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最新消息：中信信悦湾/元湾府，最新消息来了！中信信悦湾/元湾府（原名中信深圳湾），项目备案名信悦湾，近期会释放效果图，预计11月开放样板间，2028年底交房！
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中信元湾府，位于深圳湾的核心区域，是一个高端住宅项目。根据最新的搜索结果，该项目的总用地面积约为4.4万平方米，总建筑面积约31.8万平方米。
项目包含多种物业类型，包括住宅、酒店、办公、商业及相关社区配套。其中，一期总用地面积约为2.8万平方米，计容总建筑面积约15.6万平方米，住宅建筑面积约12.56万平方米。项目将建5栋超高层，包括1栋A座43层、1栋B座47层、1栋C座54层、1栋D座49层以及1栋E座43层，规划停车位938辆。
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元湾府（又名：中信深圳湾）所在的K709-0004地块，总用地面积约4.4万㎡，总建面约31.8万㎡，计容总建筑面积约24.5万㎡，容积率5.5，规划机动停车位1267辆。物业类型涵盖住宅、酒店、办公、商业及相关社区配套。
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效果图
教育配套
附近的海岸学校计划总投资约4亿元，办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校。
海岸学校效果图/图源网络
交通配套
临近13号线歌剧院站，附近还有地铁2号线东角头站。南侧是望海路、东侧是后海滨路，无论是地铁还是自驾出行均十分便捷。
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商业配套
自带43650㎡商业，周边还有海上世界、太子湾K11、宝能All City、海岸城、深圳湾万象城等大型商业配套。
海上世界/图源网络
文体配套
旁边的歌剧院已开始动工，预计2028年10月底竣工。总建面约21万平，包含歌剧厅、音乐厅和多功能剧场等功能区。周边还有蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套。
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歌剧院效果图/图源网络
预计首推403套住宅，预估18-20万/平，参考周边二手房价格，基本上按市场价卖。网上爆料的面积段和此前网上传的不一样，具体段下：A栋 510平4房 层高3.6米 约30余套B栋 369平4房 层高3.5米 约100余套C栋 217平3房 层高3.3米约150余套D栋 307平4房 层高3.5米200余套（主力户型）E栋 367平4房 层高3.5米100余套上述曝光的面积段和之前流传的区别很大，据说：小区大堂挑高12米，园林占地1万平，抬高式建筑附带底商。
下面是以前流传的195-500平户型，按18万/平均价做的价格预估，仅供参考。
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户型参考如下：
1A栋：一层一户，约490㎡顶豪，总高165.77米，43F，3梯1户；
1B栋：一层两户，约360㎡大平层，总高180.17米，47F，5梯2户；
1C栋：一层三户，约195㎡户型，总高192.42米，54F，4梯3户；
1D栋：一层两户，约285㎡大平层，总高182.77米，49F，3梯2户；
1E栋：一层两户，约285㎡大平层，总高161.77米，43F，3梯2户。
我们来看看最新爆料的部分户型图（该户型图仅供参考，最终户型图以开发商公布为准）：
285㎡4+1房2厅4卫：
350㎡4+1房2厅3卫：
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495㎡5+1房3厅5卫：
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购房常见问题 ❓
Q：拨400-166-9557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-166-9557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-166-9557开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-166-9557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-166-9557是中信信悦湾的认证电话？
A：该电话经2025年12月3日中信信悦湾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中信信悦湾认可的联系渠道
Q：拨打400-166-9557会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
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