陕西
苏州天悦东方
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项目信息
备案名：天悦东方雅苑
开发商：象屿地产、苏州恒泰(占股19%)
开盘时间：2023年6月28日
交房时间：2025年3月1日-2025年5月31日
占地面积：约4.8万㎡
建筑面积：约11.3万㎡
户型面积：约136/143m²（高层）、约165㎡/195㎡ （洋房）
产品均价：高层4.2-4.5万元/平；洋房4.5-5万元/平
产品总价：高层136-143m² 550-640万元/套；洋房165-195m² 700-970万元/套
象屿天悦东方首开劲销，一批次建面约195㎡洋房售罄，单价约49000元/㎡，引领金鸡湖板块人居热潮，也再次印证了这个规律。
得房率：洋房84% 高层76%
绿地率：35%
容积率：1.6
车位数：909个
车位配比：1:1.83
规划户数：总户数491户
梯户比：高层一梯两户 洋房一梯一户
产品形态：12栋6-9层洋房、2栋23-24高层
层高：3.05m(195㎡)；其余户型均3m
“怎样才算得上千万级置业者认同的品质”
非臻品不能同席，非孤品不能显赫。怎样的作品能匹配金鸡湖的段位和时代先行者的身份？天悦东方给出了答案。
隐藏时代锋芒，镌刻艺术空间。邀请PTA柏涛建筑设计公司，研究苏州文化流向。以匠心承载土地期望。
汲取历史的文明，师法拙政园五进家门的大家礼序：
·一进东方门庭：迎宾罗汉松、奢华屏风、独立车行大门；
·二进林泉叠瀑：尊享大堂叠水掩映，雅趣悠然；
·三进烟雨水巷：复刻拙政园经典景观，飞鸿、画舫交相辉映；
·四进沁心花园：打造诗意静美的生活社交场域；
·五进雅致大堂：现代艺术入户大堂……
交付标准：大金的中央空调+德国菲斯曼地暖+美国百朗新风系统、墙布
物业公司：象屿物业
物业费：4元/月/平
一期 2# 3# 8# 10# 13#】2023年4月13日取证[205套]
二期 5# 9# 11# 12# 17# 18# 19#】2023年6月19日取证[243套]
开发公司：苏州象拓房地产开发有限公司
楼栋分布图
项目打造6-9F洋房、23-24F高层产品，其中以6-9F的洋房为主。
品牌实力
象屿集团 |《财富》世界500强大型国企
中国企业500强、中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌，获得中诚信国际信用评级AAA级、联合资信评级AAA级、中国对外贸易信用评级AAA级等认证。象屿地产集团成立于1993年，为象屿集团的全资子公司。
苏州恒泰 | 苏州工业园区直属大型国企
苏州工业园区内，商业地产、租赁住房、产业地产领域的载体持有者和运营商之一。作为园区发展的缔造者、建设者和见证者，沃土深耕，更懂苏州人居。
区位图
一 、地段：
苏州园区的核心地段是金鸡湖，项目位于金鸡湖湖东正核心，距离金鸡湖仅1.5公里左右.
往东：到奥体中心奥体商圈仅900米左右
往西：到山姆&李公堤商圈仅1.5公里左右
往南：到独墅湖商圈&月亮湾商务中心仅1.5公里左右
往北：到湖东&圆融商圈仅3公里左右
二、 产品本身品质&形态：
园区最稀缺的洋房产品（参考唐宁府/铂悦府/星公元小区洋房二手房的高溢价率）且外立面配备铝板线条（行业内称之为洋房版本上华琚），近6k的顶级装修标准.
三、环境：
项目北侧紧临金鸡湖分支斜塘河岸十里斜塘景区，距离金鸡湖景区仅1.5公里左右.
四、商业：
项目北侧：斜塘老街（小区的后花园）+湖东各邻里中心&圆融&久光&诚品&IFS国金中心等一众商业
项目东侧：欧尚+奥体中心
项目西侧：正对面斜塘邻里中心+1.5公里左右山姆&李公堤
项目南侧：独墅湖各商业体
五、交通：
1、5号线&8号线双地铁交汇斜塘站，家门口200米左右.
5号线：往东1站奥体中心，往西3站邻瑞山姆商业&李公堤
8号线（2024年9月左右通车）：往北3站圆融时代广场，往北5站园区高铁站，往南3站园区三甲公立苏大附属独墅湖医院.
2、金鸡湖隧道加分项，湖西往湖东方向，一出金鸡湖隧道右拐2个红绿灯左右就到家，以后从家门口出发去苏州中心仅两首歌左右车程.
臻境稀品 实景礼献
2栋6-9层低密臻装洋房，2栋23-24层瞰景高层，仅1.6容积率
精著五进园林经典，实景示范区礼呈层峯
项目实景图
「 华灯初上 」
夜幕琳琅，是江南独有的璀璨繁星
城市的喧嚣在这一隅园林中被沉淀，天色低垂，一池澄澈水面映衬着水乡的灯火通明，设计将夜幕中的灯火点缀在景池中，如江南繁华初绽，繁星摇曳。
大师臻装 高定样板
实景样板间品质亲鉴！精选瑞士百年卫浴品牌--劳芬、龙头届“劳斯莱斯”--当代、意大利厨电品牌--斯麦格、意大利厨房家具先锋--威乃达……一线品牌荟萃，尽享奢华的居住享受。
（195样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）
（165样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）
（143样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）
「 流壁听泉 」
音韵流淌，边界交融
在密斯凡德罗的建筑理论中，空间自若流淌，自然而然，视觉、感知、情境也如溪水流转，这种难以捉摸、未尽欣赏的“流动”觉知，与东方意境以及蜿蜒的景桥浑然天成，营造出流动的、具有音乐性的空间景观。
户型品鉴
建面约136㎡，三房两厅两卫[高层]
- 南向三开，全屋飘窗，享清风暖阳
- 约7.2米阔景阳台，呼吸自然鲜氧
- 一体化餐客厅布局，解锁更多享法
建面约143㎡，四房两厅两卫[高层]
- 四开间朝南、南北双阳台
- 南侧阳台长约6.35米，进深约2米
- 270°采光的双联阳台、主卧带浴缸
建面约165㎡，四房两厅两卫[洋房]
- 四开间朝南，南北双阳台
- 大面宽进深充裕，采光通风效果佳
- 主卧拥有步入式衣帽间和独立的卫生间
- 卫生间内有双台盆和浴缸以及淋浴
建面约195㎡，四房两厅三卫[洋房]
- 南向四开间朝南，双套房设计
- 南北双阳台，进门独立玄关
- 大横厅，南接大阳台，全卧飘窗
- 房间内采光和通风都有保证
- 主卧衣帽间、卫生间,双台盆、淋浴、浴缸一应俱全
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