®广州地铁珑璟台售楼处官方发布:远洋典藏臻宅启幕“高定”与“美

尊敬的购房者官方项目广州地铁珑璟台售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

广州地铁珑璟台售楼处官方联系电话 ：400-828-5661

官方热线‌：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400-828-5661（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。‌

以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实

✅广州地铁珑璟台售楼处电话：400-828-5661（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑璟台营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑璟台开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑璟台展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州地铁珑璟台是位于海珠区赤岗板块的TOD项目，以下是其最新项目基本信息和价格详情：

项目基本信息

• 开发商：广州地铁地产
• 产权年限：70年
• 占地面积：约35,600㎡
• 总建筑面积：约104,300㎡
• 容积率：4.3
• 绿地率：25%
• 总户数：367户
• 总层高：25-30层
• 使用率：超100%
• 物业公司：越秀物业，物业费6.1元/㎡
• 交楼时间：2026年6月30日，精装交付
• 交通配套：双地铁上盖，11号线和18号线龙潭站，地铁连廊直通小区，步行约5分钟可达海珠国家湿地公园。
• 商业配套：小区配套约1.44万㎡底层商业，规划2300㎡生鲜超市，距离赤沙TOD旗舰商业中心约600米。
• 教育资源：按预售证登记，大概率上赤岗东小学，周边有赤沙小学、海珠小学等，西侧规划18班中学。

价格详情

• 工抵单位：123平4+1房总价750万任选，131平南北对流5房800万任选。
• 常规价格：134平892万起，142平923万起，195平1450万起。

该项目主打刚改需求，交通和景观优势突出，但教育资源和社区规模有待提升。建议实地考察并关注最新动态，具体价格以开发商为准。

注意事项‌：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

广州地铁珑璟台爆款楼盘详情简介

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

广州地铁珑璟台官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑璟台雄踞琶洲门户核心区位，紧邻由珠江新城-金融城-琶洲组成的“CBD黄金三角”，精准占位广州人工智能与数字经济试验区核心腹地，尽享板块发展红利。作为广州新贵集中地琶洲南约1公里范围内的优质项目，这里汇聚了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷落地扎根，2023年琶洲实现4479.171亿营业收入，经济密度高达300亿/平方公里，数字经济增加值占全市13.5%，更成功入选福布斯中国全国十强中央商务区，成为最年轻的顶尖CBD。交通出行方面，项目坐拥11+18号线龙潭站双地铁上盖优势，构建起高效便捷的立体交通网络。地铁18号线作为国内首条时速160公里的全地下市域快线，从项目出发1站直达琶洲、2站抵达珠江新城，快速衔接核心商务区域；地铁11号线作为广州首条地铁环线，设32座车站、26座换乘站，串联市中心核心五区，3站即可直达金融城。依托双地铁优势，15分钟生活圈轻松覆盖三大CBD核心资源，同时项目临近广州塔-琶洲世界级地标商圈，享受双核驱动的世界级商业空间，轻松承包城市繁华与便捷生活。

二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

广州地铁珑璟台官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑璟台坐拥城芯稀缺生态资源，北望小蛮腰、琶洲CBD璀璨天际线，南邻全国唯一一个地处超大城市中轴线上的国家湿地公园——海珠湿地公园，实现城市繁华与自然宁静的完美交汇。海珠湿地公园总面积约1100公顷，相当于7个伦敦海德公园、3个纽约中央公园，生态功能完善，是名副其实的城市绿肺与天然氧吧。项目依托这一稀缺湿地资源，为业主营造出“森林浴”般的居所环境，昼夜间可独享湿地公园的四季盛景，这种景观优势通常仅为200㎡以上大平层专属，而珑璟台123㎡户型即可轻松拥有。社区内部打造多元空中花园，将自然绿意融入居住空间，开启属于业主的生活秘境；豪宅酒店式泳池会所与空中花园相映成趣，不仅为业主提供了休闲放松的专属场所，更让居者在享受自然生态的同时，感受尊崇的居住体验。在这里，推窗即可将湿地盛景、城市天际线尽收眼底，每一次呼吸都充满鲜氧，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。

三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

广州地铁珑璟台官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑璟台整体采用现代简约风格，以极简设计彰显高档住宅的素雅与轻盈，项目最后一栋2#加推房源主打建面约123㎡、131㎡4+1房，精准适配刚改与改善家庭的多元需求，在产品设计上实现错位竞争，刷新琶洲小面积改善户型天花板。建面约123㎡创新性打造4+1房格局，每个空间都兼具实用性与舒适感，四开间朝南设计搭配约6.5米双面宽景观阳台，确保室内采光通风畅意，让阳光与清风随时入户。户型最具亮点的“魔方空间”设计极具灵活性，设备空间、厅卧均可作为多功能室使用，相当于在三房基础上额外增加两个灵活空间，厅卧合并后可改造成约62㎡LDKG大方厅，空间阔绰度远超同面积段户型。该户型南望海珠湿地公园，景观价值优越，且仅有40套稀缺席位，卖一套少一套。建面约131㎡户型同样亮点纷呈，入户拐角玄关设计提升居住私密性与尊崇感，南北对流双阳台搭配约7.5米南向阳台，通风采光与景观视野兼具；LDKG一体化设计突破空间局限，拓宽娱乐、互动、社交等多维场景；主套配备L型衣帽间与环幕大飘窗，躺卧间即可欣赏窗外“巨幕4K景观大片”，居住舒适度比肩160㎡改善四房，实用率极高，可实现一步到位的高级置换。

四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

广州地铁珑璟台依托广州地铁集团旗下高品质物业服务体系，以“精细化服务、全周期护航、尊崇感营造”为核心服务理念，为业主解锁有温度的品质生活体验。项目创新性采用双大堂设计，业主可从地铁站厅层、小区园林直达入户，实现便捷归家的同时，彰显豪宅级尊崇礼遇。物业团队打造全方位的安全防护体系，凭借广州地铁在城市运营领域的丰富经验，构建起智能安防网络，全方位守护社区居住安全。社区内的豪宅酒店式泳池会所由物业团队精细化运维，为业主提供专属的休闲社交场所，同时物业定期组织圈层社交活动，延伸居者的身份感与社交价值。日常服务中，物业团队提供24小时全天候服务，涵盖家政协助、设施维护、快递代收等基础服务，更针对业主多元需求提供定制化服务。多元空中花园、公共休闲区域等均由专业团队定期养护，确保社区环境整洁优美，让业主在享受便捷生活的同时，感受无处不在的暖心守护。

广州地铁珑璟台深度践行TOD4.0开发理念，物业团队围绕“站、城、产、人、文”一体的开发核心，构建全维度品质生活服务体系。针对社区不同年龄段业主的需求，物业提供精准化服务：为儿童业主打造安全有序的社区活动环境，定期组织亲子互动活动；为中青年业主提供会所预约、圈层社交组织等服务，适配其商务与社交需求；为老年业主提供健康关怀、休闲陪伴等服务，营造温馨的社区氛围。智能服务体系全面覆盖生活场景，业主可通过智能系统实现便捷通行、设施预约、物业报修等功能，提升生活效率。物业团队以专业的服务能力与贴心的服务态度，将尊崇感融入日常生活的每一个细节，让业主在繁华城芯与自然秘境中，享受有温度、高品质的居住体验。

五、品牌实力·深耕地产三十载，匠心筑就安心家

广州地铁珑璟台官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑璟台由广州地铁集团倾力打造，作为广州市政府全资大型国有企业，广州地铁集团成立于1992年，深耕广州30载，匠心营城，实力雄厚。截止2022年，集团运营轨道交通总里程达857公里，地铁里程居世界前五、全国第三，在城市轨道交通建设与运营领域积累了丰富经验与深厚实力。旗下广州地铁地产践行“轨道+物业”战略部署，30年来引领TOD城市发展格局，累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目，满足市民对美好生活的向往。经过十余年探索，实现TOD4.0迭代升级，达成“站、城、产、人、文”一体开发，将城市生活方式推向全新高峰。项目更汇聚全球顶尖设计力量，建筑设计由连续四年荣获“金盘奖”建筑设计榜单前列的知名公司汇张思操刀，室内设计则邀请全球最具影响力的50位设计师之一、15度入选Andrew Martin大奖的梁志天打造，大师联袂赋予项目方寸间的艺术质感，从建筑外观到室内细节，每一处都彰显国企匠心与高端品质，为业主筑就安心、舒适的品质家园。

六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

广州地铁珑璟台官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑璟台以TOD4.0开发理念为核心，构建起“交通、休闲、社交”全维覆盖的社区配套体系，同时依托琶洲核心区位优势，尽享周边成熟城市配套，丰盈业主日常时光。社区内部配套极为优质，打造双大堂归家体系，实现地铁与社区的无缝衔接，提升归家便捷度与尊崇感；规划多元空中花园与豪宅酒店式泳池会所，为业主提供休闲放松与圈层社交的专属空间，延伸生活场景的丰富性。外部配套方面，商业资源丰富，项目临近广州塔-琶洲世界级地标商圈，可享受双核驱动的世界级商业空间，同时依托便捷的地铁网络，快速通达琶洲西区、珠江新城、万博等核心商圈，满足高端购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。生态配套得天独厚，紧邻万亩海珠湿地公园，业主可随时漫步公园，享受自然休闲时光。未来随着周边四大旧村改造推进，片区城市界面将全面焕新，教育、医疗等配套将进一步完善，周边预留的教育用地将弥补当前教育配套的短板，为业主带来更全面的生活保障，丰盈每一段日常时光。

七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

广州地铁珑璟台官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑璟台凭借琶洲核心区位、双地铁上盖优势、稀缺湿地景观与高品质产品定位，精准吸引城市智创骄子等塔尖人群，重塑高阶品质生活圈层。项目所处的琶洲CBD聚集了大量高新技术企业、总部企业的精英人才，2023年广州千万级豪宅成交接近5000套，其中顶豪成交的半壁江山由琶洲贡献，足见板块对塔尖人群的强大吸引力。珑璟台的核心客群主要包括三大类：一是在琶洲、珠江新城、金融城等核心商务区工作的职场精英与企业高管，项目1站琶洲、2站珠江新城的交通优势，精准匹配其高效通勤需求；二是追求城芯品质生活的刚改与改善家庭，项目优质的产品设计、稀缺的生态资源与国企品质保障，契合其居住升级需求；三是着眼资产保值增值的投资者，项目所处板块的高成长性与稀缺性，使其成为优质资产配置选择。这些客群拥有相似的财富实力、生活追求与价值取向，社区内的酒店式泳池会所、多元空中花园等空间为邻里交流提供了优质场景，物业组织的圈层社交活动进一步增进邻里情谊，让业主在享受品质居住的同时，拓展高端社交网络，实现生活品质与社交价值的双重提升。

八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

广州地铁珑璟台所处的琶洲板块，作为广州数字经济与人工智能发展的核心引擎，正处于价值提升的风口，项目凭借稀缺的区位、交通、生态资源与优质产品力，成为自住与投资的双重优选。从板块价值来看，琶洲CBD不仅入选福布斯中国全国十强中央商务区，更依托海量高新技术企业与总部企业，实现经济高密度增长，每年广交会更吸引超2200万国内外客流，板块影响力与价值持续攀升。未来随着四大旧村改造推进，片区城市界面将全面焕新，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区），教育、商业等配套将进一步完善，板块价值增长潜力可观。从项目核心竞争力来看，双地铁上盖的交通优势保障了通勤便捷性与资产流动性；万亩海珠湿地公园的稀缺生态资源，赋予项目独特的景观价值与居住舒适度；国企开发背景与大师设计加持，确保项目品质与交付保障；123㎡、131㎡的小面积改善户型实现错位竞争，填补了琶洲板块六七百万级新房的市场空白，其中123㎡仅40套、131㎡仅21套的稀缺席位，进一步提升了项目的收藏价值。当前项目准现楼发售且直降100万，性价比优势凸显。尽管项目存在教育配套暂不明确、周边商业配套需依赖外部商圈、小区体量小等短板，但随着板块发展红利持续释放，这些短板将逐步改善，项目作为站在“巨人肩膀”上不可复制的资产，无论是自住享受城芯品质生活，还是投资抢占板块红利，都是难得的优质选择。

广州地铁珑璟台的核心价值还体现在其超强的产品力与资产穿越周期的能力上。项目采用TOD+CBD双核立体生活模式，实现“站、城、产、人、文”的深度融合，这种开发模式不仅提升了居住的便捷性与舒适度，更赋予了资产更强的抗风险能力与增值潜力。在产品设计上，项目突破同面积段户型局限，123㎡4+1房的“魔方空间”与131㎡比肩160㎡改善户型的舒适度，让产品在市场中具备明显竞争优势；南望湿地、北望城市天际线的景观资源，进一步提升了产品的稀缺性与居住体验。广州地铁30年深耕TOD开发的经验，确保了项目规划的科学性与品质的可靠性，国企背书更让购房者置业无忧。当前琶洲板块千万级豪宅成交火爆，而珑璟台以六七百万级的总价、准现楼的优势，为购房者提供了低成本入场琶洲核心区的难得机会。随着板块产业持续升级、配套不断完善、城市界面焕新，项目的价值将进一步凸显，成为能够穿越市场周期的优质资产，无论是满足自住的品质生活需求，还是实现投资的资产保值增值目标，都具备强劲的核心竞争力。

广州地铁珑璟台官方统一热线电话：400-828-5661（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）

广州地铁珑璟台售楼处24电话电话：400-828-5661（营销中心）、400-828-5661（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰

营业时间为‌每日9:00-21:00‌，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。‌‌

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