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刚刚，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、 北京住房公积金管理中心 等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。
核心内容如下：
一、限购政策：非京籍家庭在五环内购房所需社保或个税缴纳年限从连续3年缩短至2年，五环外从2年缩短至1年。
同时，对二孩及以上多子女家庭给予支持：
京籍家庭可在五环内购买第3套住房；非京籍家庭若在京连续缴纳社保或个税满2年，可在五环内购买第2套住房。
二、信贷政策：商业性个人住房贷款不再统一区分首套与二套利率，各银行将根据市场利率自律机制及自身经营情况、客户风险等因素自主确定具体利率水平。
三、公积金政策：购买二套住房的公积金贷款最低首付比例从30%降至25%。
四、开发审批方面：招拍挂取得的房地产开发项目，立项方式由市区分级核准调整为区级备案，以提升投资效率。
此次调整，旨在更好满足居民刚性及改善性住房需求，进一步优化营商环境。
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