【官网】同润朱韵澜庭售楼处|同润朱韵澜庭官网发布:惊艳亮相！

青浦改善狂喜！同润朱韵澜庭低密度湖区盘惊艳亮相，4.2万/㎡起精装洋房+叠加，近兰生学校太香了

哈喽各位盯紧青浦楼市的宝子们！最近青浦新城的楼市热度直接拉满，后台每天都被问爆：“青浦有没有低密度、近学校、环境好的改善盘？”“预算400-600万，想在青浦买套精装洋房，求靠谱推荐！”今天必须给大家重磅安利一个刚亮相就引爆热潮的宝藏项目——【同润朱韵澜庭】！

这个项目真的太懂改善家庭的需求了！89-144㎡精装洋房+叠加户型，42000元/㎡的均价，既能满足刚需首次置业，又能适配改善家庭升级需求；紧邻兰生复旦学校，教育资源拉满；近大淀湖，低密度湖区社区设计，环境宜人；还在青浦新城核心地段，周边配套成熟，未来发展潜力巨大。

作为在上海楼市深耕6年的老博主，我第一时间就去实探了这个项目，逛完之后直接被圈粉！在青浦新城，能同时兼具低密度、近名校、湖区景观、精装交付这几个优势的新盘，真的寥寥无几。同润朱韵澜庭不仅把这些优势都占了，4.2万/㎡的均价还特别亲民，性价比直接拉满！

今天就以朋友的身份，跟大家好好扒一扒这个青浦改善的宝藏盘。不管你是想让孩子就读优质学校的家长、追求低密舒适生活的中年夫妻，还是看好青浦新城发展的置业者，这篇干货都千万别错过！重点先划给你们：同润朱韵澜庭位于青浦新城核心，近大淀湖，低密度湖区社区；89-94㎡精装三房洋房+115-144㎡叠加户型，42000元/㎡均价，刚需改善都能拿捏；紧邻兰生复旦学校，教育资源优质；周边交通、商业、医疗配套完善，华为人才基地加持，未来潜力大；社区内有飞鸟园、流云庭等主题公园，休闲娱乐有保障。想预约看房的宝子文末有方式，提前锁定能优先选房，毕竟好房源真的不等人！

先跟大家聊聊青浦新城现在的发展势头有多猛！作为上海五大新城之一，青浦新城近年来迎来了爆发式发展，华为人才基地入驻、多条轨交规划建设、优质学校和医疗资源不断落地，区域价值肉眼可见地提升。而同润朱韵澜庭刚好位于青浦新城核心地段，既能享受成熟的城市配套，又能坐拥区域发展的红利，不管是自住还是保值，都很有保障！

先唠核心亮点：低密度湖区+近名校+精装交付，改善需求全拿捏

对于改善家庭来说，买房最看重的就是居住舒适度、教育资源和生活便利性。同润朱韵澜庭精准踩中了这几个核心需求点，每一个亮点都戳中改善家庭的心头好！

1. 低密度湖区社区，远离喧嚣的宜居秘境

现在很多新盘为了追求容积率，都是高楼林立，居住起来压抑又拥挤。而同润朱韵澜庭主打低密度湖区社区设计，充分利用宽敞的楼间距和低容积率，打造出了一个通透开阔的居住环境。我实探的时候最大的感受就是“舒服、安静”，走在社区里完全没有高楼带来的压迫感，阳光能轻松洒满每一个角落。

更难得的是，项目靠近大淀湖，推窗就能看到优美的湖景，空气清新，环境宜人。平时早上可以在湖边晨跑、散步，呼吸新鲜空气；晚上可以带着孩子、牵着狗在湖边玩耍，享受悠闲的亲子时光；周末还能在湖边野餐、放风筝，感受大自然的美好。在快节奏的上海，能拥有这样一方宁静的湖区秘境，真的太珍贵了！

社区内部还打造了飞鸟园、流云庭等主题公园，种植了各种花草树木，四季有景，三季有花。闲暇时光，在主题公园里和邻居聊聊天、喝喝茶，或者带着孩子在草坪上玩耍，生活的惬意感直接拉满。这样的低密度湖区社区，不管是对于追求生活品质的中年夫妻，还是想给孩子一个优质成长环境的家长，都是绝佳选择！

2. 紧邻兰生复旦学校，教育资源拉满，家长超省心

教育资源绝对是改善家庭买房的重中之重，而同润朱韵澜庭在这方面直接赢麻了！项目紧邻知名的兰生复旦学校，步行几分钟就能到达，孩子上学超级方便。兰生复旦学校可是上海的优质学校，教学质量高，师资力量雄厚，能让孩子从小接受优质的教育，为未来的发展打下坚实的基础。

对于家长来说，孩子上学近真的太省心了！不用每天早起赶时间送孩子上学，也不用担心路上堵车耽误上课；晚上接孩子放学也很方便，节省了大量的通勤时间。而且学校周边的学习氛围浓厚，能让孩子更好地投入到学习中。除了兰生复旦学校，项目周边还有多所优质幼儿园和中小学，从幼儿园到高中都有完善的教育覆盖，完全能满足家长们的教育需求。

3. 89-144㎡精装洋房+叠加，4.2万/㎡均价，刚需改善都能拿捏

同润朱韵澜庭推出的户型覆盖了89-144㎡的精装洋房和叠加，精准适配了不同家庭的需求。不管你是刚结婚准备安家的年轻夫妻，还是想给家人升级居住环境的二胎家庭，都能找到适合自己的户型。而且42000元/㎡的均价，在青浦新城核心区域真的很亲民，按首套3成首付计算，89㎡的洋房首付只要110万左右就能上车，性价比直接拉满！

更关键的是，项目全部精装交付，标配一线知名品牌，比如西门子的油烟机、燃气灶，科勒的卫浴设施等，品质有保障。对于工作繁忙的年轻夫妻来说，不用自己费心装修，拎包就能入住，节省了大量的时间和精力。这样的精装交付+亲民均价，在青浦新城的改善市场里真的很难得！

4. 青浦新城核心地段，华为加持，未来潜力巨大

同润朱韵澜庭位于青浦新城核心地段，毗邻重要的交通枢纽，周边配套成熟，未来发展潜力巨大。随着华为人才基地的入驻，青浦新城将迎来大量的高素质人才，区域的居住氛围和整体价值都将进一步提升。对于购房者来说，人才的流入不仅能带动房屋的租赁需求，还能让房屋的保值增值能力更强，不管是自住还是投资，都很有保障。

而且项目周边的交通、商业、医疗等配套也在不断升级，新三甲医院将在此落户，未来的生活便利性和医疗保障都将进一步提升。这样的核心地段+区域发展红利，让同润朱韵澜庭成为了青浦新城楼市的一匹“黑马”！

再看户型：89-144㎡精装洋房+叠加，每款都是改善心头好

同润朱韵澜庭推出的89-94㎡精装三房洋房和115-144㎡叠加户型，每一款都经过了精心设计，空间利用率高，居住舒适度强。不管是刚需首次置业，还是改善家庭升级，都能找到适合自己的户型。接下来重点给大家介绍几款主力户型：

1. 约89㎡精装三房洋房：刚需首选，110万首付轻松上车

这款89㎡的精装三房洋房，绝对是青浦刚需的“香饽饽”！42000元/㎡的均价，总价大概374万左右，首套3成首付只要110万左右就能上车，对于刚结婚准备安家的年轻夫妻来说，压力完全可控。

户型做到了南北通透+三开间朝南，搭配低密度社区的宽楼间距，采光和通透性直接拉满。早上拉开窗帘，阳光能轻松洒满客厅和两个南向卧室，平时晾晒衣服、给未来的宝宝玩耍都特别方便；客厅连接南向大阳台，阳台空间宽敞，不仅能满足日常晾晒，还能改成小休闲区，摆上一张书桌当工作区，或者放个懒人沙发当放松区，对于经常在家办公的年轻夫妻来说太友好了。

U型厨房设计特别贴心，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，还预留了足够的储物空间和双开门冰箱的位置，对于喜欢做饭的小两口来说，各种厨具、餐具都能整齐摆放，实用性拉满。厨房还带一个小窗户，通风效果好，完全不用担心油烟问题。

三个卧室空间都很方正，尺寸够用，主卧能放下1.8米的床和大衣柜，两个次卧也能轻松放下1.5米的床，后期不管是作为儿童房，还是预留一间当书房、客房，都完全够用。卫生间做到了干湿分离，日常使用更方便卫生，虽然是1卫设计，但对于刚需小家庭来说，完全能满足需求。而且是精装交付，标配一线知名品牌，拎包就能入住，超级省心！

2. 约94㎡精装三房洋房：刚需改善过渡，舒适度升级

94㎡的精装三房洋房，是刚需向改善过渡的绝佳选择。这款户型在89㎡户型的基础上，空间更宽敞，居住舒适度更高，总价大概395万左右，首付120万左右就能拿下，对于预算稍微充足一点的刚需家庭来说，性价比超高。

户型同样做到了南北通透+三开间朝南，客厅面宽达到了约3.8米，空间感更强。餐客厅一体化设计，连接南向大阳台，平时家人聚餐、招待同事朋友，都不会觉得拥挤。主卧空间更宽敞，带独立衣帽间，能放下男女主人的所有衣物、包包和鞋子，收纳空间超级充足。

厨房和卫生间的设计也更加人性化，厨房预留了更多的储物空间，卫生间干湿分离的设计更合理，使用起来更方便。全明通透的设计，让每个房间都有充足的采光和通风，居住舒适度直接拉满。对于想一步到位，不用后期换房的刚需家庭来说，这款户型绝对是不二之选！

3. 约115㎡叠加下叠：改善优选，带庭院+地下室，性价比拉满

115㎡的叠加下叠户型，是改善家庭的优选。这款户型不仅空间宽敞，还带私家庭院和地下室，能满足家庭的多元化需求，总价大概483万左右，对于想升级居住环境的改善家庭来说，压力完全可控。

一楼是公共区域，客厅采用大横厅设计，面宽达到了约6米，搭配全景落地窗，阳光能轻松洒满整个公共区域，视野超级开阔。餐客厅一体化设计，连接南向私家庭院，平时可以在庭院里种上自己喜欢的花草，打造专属的小花园；或者摆上一张餐桌，在户外享受美食，生活的惬意感直接拉满。

U型厨房设计在餐客厅旁边，动线流畅，洗菜、切菜、炒菜互不干扰。厨房同样预留了足够的储物空间和双开门冰箱的位置，品质有保障。一楼还带一个长辈房，方便家里的老人居住，不用上下楼梯，超级贴心。

二楼是休息区域，三个卧室都很宽敞，主卧是豪华套间设计，带独立卫生间和步入式衣帽间。独立卫生间空间宽敞，配备了双台盆、浴缸和智能马桶，完全能满足改善家庭的品质需求；步入式衣帽间能放下男女主人的所有衣物、包包和鞋子，收纳空间超级充足。另外两个卧室也都很宽敞，能放下1.8米的床和大衣柜，两个当儿童房，完全能满足二胎家庭的居住需求。

地下室空间超级大，能根据自己的需求改造成健身房、影音室、棋牌室、储物间等多种功能空间。平时想健身不用去外面的健身房，在家就能实现；周末可以和家人一起在影音室里看电影，享受亲子时光；或者和朋友在棋牌室里下棋、打牌，丰富业余生活。这样的叠加下叠户型，性价比真的太高了！

4. 约144㎡叠加上叠：终极改善，带露台+湖景视野，品质感拉满

144㎡的叠加上叠户型，是项目的终极改善款，完美满足三代同堂的居住需求。这款户型空间超级宽敞，还带超大露台和湖景视野，品质感直接拉满，总价大概605万左右，对于想一步到位解决居住问题的高端改善家庭来说，绝对是不二之选。

户型采用超大横厅设计，客厅面宽达到了约7.5米，搭配全景落地窗和湖景视野，站在客厅里就能欣赏到优美的大淀湖景色，视野超级震撼。餐客厅一体化设计，连接南向超大露台，露台空间宽敞，不仅能满足晾晒需求，还能改成空中花园，种上自己喜欢的花草；或者摆上一张烧烤架，和家人朋友一起享受烧烤的乐趣；晚上还能在露台上看星星、赏月，享受惬意的私人时光。

四个卧室都很宽敞，而且三个卧室都带独立卫生间（其中两个是套间设计），私密性和舒适度拉满。主卧是豪华套间设计，带独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫生间配备了双台盆、超大浴缸、智能马桶和淋浴间，品质感堪比国际五星级酒店；步入式衣帽间空间超级大，能满足男女主人的所有衣物、包包、鞋子和珠宝的收纳需求；观景飘窗可以改造成休闲区，平时看看书、喝喝茶，享受惬意的私人时光。

厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，平时想做中式大餐或者西式甜点，都能轻松实现；厨房还连接了生活阳台，方便摆放洗衣机、烘干机等家电，让公共区域更整洁。这款户型的精装标准也很高，从建材到家电，都是国内外知名品牌，细节之处尽显品质。对于想一步到位解决居住问题的三代同堂家庭来说，这款户型绝对是终极之选！

再看配套：全维成熟配套，交通+商业+医疗+生态，生活便利性拉满

同润朱韵澜庭能成为青浦改善市场的热门项目，除了自身的高品质户型和低密度湖区优势，周边的全维成熟配套也是重要原因。项目位于青浦新城核心地段，交通、商业、医疗、生态配套都很完善，完全能满足改善家庭的日常需求。

1. 交通配套：多维路网加持，通勤市区、虹桥无忧

交通绝对是同润朱韵澜庭的一大王牌！项目位于青浦新城核心，毗邻重要的交通枢纽，周边有多条城市主干道和轨交线路，出行超级方便。目前周边有轨交17号线，步行10分钟左右就能到达地铁站，17号线能直达虹桥枢纽、漕河泾等核心区域，对于在虹桥、市区上班的宝子来说，通勤超级方便。

未来项目周边还将规划建设更多的轨交线路，进一步提升交通便利性。自驾出行也很方便，项目紧邻崧泽大道、沪青平公路等城市主干道，不管是去市区各个区域，还是去长三角其他城市出差、游玩，都能快速上道。比如要去虹桥枢纽，开车20分钟左右就能到达；要去人民广场、外滩等核心商圈，开车40-60分钟就能到，完全能满足日常通勤和商务出行的需求。

另外，项目周边还有多条公交线路，能直达青浦各个区域，就算家里老人孩子出门，也很方便。多维路网加持，让同润朱韵澜庭的出行便利性直接拉满！

2. 商业配套：成熟商圈环绕，烟火气与高端感并存

同润朱韵澜庭周边的商业配套已经相当成熟，完全能满足改善家庭的日常购物和休闲需求。项目附近就有青浦万达茂、吾悦广场、宝龙城市广场等大型购物中心，这些商圈涵盖了高端购物、特色餐饮、亲子游乐、影院娱乐等多种业态，平时想买衣服、吃大餐、看电影，都能轻松实现。

除了大型商圈，项目周边的社区商业也很完善，高端便利店、精品水果店、生鲜超市、文创书店、咖啡馆等一应俱全。早上买个新鲜的早餐、晚上下班买些生活用品，都不用跑很远的路，生活的烟火气十足。而且随着青浦新城的进一步发展，未来周边还会有更多高端商业配套落地，生活便利性还会进一步提升。

3. 医疗配套：完善医疗资源，健康有保障

医疗配套也是改善家庭重点关注的问题，同润朱韵澜庭周边医疗设施完备，完全能满足日常医疗需求。项目附近有青浦区中心医院、青浦区中医医院等多家大型医院，这些医院医疗水平高，设备先进，能为家人的健康提供全方位的保障。

更值得期待的是，新三甲医院将在项目周边落户，未来的医疗保障水平将进一步提升。除了大型医院，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所和药店，平时有个小感冒、小发烧，不用去大医院排队，在家门口就能解决，超级方便。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套真的太重要了！

4. 生态配套：近大淀湖+主题公园，居住环境超舒适

项目的生态优势也很突出，除了靠近大淀湖，周边还有崧泽文化公园、青浦新城中央公园等多个大型生态公园，这些地方都是周末休闲放松的好去处。早上可以在公园里晨跑、散步，呼吸新鲜空气；晚上可以带着孩子、牵着狗在公园里玩耍，享受悠闲的亲子时光；周末还能在公园里野餐、放风筝，感受大自然的美好。

社区内部的飞鸟园、流云庭等主题公园，也为居民提供了优质的休闲空间。种植了各种名贵的花草树木，四季有景，三季有花；还有蜿蜒的步道、清澈的水景，走进社区就像走进了公园一样。住在这里，每天推开窗户就能看到绿意盎然的景色，心情都会变得格外舒畅。

为什么是青浦改善的首选？这几个核心优势太能打

在青浦改善市场里，同润朱韵澜庭能刚亮相就引爆热潮，绝对不是偶然。除了上面说的户型和配套优势，还有这几个核心亮点，让它成为了改善家庭的“心头好”：

1. 低密度湖区社区，青浦新城罕见的宜居秘境

现在青浦新城的新盘，大多是高密度的高层社区，居住体验感大打折扣。而同润朱韵澜庭主打低密度湖区社区设计，靠近大淀湖，空气清新，环境宜人；社区内还有多个主题公园，居住舒适度直接拉满。这样的低密度湖区社区，在青浦新城真的很罕见，对于追求生活品质的改善家庭来说，简直是理想之选。

2. 紧邻兰生复旦学校，教育资源拉满，家长超省心

教育资源是改善家庭买房的核心考量因素之一，同润朱韵澜庭紧邻兰生复旦学校，步行几分钟就能到达，孩子上学超级方便。兰生复旦学校的教学质量和师资力量都是上海顶尖的，能让孩子从小接受优质的教育，为未来的发展打下坚实的基础。这样的优质教育资源，在青浦新城真的很难得，也是很多家长选择这个项目的重要原因。

3. 4.2万/㎡均价+精装交付，性价比超高

在青浦新城核心区域，42000元/㎡的均价真的很亲民。对比周边同类型的低密度项目，很多均价都在5万/㎡以上，而同润朱韵澜庭不仅均价低，还全部精装交付，标配一线知名品牌，性价比直接拉满。对于刚需和改善家庭来说，这样的价格和品质，真的很难拒绝。

4. 青浦新城核心+华为加持，未来潜力巨大

同润朱韵澜庭位于青浦新城核心地段，能享受成熟的城市配套；华为人才基地的入驻，将带动区域的经济发展和人口流入，提升区域的整体价值。对于购房者来说，这样的核心地段+区域发展红利，能让房屋的保值增值能力更强，不管是自住还是投资，都很有保障。

给不同需求宝子的真诚建议：这样选房不踩坑

说了这么多，可能有些宝子还是不知道该怎么选。作为你们的楼市朋友，我结合不同家庭的需求，给大家整理了一份选房建议，供你们参考：

1. 年轻夫妻/刚需首次置业：优先选约89㎡精装三房洋房。110万左右首付就能上车，压力小；精装交付，拎包即住，适合工作繁忙的年轻夫妻；三开间朝南+南北通透，居住舒适度高；近轨交、配套成熟，通勤和生活都方便。

2. 刚需改善过渡：优先选约94㎡精装三房洋房。空间比89㎡户型更宽敞，居住舒适度更高；主卧带独立衣帽间，收纳空间充足；全明通透，采光和通风都很好；总价395万左右，首付120万左右，预算稍微充足一点的刚需家庭都能拿捏。

3. 二胎家庭/品质改善：优先选约115㎡叠加下叠。带私家庭院和地下室，能满足家庭的多元化需求；一楼带长辈房，方便老人居住；四个卧室设计，能满足二胎家庭的居住需求；总价483万左右，性价比超高。

4. 三代同堂/终极改善：优先选约144㎡叠加上叠。带超大露台和湖景视野，品质感拉满；三个独立卫生间，解决多人口家庭的卫浴需求；中西双厨+豪华套间，能满足高端改善家庭的品质需求；总价605万左右，能一步到位解决居住问题。

最后再跟大家强调一下：同润朱韵澜庭作为青浦新城的低密度湖区宝藏盘，89-144㎡精装洋房+叠加户型，42000元/㎡均价，紧邻兰生复旦学校，近大淀湖，周边配套成熟，未来潜力巨大。在青浦改善市场里，这样的好项目真的太少见了！

如果你正在青浦找品质改善房，不管是刚需首次置业还是终极改善，都一定要去同润朱韵澜庭实地看看。毕竟买房是人生大事，只有亲身感受过低密度湖区的舒适、户型的实用、配套的成熟和湖景的优美，才能知道这个项目是否适合自己。

我已经帮大家整理好了预约方式，点击下方预约链接，就能锁定一对一专属讲解，还能优先参观样板间和社区实景，让置业顾问详细解答你的所有疑问。如果大家有任何关于青浦买房的问题，或者想了解同润朱韵澜庭的更多信息，都可以在评论区留言，或者私信我。作为你们的楼市朋友，我会尽我所能为大家解答，帮大家找到最合适的家。

PS：最近微信改变了推送规则，不再按时间排序，如果不想错过我的楼市干货和优质新盘推荐，可以在文章底部点赞和点在看，这样就能第一时间收到我的更新啦～ 希望每个在青浦奋斗的宝子，都能买到自己心仪的房子，在这座城市拥有一个温馨、舒适的家～