官方发布保利华侨城云禧2026年更新房价保利华侨城云禧售楼处电话

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保利华侨城云禧 | 广钢南岸的智慧健康现楼热盘

85 - 171㎡阔景三四房，现楼清盘，享多维配套！

壹：令人追捧的价值

保利华侨城云禧魅力独具，价值凸显。择址广钢南岸、三龙湾中央科创区，占位广佛发展核心区域 。由保利与华侨城两大实力品牌联合打造 。项目占地面积约 11.1 万㎡，建筑面积约 49.5 万㎡ 。容积率 3.2，绿化率 30%，总户数约 3300 户 。规划有 85 - 171㎡阔景三四房，智慧社区 + 全屋智能化装修标准 。所在的三山新城已投资约 450 亿，规划 2300 亿 GDP，产业、人才汇聚，发展潜力巨大 。周边交通、教育、商业、生态等配套完善，现楼清盘，是广佛地区极具吸引力的置业之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行极为便捷，尽享多维交通优势 。小区楼下规划佛山地铁 11 号线创智园站，步行 500 米可达，一站直达广钢新城，4 站海珠江南西，8 站番禺万博中心 。区域内规划六条地铁 + 1 有轨电车，包括佛山地铁 2 号线（已开通）、4 号线（已动工）、南海新交通（已开通）、7 号线、19 号线、11 号线（2023 年底准备动工）及广州地铁 11 号线（在建） 。还有海珠湾过江隧道、广佛过江隧道等交通利好 。无论是日常通勤前往广佛核心区域，还是外出休闲娱乐，都能迅速到达目的地，大大提升生活效率和出行便捷性，轻松融入 15 分钟广佛芯生活圈。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源得天独厚，家门口拥有 “3 + 6” 年制优质教育配套 。东侧地块引进公办文翰实验小学 。幼儿园方面，引入桂城中心幼儿园 + 桂城机关幼儿园 。中学有文翰中小学、南海外国语学校 。周边还有文翰小学、香港理工大学等 。从学前教育到中学教育，一站式优质教育资源为孩子成长提供良好环境 。像南实教育集团办学成绩优异，让家长无需担忧孩子教育问题，提升了项目吸引力与保值增值能力，吸引注重子女教育的家庭选择在此定居。

肆：令人惊艳的户型

户型设计精妙，贴合不同家庭需求 。主力户型为 85 - 171㎡阔景三四房 。86㎡户型为片区内唯一南北对流带主套产品，5.35 米超宽客厅开间，使用率高 。115㎡户型三开间朝南南北对流，四房带主套，双阳台设计 。97㎡户型三开间朝南，主人房 3.3 米大飘窗，5.8 米奢阔阳台 。各户型方正，布局合理，动静分区，为业主打造舒适、温馨且能满足家庭成长需求的居住空间。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套完善，东侧地块配建 2000 方高端农贸市场，满足日常需求 。10 分钟车程内有佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城、映月湖环宇城、创智园 5 万方商业等 。自然景观优美，周边有文翰湖公园、三山森林公园、三山高铁公园环绕 。项目自带约 8000㎡星云森林、3500 方云之丘乐园 。居民既能在繁华商业中享受便捷生活，又能在自然景观中放松身心，实现商业与自然完美融合，提升生活品质与幸福感。

陆：大盘的数据化

保利华侨城云禧占地面积约 11.1 万㎡，建筑面积约 49.5 万㎡ 。容积率 3.2，绿化率 30% 。总户数约 3300 户 。从数据来看，项目规划合理，通过适宜的容积率和绿化率，打造舒适的居住环境 。凭借其优越的地理位置、完善的交通与配套设施以及独特的户型设计，成为广钢南岸极具吸引力的楼盘 。现楼清盘，为业主带来快速入住体验与资产增值潜力。

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