直击广州马场地块开拆！珠江新城压轴“宝地”加速升级改造

继12月初控制性详细规划审议通过，广州珠江新城最后一块“宝地”马场地块迎来新进展。12月24日，南都N视频记者走访发现，马场地块部分建筑已被拆除，片区更新改造迎来实质性进展。

12月24日下午，记者从马场西北门进入马场地块。在三鹰东路西侧，清拆工作正在进行，地面堆起来大量建筑废料，包括锈蚀的金属架构、破碎的混凝土块与板材等。数台挖掘机伫立当中，工人在场内作业。道路另一头拉起了警戒线，现场有保安人员值守。

三鹰东路西侧建筑已被推平。

挖掘机现场作业。

马场外部也进行了围蔽，北门、东北门已封闭，目前仅剩下西门供行人和车辆通行。马场地块内餐饮、家居等商铺均已清空。现场工作人员透露，此次清拆工作分阶段进行，目前拆除的是铁皮建筑，马会家居、马会酒店等建筑将逐步拆除。

马场北门已封闭。

马场地块建于1992年，最初作为经营性赛马场赛事用地，见证了广州赛马文化的辉煌。广州赛马场停止运营后，这片土地逐渐转为汽车、家居、餐饮等经营场所，成为城市中的一片低效用地。其所在的珠江新城板块早已寸金寸土，因此尚未更新改造的马场也被称为珠江新城“最后一块宝地”。

从2021年对标国际CBD地区进行重新定位，到珠江新城东区优化提升城市设计概念方案提出“公园+商业”模式，马场片区更新改造一直备受关注。今年12月初，马场片区控制性详细规划审议通过，提出要将马场片区打造成“全民共享的人民文体新客厅、引领湾区的国际商都消费地”。

12月3日，广州市规划和自然资源局天河区分局发出公告称，经市政府批准，依法收回天河区马场片区低效用地再开发项目红线范围内36.2万平方米国有土地使用权。根据马场地块征收补偿方案，广州越秀集团股份有限公司为天河区马场片区低效用地再开发项目做地主体，统筹做地工作。

马场内商户已清空。

马场外部被围蔽。

此次清拆工作的启动，标志着马场片区更新改造进入实质性阶段。根据规划，地块收回后将按“超级城市绿链+人民文体客厅+顶奢消费中心”方案整体开发：贯通23公里绿链，保留马场历史构件，新增九年制学校等22处公服设施，并引入顶奢百货、高端酒店，打造集工作、生活、运动、消费于一体的国际消费中心城市试验区。

除了清拆，马场地块的策划工作也正同步推进。记者查询发现，广州越秀商业地产经营管理有限公司近日对马场项目策划咨询服务进行邀请采购，目前已确定上海涛汇房地产顾问有限公司为供应商。

采写/摄影：南都N视频记者 夏嘉雯 实习生 龚美璇