5620.08元/㎡。

P（2025）229号地块，位于武汉市东湖新技术开发区高新二路以南、清湾路以西、九衢西街以北、花溪路以东，住宅用地。土地面积34999.89㎡，建筑面积76999㎡。由央企中建三局旗下中建三局城市投资运营有限公司以底价50890万元获得，成交楼面价6609.18元/㎡。

P（2025）230号地块，位于武汉市东西湖区田园街以南、四明路以西，住宅、商业服务业用地。土地面积17118㎡，建筑面积34200㎡。由东西湖区国企武汉临空港国控集团旗下武汉宜和置业有限公司以底价21810万元获得，成交楼面价6377.19元/㎡。

天津单日卖地7宗揽金约29亿

12月24日，天津土地交易中心集中出让7宗宅地，覆盖南开、西青、津南、武清、宝坻五区，总土地面积约39万方，建筑面积约62万方，成交总额约29亿元，为2025年宅地市场收官。

南开区津南华（挂）2025-39号地块由天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司以5.4亿元竞得，楼面价5462元/平米，位于天拖板块，建面约9.9万方，预计由格调代建。西青区津西青卫（挂）2025-37号地块被侯台集团8.47亿元拿下，楼面价11517元/平米，位于王兰庄，紧邻地铁7号线，填补区域多年新房空白。津南区咸水沽三宗地块合计6.4亿元，其中正耀、正弘各以4544元/平米底价摘11、12号地，晟远城市更新986元/平米再获13号地，年内咸水沽已供6宗宅地，预示2026年新房集中入市。武清下朱庄地块由农垦10.1亿元竞得，楼面价7532元/平米，为其在武清第三子；宝坻钰华街地块由冠潮建设4.7亿元摘得，楼面价3802元/平米。

融创中国：公司约96亿美元的现有债务已获全面解除及免除

12月23日晚间，融创中国公告宣布，全面境外债务重组的所有先决条件均已达成，重组生效日期已于2025年12月23日落实。

公告披露，公司约96亿美元的现有债务已获全面解除及免除，作为代价，融创中国根据计划条款于重组生效日期向计划债权人发行强制可转换债券1及强制可转换债券2。

融创中国表示，谨此对债权人及相关各方一直以来的大力支持和帮助致以最衷心的感谢。全面境外债务重组的完成彻底化解了公司的债务风险，实现了可持续的资本结构，并通过股权结构稳定计划和团队稳定计划进一步巩固了各方对集团的信心，有助于未来更好的推动境内地产项目债务风险化解和资产盘活等各项工作，支持本集团地产开发板块长期的信用和经营逐步恢复。

上海第十一批3宗地块明年1月29日开拍 总起价约40.18亿元

12月24日，上海土地交易市场发布国有建设用地使用权出让公告，2025年第十一批次土拍现场交易会将于2026年1月29日开始举行。

公告显示，十一批次涉及三幅地块，分布于松江九亭、青浦新城以及青浦赵巷，总起价约40.18亿元。

其中，松江九亭地块出让面积2.03万平方米，起始价44639万元，起始楼面价2.3万元/平方米；

青浦赵巷组合地块出让面积7.79万平方米，起始总价179922万元，起始楼面价2万元/平方米；

青浦新城组合地块出让面积7.32万平方米，起始总价177216万元，起始楼面价约1.8万/平方米。

来源：观点网

责任编辑：大伟