2026豪宅聚焦@懋源煜泽台售楼处发布:懋源煜泽台启幕鼎级尊邸奢境

在社区营造上，北京懋源煜泽台以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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懋源煜泽台楼座分布图

【懋源·煜泽台】

建面约165-230㎡高定平层

总价约：1800-3000万

开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司

项目位置：丰台区·东大街与七里庄路交汇处·向北80米

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

物业费：12.96元/㎡/月

占地面积：20460㎡

地上总建筑面积：53197㎡

容积率：2.6

绿化率：35%

住宅楼栋数：8栋

总户数：324户

主力户型：180-230㎡

车位配比：1:1.2

拿地时间：2021年10月

交房时间：2025年7月

梯户比：1/7号楼一梯两户、2/3/5/6/8/9号楼两梯两户

懋源煜泽台楼层数：

1号楼，两个单元，总高11层；

2号楼，两个单元，总高18-19层；

3号楼，三个单元，总高10-11-12层；

5号楼，一个单元，总高9层；

6号楼，一个单元，总高10层；

7号楼，两个单元，总高7层；

8号楼，一个单元，总高14层；

9号楼，一个单元，总高23层。

8栋，324户，总层高7-23层，主力户型165-200-230平

2、3、5、6、8、9号楼，两梯两户，1、7号楼一梯两户，7-23层

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懋源璟廷楼座分布图

【懋源·璟廷】

建面约198-201㎡跃层/建面约212㎡平层

总价约：2000-3400万

开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司

项目位置：丰台区·望园北路11号院

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

物业费：12.96元/㎡/月

占地面积：8586㎡

地上总建筑面积：13737㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

住宅楼栋数：4栋

总户数：88户

主力户型：212㎡平墅；198-201㎡跃层

车位配比：1:1.2

懋源璟瑜楼座分布图

【懋源·璟瑜】

建面约231-235㎡高定平墅

总价约：2900-3400万

开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司

项目位置：丰台区·丰华苑西街9号院

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

物业费：12.96元/㎡/月

占地面积：3194㎡

地上总建筑面积：5111㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

住宅楼栋数：1栋

总户数：24户

主力户型：231㎡边厅；235㎡中厅

车位配比：1:1.2

懋源地产秉承着“臻于极致，专于定制”的开发理念，始终专注于“为特定阶层定制豪宅”的信念，坚持将每一个产品做到极致，在快时代做精研需求、雕琢产品的极致主义者，用慢工匠的精神稳建发展，成功创造“台”“璟”两大产品系，形成了五璟三台的高定地产版图，成为高端领域无可比拟的领军者。

丽泽金融商务区整体规划为国家重点打造的金融商务区。总建筑规模约950万平米，高起点、高站位、高标准的规划建设，丽泽势必将成为新亚洲金融中心。懋源煜泽台售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

立体多维交通网：五轨交汇，三站一楼，地下五层城市交通环廊。

生态金融商务区：绿色生态共享，建筑园林1：1高标准配比。

信息互联高速路：同步时代发展，5G网络24小时全覆盖。

目前入驻企业达1200余家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻南北区建成后，将吸引大批优秀的金融、科技等行业高精尖人才汇集。懋源煜泽台售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

执守政务集群区，约1公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局、档案局、生态环境局、法院执行局、丰台区教委、军政大院等多所政务机构。

三轨：地铁9号线、10号线、14号线畅达城市繁华地标。

三大交通枢纽：丽泽航站楼（在建）、丰台站（TOD）、北京西站。

三纵、两横：西三环、万丰路、西四环，京港澳高速、丰台北路，通达主城各区及各大商圈。

全龄名校环绕，丰盛的教育资源，包容孩子更多成长可能。

幼儿园：丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园。

小学：丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学。

中学：北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学。

‍私立：芳草地国际学校、十二中丽泽国际部、承泽小学。

近邻解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航。近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源。

生活服务：一公里半径内设施齐全，满足品质生活所需

项目1公里范围内银行、超市、菜市、便利店、洗衣店、宠物店等配套设施星罗棋布，醇熟城市界面，宜居宜业。

商场：四大购物中心，乐享繁华

•丽泽天地：继“新光天地”后又一力作，约17万平米的高端商业区，230余家高端品牌入驻。

•金唐购物中心：约24万平米超大规模，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体的商业综合体。

•丽泽天街：近200家优质品牌入驻，整体围绕“都市乐享舞台”的定位，主张为消费者带来高品质生活方式。

•丽泽16号：建筑面积约5.5万m²，集运动、娱乐、餐饮、美育、潮玩五大业态融合的理念，打造以大型体育和娱乐为主的商业综合体。

自然绿色映衬生活底色，丽泽商务区规划约2800亩绿地（在建），近70亩中央公园，约34公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕簇拥。丰台花园、庄怡公园、丰益公园，筑就以自然为屏障的品质生活。

于世界潮流之上，提炼城市文化精粹，定制独一无二的美学建筑，致敬层峯独立审美。在建筑形式上，以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板七种奢材，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。

懋源效果图及实景图

懋源独创，复合幕墙系统立面。

懋源认为，居所不是冰冷的钢筋水泥，而是饱含温度与情感的凝固的语言，家始终给居者温暖和依靠。

居住建筑不同于商业办公类的公建，住宅需要有温度、有情感、有审美、有文化的印记。

在外立面上，采用懋源独创的复合式幕墙系统，以干挂石材为主，配以变色手磨砖、拉丝古铜金属板、玻璃幕墙、定制生态木、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花，通过七种材料精细复杂的工艺组合，使整个建筑温润、沉稳大气、历久弥新！

复合型幕墙系统，以材料的层次、丰富的细节，优雅的繁复肌理，文化脉络的沉稳尊贵，让建筑传承，为家注入情感，为生活注入温度。

煜泽台实景图

璟廷实景图

【园林】三重园境 凝萃国风雅艺

懋源地产因地制宜，按照不同地块的禀赋以及洞察客户生活品位，以定制化美学园林诠释当代闹中取静的自然奢居。

懋源·煜泽台专属定制，匠心写意尽奢之园，园区整体景观构架为“一轴五园 各宅私享”，四时易景，展示时光流转美好始终归园的园林境界。

以苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园为原型，造园之始，取其意趣，铸三园之景，宜然成趣。粹集古典园林风致，营造藏品级东方美学园境。

煜泽台实景图

璟廷实景图

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