湖南
12月24日，位于省府南的076号住宅用地，被润和城集团底价摘得！
地块 总建面约15.36万方，容积率2.4-2.5，楼面价约5080元/㎡。
这块地就是肉联厂地块和天悦5-2地块，中间被天心大道隔开，在中建和悦宸光“对面”。
肉联厂S08-A17地块出让面积4.66万方，计容建面约11.64万方。容积≤2.5，建筑限高80米。缺点是西侧临京广铁路，东侧临主干道。
天悦5-2号地块出让面积1.55万方，计容建面约3.72万方，容积率≤2.4，建筑限高80米，缺点是体量较小，西侧临主干道。
该地块位于省府南黑石铺板块，处于长沙向南发展的风口，省府和奥体新城之间，目前配套相对缺乏，未来潜力较大。
该地块的的核心价值在于学位配套：
长郡外国语南校区+长郡外国语第一附小
（ 具体请以教育部门公布为准 ）
2022年长郡外国语一鸣惊人，重进长沙前十，目前稳居长沙公办前五，是长沙南城的头牌。
今年中考，网传郡外老校区成绩再创新高：四大名校录取超300人，四大率约26%，是目前可与长郡双语、青一等齐名的后起之秀！
郡外南校区与本部为“一校两址、一套班子”，”实行“五统一”管理，今年9月已经开学，第一个学期的期中考试成绩挺好，详情可点击下文：
目前，省府南只有3个配套盘：
1.配套郡外一附小+郡外本部两个楼盘
江悦和鸣 目前都已无新房在售，二手房成交价约1.6-1.7万/㎡，预计明年上半年还有“商改住”产品将推。中建和悦宸光已经售罄，要在2026年才能交房。
2.配套青园小学+郡外南校区一个楼盘
花语江南 一期老规产品正在清盘，已经是现房；二期新规产品均价约1.32万左右。
可以预见，省府南的学区房之间的竞争将更加激烈！
此外，该地块的顺利出让，也代表之前的谣言不攻自破，配套入学符合国家政策，学区房还是会越来越多，只是在宣传方面会更加低调！
老左深耕长沙楼市十多年，服务上万组客户
独家出版《长沙学区房蓝皮书》
帮您拿到额外大V折扣，做您买房路上的自己人
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
