【官网】五个院子的别墅售楼处|五个院子的别墅官网发布:惊艳亮相

上海别墅市场炸了！五个院子478万起抢0.41容积率花园联排，大露台+地下室+绿城物业，刚需也能圆别墅梦！

哈喽各位上海买房的兄弟姐妹们！最近后台问别墅的朋友直接挤爆了——“想在上海买套别墅，预算500万左右，不要太偏远，环境要好！”“受够了高层的拥挤和嘈杂，想换套低密的，有花园有露台，能种种花、喝喝茶！”“看重物业品质，最好是大牌物业，住得安心！”“家里人多，需要大空间，还要有私密感，最好带地下室能做影音室或储藏室！”

讲真，在上海想圆别墅梦，真的太难了！要么是核心区别墅动辄上千万，预算根本扛不住；要么是价格亲民但在远郊，没配套没生活，住进去像度假却不方便日常通勤；要么是容积率高，别墅密密麻麻挤在一起，完全没了低密的舒适度；要么是小开发商开发，物业差、品质没保障。能集齐“0.41超低容积率+478万起总价+98-172㎡花园联排+大露台+地下室+绿城物业+嘉定生态涵养区”的项目，简直是想住别墅的朋友们的梦中情盘！

而今天！我必须给你们隆重介绍这个上海别墅市场的宝藏项目——五个院子！作为嘉定生态涵养区的低密标杆，这个项目直接戳中所有想圆别墅梦购房者的痛点：0.41超低容积率，相当于把家安在公园里，舒适度拉满；478万起就能拿下98-172㎡花园联排，刚需预算也能轻松上车；户户带花园、大露台和地下室，解锁N种生活场景；绿城物业加持，品质服务有保障；位于嘉定生态涵养区，自然资源丰富，远离都市喧嚣，却又不缺生活便利！

我第一时间就冲去项目实探，从98㎡刚需小别墅到172㎡改善大联排的户型细节，到0.41容积率的实地体验，再到周边的生态、商业、交通配套，全给你们摸得明明白白。今天就像跟老朋友聊天一样，把这个“上海低密别墅天花板”扒透——478万怎么在上海圆别墅梦？0.41容积率的居住体验有多爽？大露台+地下室能玩出什么花样？帮你们判断这是不是你一直在找的“高品质低密理想家”！

先划重点：478万起=0.41容积率+花园联排+绿城物业，上海别墅界的性价比之王！

首先必须跟大家说句大实话，五个院子能在上海别墅市场脱颖而出，绝对不是偶然！在500万级预算里，能同时拥有“0.41超低容积率+花园联排产品+大露台+地下室+绿城物业+嘉定生态涵养区”这六大王牌的项目，全上海都找不出第二个！这几个优势单拎出来都能打，组合在一起直接就是王炸级别！

先看核心优势，0.41超低容积率！可能有些朋友对容积率没概念，我给你们科普一下：容积率越低，居住密度就越小，楼间距越宽，采光通风越好，私密性也越强。在上海，普通住宅的容积率大多在2.0-3.0之间，即便是一些高端别墅项目，容积率也很难低于1.0。而五个院子的容积率低至0.41，意味着整个社区里，房子只占了不到一半的面积，剩下的全是绿化、庭院和公共活动空间。走在社区里，完全没有拥挤感，满眼都是绿植和鲜花，空气都比市区清新好几度，这种居住体验，在上海真的太稀缺了！

再看价格，478万起就能拿下花园联排！要知道，在上海哪怕是近郊的大平层，500万级预算也只能买个普通户型，而五个院子478万起就能圆别墅梦，这个性价比真的绝了！对于预算有限但又想住别墅的刚需和刚改家庭来说，简直是天降福利，不用再为了别墅掏空家底，轻松就能上车！

然后是物业，绿城物业加持！买房一阵子，物业一辈子，好的物业能直接提升居住幸福感和房子的保值增值能力。绿城物业作为国内顶尖的高端物业，服务过无数豪宅项目，口碑和品质都经过了市场的严格检验。24小时全天候安保、定期社区维护、贴心的家政服务、丰富的社区活动……住在五个院子，不管是日常居住还是后期房屋维护，都能让人放心又安心！

最后看区位，嘉定生态涵养区！项目位于嘉定区，这里是上海的生态涵养区，拥有丰富的自然资源和清新的空气，远离都市的喧嚣和污染。平时早上起来在社区周边跑跑步、呼吸新鲜空气，晚上吃完饭在庭院里散散步，周末带着家人去周边的公园野餐、露营，这种亲近自然的生活，正是现在很多都市人追求的理想生活状态。而且嘉定区的交通和配套也在不断完善，日常通勤和生活都很方便，完全不用担心里程焦虑！

户型绝了！98-172㎡花园联排，大露台+地下室+花园，解锁N种生活场景！

对于想住别墅的购房者来说，户型的空间尺度、布局合理性、功能多样性，直接决定了居住幸福感。五个院子推出的98-172㎡花园联排，每一款户型都经过了精心设计，充分利用了超低容积率的优势，做到了户户有花园、有露台、有地下室，空间利用率超高，细节之处尽显匠心！

98㎡花园联排：478万起上车，刚需也能圆别墅梦！

首先重点说一下98㎡花园联排户型，这款户型绝对是500万级预算购房者的“香饽饽”！478万起就能拿下上海的花园联排，刚需预算也能轻松上车，圆别墅梦不再是遥不可及的事情！

这款户型虽然面积不大，但空间利用率超高，做到了三房两厅两卫，完全能满足三口之家的居住需求。一楼是公共活动区域，客厅、餐厅、厨房相连，形成了一个开阔的空间，平时家庭聚会、招待客人都超级方便。客厅面宽达到3.6米，空间超级开阔，放下L型大沙发、茶几和电视柜后，还有足够的活动空间，完全没有小别墅的局促感。

最让人惊喜的是，户户都带南向花园，花园面积超20㎡！平时可以在花园里种种花、养养草，或者放个休闲桌椅，喝喝茶、聊聊天，周末还能邀请朋友来烧烤，这种惬意的生活，在高层里根本体验不到。我实探的时候，看到样板间的花园布置得超级温馨，种满了各种鲜花和绿植，阳光洒在花园里，氛围感直接拉满！

二楼是私密休息区域，两个卧室都朝南，采光超级好。主卧空间宽敞，放一张1.8米的大床+两个床头柜+通顶衣柜，完全不拥挤。次卧空间也很实用，可以作为儿童房或者长辈房，满足家庭的多样化需求。卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，品质感十足，日常使用超级方便。

最关键的是，这款98㎡户型还带地下室！地下室面积超30㎡，层高达到2.8米，完全不压抑。可以改造成影音室，周末和家人一起看电影、追剧；也可以改造成健身房，在家就能锻炼身体；还可以改造成储藏室，把家里的杂物、换季衣物都收纳起来，让楼上的空间更整洁。对于刚需家庭来说，这款98㎡花园联排，478万起就能上车，有花园、有露台、有地下室，完全能满足对高品质低密生活的追求，真的太值了！

143㎡花园联排：刚改升级，空间舒适度拉满！

如果你的预算稍微充足一点，想追求更大的空间和更高的舒适度，那143㎡花园联排户型绝对是你的心头好！这款户型在98㎡的基础上优化了空间尺度，增加了更多的功能区域，居住舒适度直接升级！

户型做到了四房两厅三卫，完全能满足三代同堂的居住需求。一楼是公共活动区域，客厅采用横厅设计，面宽达到6.2米，搭配全景落地窗，不仅采光超级好，还能直接看到花园的美景。客厅和餐厅相连，形成了一个超大的公共活动空间，平时带孩子玩耍、招待客人都超级方便。厨房采用U型布局，操作空间宽敞，洗菜、切菜、炒菜的动线很顺畅，两个人一起做饭也不会互相耽误。

花园面积也更大，达到了30㎡以上，而且是南北双花园设计，南北通透，空气流通性超级好。南花园可以用来种花种草、休闲娱乐，北花园可以用来放洗衣机、烘干机，或者作为生活阳台使用，实用性和舒适度都拉满。我实探的时候，看到北花园还设计了下沉式庭院，增加了采光和通风，让地下室也能享受到充足的阳光，完全不会潮湿阴暗。

二楼和三楼是私密休息区域，三个卧室都朝南，采光超级好。主卧是豪华套房设计，面积超25㎡，不仅能放下2米的超大双人床、两个床头柜和通顶衣柜，还能留出独立的梳妆台和休闲区。主卧带独立的豪华卫生间，采用干湿分离设计，能放下智能马桶、超大浴缸和淋浴区，每天下班回家泡个热水澡，所有的疲惫都能一扫而空。

这款户型的露台也超级惊艳，三楼带一个超大露台，面积超20㎡！平时可以在露台上养花草、晒太阳、喝喝茶，或者作为孩子的游乐区，实用性和舒适度都拉满。晚上还能在露台上看星星、聊聊天，这种浪漫的生活，简直是神仙体验！地下室面积超50㎡，可以改造成影音室、健身房、棋牌室、酒窖等多个功能区域，满足家庭的多样化需求。对于想升级居住品质的刚改家庭来说，这款143㎡花园联排，绝对是优质选择！

172㎡花园联排：改善终极之选，奢享低密生活！

如果你的预算充足，想一步到位实现终极改善，享受极致的低密奢居生活，那172㎡花园联排户型绝对是你的终极目标！这款户型空间尺度超级宽敞，功能区域齐全，品质感拉满！

户型做到了五房两厅四卫，完全能满足多人口家庭的居住需求，私密性和舒适度都超级高。一楼是公共活动区域，客厅面宽达到7.2米，搭配全景落地窗，采光和视野都超级优越，坐在客厅里就能欣赏到花园的美景。客厅和餐厅相连，形成了一个超大的宴会厅级空间，平时邀请朋友来家里做客，超级有面子。厨房采用中西双厨设计，中厨用来做家常菜，西厨用来做烘焙、简餐，满足不同的饮食需求。

花园面积超40㎡，是环绕式花园设计，从客厅、餐厅到卧室，都能直接看到花园的美景。花园里可以设计假山、流水、凉亭等景观，打造属于自己的私人园林，平时在花园里散步、喝茶、看书，超级惬意。地下室面积超60㎡，层高达到3米，完全可以改造成一个私人会所，包含影音室、健身房、棋牌室、酒窖、台球室等多个功能区域，满足家庭的所有娱乐需求。

二楼和三楼是私密休息区域，四个卧室都朝南，采光超级好。主卧是总统套房设计，面积超30㎡，不仅能放下2.2米的超大双人床、两个床头柜和通顶衣柜，还能留出独立的梳妆台、休闲区和书房，功能超级齐全。主卧带独立的豪华卫生间，采用干湿分离设计，配备了智能马桶、超大浴缸、双台盆和淋浴区，品质感十足。

三楼带两个超大露台，总面积超30㎡！可以分别改造成休闲区和种植区，休闲区放个吊椅、小茶几，用来晒太阳、喝茶；种植区可以种些蔬菜、水果，享受田园生活的乐趣。对于追求高品质奢居生活的改善家庭来说，这款172㎡花园联排，绝对是不可错过的优质选择！

值得一提的是，五个院子的所有别墅都采用了高品质的装修材料，细节之处尽显匠心品质。比如入户门采用了高端钢木复合门，配备了智能门锁，安全性和便捷性都拉满；室内的墙面采用了乳胶漆和壁纸相结合的设计，质感十足；所有窗户都采用了断桥铝材质，隔音、隔热效果超级好，能有效隔绝外界的噪音和灰尘。而且项目的建筑设计融合了现代简约和中式元素，外观大气美观，辨识度超高！

配套拉满！生态+商业+交通+教育全维成熟，生活超级便利！

很多朋友买别墅都会担心一个问题：是不是太偏远，没配套没生活？但五个院子完全不用有这个顾虑！项目位于嘉定生态涵养区核心区域，周边的生态、商业、交通、教育等配套都超级成熟，完全能满足全龄家庭的生活需求！

生态配套：嘉定生态涵养区，把家安在公园里！

五个院子最大的优势之一就是生态环境！项目位于嘉定生态涵养区，这里拥有丰富的自然资源和清新的空气，是上海难得的“天然氧吧”。周边有多个大型公园，比如嘉北郊野公园、古华公园、鹤槎山公园等，距离项目都在5公里范围内，开车15分钟左右就能到达。

我实探的时候，特意去嘉北郊野公园逛了逛，这里的绿化面积超14平方公里，有大片的稻田、花海、湖泊和森林，空气超级清新。平时可以带着家人来这里散步、野餐、露营、骑行，享受亲近自然的乐趣。而且项目周边的河流环绕，水资源丰富，形成了独特的滨水景观，居住环境超级优越。住在这，远离都市的喧嚣和污染，每天都能呼吸到新鲜的空气，看到满眼的绿色，这种生活简直是神仙体验！

商业配套：成熟商圈环绕，吃喝玩乐一站式搞定！

五个院子周边商业资源丰富，完全能满足日常的生活需求！项目周边有嘉定万达、南翔印象城MEGA、江桥万达等多个大型商业中心，距离项目都在10公里范围内，开车20分钟左右就能到达。这些商业中心涵盖了大型超市、国际品牌服饰、餐饮、电影院、儿童游乐中心等多种业态，平时购物、吃饭、看电影都能一站式搞定。

我实探的时候，特意去嘉定万达逛了逛，里面的品牌很齐全，有大润发超市、ZARA、H&M、星巴克、麦当劳、肯德基等，还有很多亲子游乐设施，完全能满足家庭的日常消费需求。此外，项目周边还有很多社区商业，便利店、水果店、早餐店、药店等一应俱全，平时买个早点、取个快递，下楼就能搞定，不用跑远路。随着区域的不断发展，未来项目周边还会规划更多的商业配套，生活便利性会进一步提升！

交通配套：多维交通网络，通勤市区超级方便！

可能有些朋友会担心，别墅项目交通不方便，通勤市区太耗时。但五个院子的交通配套绝对能满足你的需求！项目周边覆盖了上海的“三横三纵”交通网络，三横包括京沪高速、沪蓉高速、沪嘉高速，三纵包括嘉闵高架、外环高速、中环高速，快速通达上海各个区域。从项目开车到人民广场只要45分钟左右，到徐家汇50分钟，到虹桥机场30分钟，对于在这些区域上班的购房者来说，这个通勤时间完全可以接受。

如果是公共交通出行，项目周边有地铁11号线、14号线等多条地铁线路，距离最近的地铁11号线嘉定北站约5公里，开车10分钟左右就能到达。11号线是上海的“黄金线路”，直达徐家汇、江苏路、迪士尼等核心区域，还能换乘1号线、2号线、9号线等多条地铁线路，不管是去市区上班还是出去玩都超级方便。此外，项目周边还有多个公交站点，公交线路四通八达，能满足不同人群的出行需求。

教育配套：全龄优质教育，为孩子成长保驾护航！

家里有孩子的购房者，最看重的就是教育资源。五个院子周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园到高中的全龄教育体系。项目周边有嘉定区实验小学、嘉定中学、上海交通大学附属中学嘉定分校等多所优质学校，这些学校教学质量高，师资力量雄厚，硬件设施完善，能为孩子提供优质的教育环境。

其中，上海交通大学附属中学嘉定分校是上海市的重点中学，教学质量在嘉定区名列前茅，能为孩子提供优质的高中教育。项目周边还有多所优质幼儿园，比如嘉定区实验幼儿园、嘉定区新城幼儿园等，孩子上幼儿园不用出远门，超级方便。我实探的时候，看到周边有很多家长接送孩子，生活氛围超级浓厚。住在这，孩子上学方便，家长也能省去很多接送的麻烦，而且能让孩子在优质的教育环境中成长，为孩子的未来保驾护航。

医疗配套：优质医疗环绕，为家人健康保驾护航！

购房者都很看重医疗配套，毕竟家里有老人和孩子，医疗保障到位才能住得安心。五个院子周边医疗资源优质，距离上海市嘉定区中心医院仅约6公里，开车15分钟左右就能到达。嘉定区中心医院是一所综合性三甲医院，医疗水平高，设备先进，能为家人提供全方位的健康护理需求。

此外，周边还有上海交通大学医学院附属瑞金医院北院、嘉定区中医医院等多家优质医院，平时的小感冒、小病痛都能在家门口解决。如果需要更优质的医疗资源，从项目开车或坐地铁就能快速到达市中心的知名三甲医院，关键时刻能省去很多麻烦，给家人满满的安全感。这也是很多购房者选择这里的重要原因。

绿城物业加持！品质服务有保障，住得安心又舒心！

对于别墅业主来说，物业品质直接决定了居住的幸福感和安全感。五个院子引入了国内顶尖的高端物业——绿城物业，这无疑是一个巨大的加分项！绿城物业有多牛，不用我多说了吧？作为中国物业服务百强企业TOP10，绿城物业服务过无数高端豪宅项目，口碑和品质都经过了市场的严格检验。

住在五个院子，能享受到绿城物业的全方位高品质服务。24小时全天候安保巡逻，小区入口、单元门都有智能门禁系统，外来人员和车辆都需要登记才能进入，安全性超级高；定期的社区维护，包括绿化修剪、公共区域清洁、设施维修等，让社区始终保持整洁美观；贴心的家政服务，比如代收快递、家电维修、房屋托管等，为业主解决生活中的各种难题；丰富的社区活动，比如邻里节、亲子活动、健康讲座等，让业主在享受静谧生活的同时，也能体验互动和交流的乐趣。

我身边有个朋友，之前住的小区物业很差，垃圾没人清理、设施坏了没人修、安保也不到位，住得超级闹心。后来换了绿城物业的小区，他说简直是换了一种生活！“每天回家都能看到干净整洁的小区，绿化修剪得整整齐齐，安保人员热情又负责，有任何问题找物业，响应速度超级快，住得安心又舒心！”有绿城物业加持，五个院子的居住品质和保值增值能力都大大提升！

上海别墅市场稀缺！0.41容积率成孤品，未来潜力无限！

对于想在上海买别墅的购房者来说，不仅要看当下的居住品质，还要看未来的区域潜力。五个院子所在的嘉定生态涵养区，未来的发展潜力巨大，而且随着上海土地资源的日益稀缺，超低密的别墅产品逐渐成为“孤品”，市场上的供应也变得越来越少，五个院子的保值增值能力绝对有保障！

首先，上海土地资源日益稀缺，别墅供应持续减少。随着上海城市发展的不断推进，核心区域的土地越来越少，政府对别墅用地的审批也越来越严格，超低密的别墅产品已经成为市场上的稀缺资源。现在能买到0.41容积率的花园联排，未来想再找都难，这种稀缺性直接决定了项目的保值增值能力。

其次，嘉定区是上海“十四五”规划的重点发展区域，政府对嘉定生态涵养区的投入不断加大，基础设施和配套不断完善。随着交通、商业、教育、医疗等配套的不断升级，区域的居住品质和价值也会持续提升。五个院子作为区域内的低密标杆项目，必然会享受到区域发展带来的红利，未来的增值空间值得期待。

从市场角度看，上海别墅市场一直很坚挺，尤其是像五个院子这样兼具超低容积率、高性价比、大牌物业、成熟配套的项目，更是供不应求。随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人追求高品质的低密生活，别墅的需求也会持续增加。现在入手五个院子，不仅能圆别墅梦，还能享受未来区域发展带来的红利，不管是自住还是投资，都能获得不错的回报。

为什么说五个院子是上海别墅市场的最佳选择？

可能有些朋友会问，上海的别墅项目也不少，为什么偏偏推荐五个院子？其实从几个方面就能看出来，这里绝对是想住别墅的朋友们的最佳选择。

首先是性价比超高，478万起就能拿下98-172㎡花园联排，刚需预算也能轻松上车，圆别墅梦不再是遥不可及；0.41超低容积率，居住密度低，楼间距宽，采光通风好，私密性强，居住舒适度拉满。

其次是户型产品能打，98-172㎡全龄花园联排，从刚需到改善都能满足；户户带花园、大露台和地下室，解锁N种生活场景；户型设计合理，空间利用率高，细节设计人性化，居住体验感好。

然后是配套成熟，位于嘉定生态涵养区，生态环境优越，把家安在公园里；周边商业、交通、教育、医疗配套全维成熟，生活超级便利；多维交通网络，通勤市区超级方便，不用担心里程焦虑。

最后是品质有保障，绿城物业加持，全方位高品质服务，住得安心又舒心；高品质装修材料，细节之处尽显匠心；上海别墅市场稀缺，0.41容积率成孤品，未来潜力无限，自住投资两相宜。

我身边有个朋友，之前一直住在市区的高层，受够了拥挤和嘈杂，预算500万左右想换套别墅。对比了多个项目之后，果断入手了五个院子的98㎡花园联排。他说：“478万就能在上海买套别墅，真的太惊喜了！0.41的容积率，小区环境超级好，有花园有露台，终于能实现我种花喝茶的梦想了；绿城物业加持，住得安心又舒心；周边配套也很成熟，交通方便，完全能满足日常的生活需求，真的太值了！”

最后总结：真心推荐，别错过上海别墅市场的宝藏项目！

实探完五个院子，我真的觉得这个盘是上海别墅市场的“宝藏楼盘”。0.41超低容积率，居住舒适度拉满；478万起就能拿下98-172㎡花园联排，刚需也能圆别墅梦；户户带花园、大露台和地下室，解锁N种生活场景；绿城物业加持，品质服务有保障，住得安心又舒心；位于嘉定生态涵养区，生态环境优越，把家安在公园里；周边商业、交通、教育、医疗配套全维成熟，生活超级便利；上海别墅市场稀缺，未来潜力无限，自住投资两相宜！

现在上海别墅市场，像五个院子这样“超低容积率+高性价比+大牌物业+成熟配套”的项目真的越来越少了。如果你现在预算478万起，想在上海买套别墅，追求高品质的低密生活，看重生态环境、物业品质和生活便利性，真心建议你去五个院子看看，实地感受一下这里的户型细节、社区品质和周边环境，相信你会和我一样，觉得这就是你一直在找的“低密理想家”。

最后再给大家提个小建议，买房是大事，尤其是买别墅，一定要实地考察，看看户型是否满意、环境是否舒适、配套是否完善、物业是否优质。五个院子作为上海别墅市场的热门项目，好房源肯定靠抢！有任何问题都可以在后台问我，我会把我知道的都告诉你们，还能帮你们对接案场专属销售，争取更多购房福利！帮你们在上海圆别墅梦！

好了，今天的楼盘推荐就到这里了，希望能帮到正在买房的你们。如果你们还有其他想看的楼盘，或者有任何买房问题，都可以评论区留言告诉我，下期再见！