上海
12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。
会议指出，2026年，要着力抓好4方面工作。
来源于财联社
关于房地产的表述，重点是着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设；进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。
城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。
在房地产融资上，推行主办银行制。
在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。
对我们买房人来说，实际影响可能有：
1、交付风险直降，所见即所得：现房销售的情况下，房子的户型、采光、小区配套都是实打实的，告别 “样板间美化”“规划缩水”；也不用担心烂尾风险，付款后很快就能收房办证，特别是刚需，不用再 “租房+还贷” 的双重压力。
即便选预售房，资金也会被严格监管，专款专用保障工程建设，开发商想挪钱难上加难，交房更有谱。
2、买房决策更稳，未来维权更简单：从 “看沙盘看图纸” 变成 “实地验房挑房”，这期间的决策失误率会大幅降低；后期如果出现质量等问题，现场核验，举证更方便。
预售房的监管账户信息可查，资金流向透明，万一出问题，有监管兜底，日后若维权不再是孤军奋战。
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