⚡瞩目！深安上居售楼处|嘉定深安上居官方发布:打造理想舒居

上海300万内轨交王炸！深业·深安上居三期将推，283万起抢安亭三房，刚需投资都香

哈喽各位上海买房的家人们！最近后台问300万内刚需盘的朋友直接挤爆了：“预算300万以内，想在上海买个轨交三房，要品牌靠谱、配套够用，最好还有升值潜力，有没有值得蹲的好项目？”

必须有！今天这篇干货，专门给大家安利上海刚需楼市的“宝藏盘”——「深业·深安上居」！这个位于嘉定安亭的项目，三期马上就要推出了，更关键的是，二期还剩少量88-98㎡三房单位，总价283万起就能拿下，妥妥的“300万内置业轨交房”的绝佳机会！

我提前扒了不少项目的一手信息，越扒越觉得香！项目距离11号线昌吉东路地铁站只有200米，步行3分钟就能到，通勤超级方便；位于安亭国际汽车城板块，作为上海重要的汽车产业基地，经济实力雄厚，发展前景看得见；社区是围合式布局，还有中央花园，居住环境超舒服；周边商业、教育、医疗配套也在不断完善，不管是自住还是投资，都很有吸引力！

今天这篇文章，我就以一个懂楼市、更懂刚需家庭买房痛点的朋友身份，跟你们好好唠唠深业·深安上居到底香在哪，哪些朋友适合买，现在入手有什么优势。全程都是实打实的干货，尤其是预算300万以内、想在上海扎根的刚需小两口，或者想找高性价比投资盘的朋友，这篇一定要看到最后，绝对能帮你判断，这是不是你一直在找的“理想家”！

先划重点：为啥深业·深安上居是刚需福音？四大核心优势太能打！

买过刚需房的朋友都知道，300万以内想在上海买个“轨交+三房+品牌房企”的新房有多难。要么是位置太偏，要么是没地铁，要么是户型奇葩。而深业·深安上居能脱颖而出，核心就是抓住了刚需家庭最关心的“交通、价格、户型、板块潜力”四大痛点，每一个优势都戳中了大家的需求！

第一大优势：200米近地铁，通勤无忧！对于刚需家庭来说，地铁就是“生命线”，通勤是否方便直接影响生活幸福感。深业·深安上居距离11号线昌吉东路地铁站仅200米，步行3分钟就能进站，11号线是上海的“黄金线路”，能直达徐家汇、迪士尼等核心区域，不管是在市区上班，还是平时出去玩，都超级方便。

第二大优势：283万起抢三房，性价比拉满！300万以内在上海买三房，还能靠近地铁，这种机会真的不多见。深业·深安上居二期剩余的88-98㎡三房，总价283万起，首付85万左右就能上车，直接降低了刚需家庭的购房门槛，让更多人能在上海实现买房梦。对比周边同类型项目，要么是总价超300万，要么是两房户型，这个性价比真的没话说！

第三大优势：品牌房企打造，品质有保障！深业集团是实力国企，在房地产开发领域深耕多年，打造过无数个品质社区，口碑和交付能力都经过了市场的检验。买刚需房最怕遇到小开发商，担心烂尾、减配，而选择深业这样的国企，品质和交付都有保障，买起来超级放心。

第四大优势：安亭汽车城板块，潜力无限！项目位于安亭国际汽车城板块，作为上海重要的汽车产业基地，聚集了大量的优质企业和产业人口，经济实力雄厚。随着板块的不断发展，配套会越来越完善，人口也会不断流入，房价自然会稳中有升。现在入手，相当于抢占了板块发展的红利，不管是自住还是投资，都很有前景。

户型揭秘：88-98㎡刚需三房，每一款都懂小家庭需求！

深业·深安上居推出的88㎡和98㎡三房户型，都是为刚需小家庭量身打造的，注重空间利用率和居住舒适度，没有任何浪费面积，283万起的总价，能买到这样的户型，真的太香了！

先说说刚需小两口的“上车首选”——88㎡三房两厅一卫。这个户型是项目的爆款之一，总价283万起，三房的设计，完全能满足小两口的居住需求，就算以后有了宝宝，或者父母偶尔过来小住，也完全没问题，是真正的“刚需一步到位”户型。

从户型设计来看，是标准的南北通透格局，这也是上海家庭最偏爱的户型。客厅和餐厅连在一起，形成开阔的公共空间，摆上沙发、茶几和餐桌后，依然显得宽敞明亮。客厅连接南向大阳台，采光超级好，早上拉开窗帘，阳光直接洒满客厅，整个屋子都亮堂堂的。阳台空间也很实用，一边用来晾晒衣服，一边摆个小茶几和椅子，平时在这里喝喝茶、看看风景，惬意又舒服。

三个卧室的空间规划得很合理，主卧放下一张1.8米的床+衣柜完全没问题，空间宽敞不压抑。次卧和书房的空间也不局促，次卧放下一张1.5米的床+书桌，作为儿童房正好，孩子可以在这里学习、玩耍；书房可以做成开放式办公区，平时在这里工作、看书，安静又专注，以后有需要也能改成儿童房，灵活性超高。

厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜的动线很顺畅，平时夫妻两个人一起做饭都不会觉得拥挤。虽然是一卫设计，但卫生间做到了干湿分离，打扫起来很方便，也能避免洗澡后地面湿滑导致摔倒，对老人和孩子都很友好。细节设计也很贴心，玄关处有独立的鞋柜和收纳空间，每个房间都有飘窗，既增加了使用空间，又提升了居住舒适度。

在上海，283万起能买到这样一套“三房+近地铁+南北通透+国企开发”的新房，真的太难得了！对比周边同价位的项目，要么是两房户型，要么是距离地铁很远，深业·深安上居的这个88㎡户型，绝对是刚需小两口的“梦中情房”！

再说说追求更舒适空间的“刚需改善首选”——98㎡三房两厅两卫。这个户型在88㎡户型的基础上做了全面升级，空间更宽敞，还多了一个卫生间，总价300万左右，完全能满足三口之家的长期居住需求。

户型依然是南北通透的设计，客厅面宽达到了3.8米，比88㎡户型更加开阔，看起来更大气。客厅连接的南向阳台也更宽敞，视野超级好，站在阳台上就能看到社区的中央花园，满眼都是绿色。主卧采用了套间设计，带独立卫生间，早上起床不用跟家人抢卫生间，对于上班族来说真的太友好了。

另外两个卧室的空间也很宽敞，最小的次卧放下一张1.5米的床+衣柜+书桌都没问题，不管是作为儿童房还是老人房都很合适。厨房依然是U型布局，操作空间很大，而且厨房连接了一个生活阳台，平时可以用来晾晒衣服、存放杂物，让客厅的阳台保持整洁。两个卫生间都做到了干湿分离，使用起来更方便、更卫生。

这个户型的得房率很高，没有任何浪费的面积，而且装修标准也很用心，采用了环保材质和品牌建材，居住体验感直接升级。对于想一步到位、避免以后换房折腾的刚需家庭来说，这个98㎡三房两卫户型，绝对是理想选择！

这里我必须跟大家说句真心话：刚需买房，“实用”和“性价比”永远是第一位的。深业·深安上居的88-98㎡三房户型，没有任何花里胡哨的设计，全是方正通透、动线合理的实用款，能最大化利用每一寸空间。再加上283万起的总价，在上海300万内的刚需市场里，真的很难找到对手！

周边配套：全维配套升级，15分钟生活圈幸福感爆棚！

对于刚需家庭来说，买房不仅是买一个居住空间，更是买一种便捷的生活方式。深业·深安上居周边的配套虽然目前还在完善中，但已经能满足日常基本需求，而且随着安亭国际汽车城板块的发展，未来配套会越来越成熟，15分钟生活圈就能满足所有家庭需求！

首先说交通，除了近地铁，路网也很完善！项目距离11号线昌吉东路地铁站仅200米，步行3分钟就能进站。我专门查了一下，从昌吉东路站坐11号线到徐家汇只要45分钟，到静安寺只要50分钟，到人民广场只要55分钟，对于在市区上班的朋友来说，通勤压力超级小。而且11号线还能换乘2号线、3号线、4号线等多条地铁线路，轻松覆盖上海各个核心区域。

除了地铁，周边的路网也很发达，紧邻京沪高速、沪嘉高速等城市主干道，自驾出行也很顺畅。从项目开车上京沪高速，30分钟就能到达虹桥商务区，40分钟就能到达市区核心区域，不管是上班还是出游都很方便。平时家里人想出去玩，不管是坐地铁还是自驾，都能快速出发，出行超级便利！

再说说商业配套，烟火气正在不断升级！项目周边目前有社区商业配套，步行5分钟就能到，里面有生鲜超市、便利店、药店、家常菜馆等，平时买菜、买日用品、吃顿饭都不用跑远，生活超级便利。更值得期待的是，周边有多处商业广场正在建设中，未来建成后，在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐一站式服务。

稍微远一点，开车10分钟就能到达安亭核心商圈，里面有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场等大型商业综合体，里面有品牌服装店、连锁超市、电影院、亲子游乐场所等，不管是购物、看电影，还是带孩子出去玩，都能满足需求。平时和朋友聚会、约会，开车10分钟就能到达，这种生活简直太惬意了！

教育配套也很优质，孩子上学不用愁！对于刚需家庭来说，孩子的教育问题是重中之重，而深业·深安上居周边的教育资源，完全能让家长们放心。项目周边有上海安亭示范附属小学、安亭中学等多所优质学校，从小学到中学都有覆盖，教育资源很丰富。

我专门了解了一下，上海安亭示范附属小学是嘉定区的优质小学，师资力量雄厚，教学质量很高，能为孩子的小学教育打下坚实的基础；安亭中学也是区域内的重点中学，教学质量有保障。这些学校都离项目很近，步行或坐公交就能到，接送孩子超级方便，不用为了孩子上学而奔波。另外，周边还有同济大学嘉定校区，学术氛围浓厚，也能为孩子的成长提供良好的环境。

医疗配套也很完善，健康有保障！刚需家庭买房，医疗配套也是重点考量的因素，而深业·深安上居周边的医疗资源，完全能为家人的健康保驾护航。项目周围分布着多家医院，比如嘉定区安亭医院、上海东方肝胆外科医院安亭院区等，这些医院的医疗水平都很高，能满足日常的医疗需求。

从项目开车到嘉定区安亭医院只要10分钟，到上海东方肝胆外科医院安亭院区只要15分钟，平时家里人生个小病、做个体检都很方便；如果有突发情况，也能快速到达医院得到及时的治疗。除了这些大型医院，周边还有社区卫生服务中心、药店等，医疗资源很丰富，完全能满足家庭的日常医疗需求。有这样完善的医疗配套，家人的健康就能得到很好的保障，居住起来也更安心！

社区环境：围合式布局+中央花园，居住舒适度拉满！

深业·深安上居不仅周边配套在不断完善，社区内部的环境也打造得超级用心，完全符合刚需家庭对品质生活的追求。项目总占地4.3万㎡，容积率2.0，属于低密社区，居住起来很舒服。

首先，项目采用围合式布局，这种布局的优势超级明显！能保证每一栋楼的采光和通风都超级好，不会出现“楼挡楼”的情况，而且能最大化利用社区空间，打造中央花园。想象一下，每天推开窗户，就能看到满眼的绿色，呼吸到新鲜的空气，心情都会变好！

社区内部的中央花园是一大亮点，里面种植了各种各样的绿植和花卉，还设置了休闲步道、休闲座椅、凉亭等，平时可以带着家人在花园里散步、晒太阳、聊天，享受惬意的时光。晚上吃完饭，和爱人带着孩子在花园里遛弯，吹着晚风，这种生活简直太幸福了！

项目的容积率只有2.0，属于低密社区，居住起来不会像高密度社区那样拥挤。社区里的楼间距也很宽，保证了居住的私密性和舒适度。而且项目规划了12栋住宅和1栋公租房，还有各种配套设施，总建筑面积大约11.7万平方米，规划了968户，属于中等规模的社区，既不会像大型社区那样嘈杂，也不会像小型社区那样配套不足。

另外，项目作为品质刚需盘，还配备了全龄段的社区配套设施，不管是小孩、年轻人还是老人，都能找到自己的专属活动空间。社区里有专门的儿童游乐区，里面有滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，孩子们可以在这里尽情玩耍，家长也能放心。老年休闲区则设置了健身器材、棋盘桌等，老年人可以在这里锻炼身体、下棋聊天，丰富晚年生活。还有慢跑跑道等运动设施，年轻人可以在这里健身、跑步，保持健康的生活状态。

物业服务方面也值得期待，深业作为实力国企，旗下的物业公司服务质量有保障。物业工作人员会经过专业的培训，服务态度超级好，不管是日常的保洁、安保，还是业主的个性化需求，都能及时、高效地解决。而且社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别、监控摄像头、电子围栏等，能为业主的安全保驾护航，住在这里会很安心、很舒心。

板块潜力：安亭国际汽车城，发展前景看得见！

对于刚需家庭来说，买房不仅要考虑当下的居住需求，还要考虑未来的升值潜力。深业·深安上居所在的安亭国际汽车城板块，发展前景绝对看得见，现在入手，相当于抢占了板块发展的红利！

安亭国际汽车城是上海重要的汽车产业基地，聚集了大众、上汽等多家知名汽车企业，还有大量的汽车零部件企业和研发机构，经济实力雄厚。随着汽车产业的不断发展，板块会吸引更多的优质企业和产业人口，人口的流入会带动住房需求的增加，房价自然会稳中有升。

而且，安亭板块的规划也很给力。近年来，政府一直在加大对安亭板块的投入，完善基础设施建设，提升板块的居住品质。周边的商业、教育、医疗配套都在不断升级，交通也越来越便利。未来，随着板块的不断发展，安亭会成为上海西部的重要居住板块，居住价值和投资价值都会不断提升。

从市场行情来看，嘉定安亭板块的房价一直稳中有升，尤其是近地铁的刚需盘，更是受到市场的追捧。深业·深安上居作为板块内的优质刚需盘，距离地铁仅200米，总价283万起就能买三房，性价比超高，未来的升值潜力不容小觑。不管是自住还是投资，都是一个很好的选择。

购房建议：谁适合买？现在入手有什么优势？

说了这么多深业·深安上居的优势，可能有些朋友会问：这个项目这么好，是不是所有人都适合买？其实不是的，买房一定要结合自己的需求和经济能力，才能找到最合适的房子。下面我就给大家分析一下，哪些朋友适合买深业·深安上居，现在入手有什么优势。

首先，适合买这个项目的朋友主要有三类：第一类是预算300万以内、想在上海刚需上车的年轻小两口，88㎡三房总价283万起，首付压力小，能满足刚需居住需求；第二类是有结婚、生子计划的刚需家庭，98㎡三房两卫能满足三口之家的长期居住需求，一步到位避免换房折腾；第三类是想找高性价比投资盘的朋友，安亭板块发展潜力大，项目近地铁、户型实用，未来升值潜力大，出租也很方便。

然后，我想跟大家说几个现在入手的核心优势：第一，二期剩余少量房源，总价283万起就能买三房，性价比拉满，而且好房源不等人，早买能优先选到心仪的楼层和户型；第二，项目距离11号线仅200米，近地铁的刚需盘在上海本来就稀缺，未来只会越来越值钱；第三，安亭国际汽车城板块发展前景好，现在入手相当于抢占板块发展红利，未来房价有很大的升值空间；第四，深业是实力国企，品质和交付有保障，买起来放心；第五，现在上海楼市政策暖风频吹，刚需购房有很多优惠政策，现在入手能节省不少购房成本。

最后，我想跟大家说几个买房需要注意的点：第一，买房的时候一定要结合自己的家庭结构和生活习惯，选择最适合自己的户型，比如年轻小两口可以选择88㎡三房，有生子计划的家庭可以选择98㎡三房两卫，不要盲目追求大户型；第二，要亲自去项目实地考察，感受一下社区环境、户型格局和周边配套，这样才能做出最准确的判断；第三，要了解清楚项目的认购流程和验资要求，提前准备好相关材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等，确保认购顺利；第四，关注我，能获取项目最新的认购信息和专属优惠，看房找我更方便！

最后，我想跟大家说句心里话：在上海，300万以内能找到一个像深业·深安上居这样“近地铁+三房+国企开发+板块有潜力”的新房，真的太不容易了。它不仅能满足刚需家庭的居住需求，还能让你在上海扎根，拥有一个属于自己的家，同时还具备不错的投资潜力。

如果你是想在上海刚需上车的年轻小两口，不用为首付和通勤发愁；如果你是有结婚、生子计划的刚需家庭，想找一个一步到位的家；如果你是想找高性价比投资盘的朋友，想抓住板块发展的红利，那么深业·深安上居绝对值得你重点关注。现在项目二期剩余少量房源，三期也即将推出，好房源不等人，建议大家尽快预约看房，早日找到自己心仪的家！

今天的分享就到这里了，如果你们还有什么关于深业·深安上居或者上海嘉定买房的问题，都可以在评论区留言，或者私信我，我会尽我所能帮大家解答。最后，祝大家都能顺利买到自己心仪的房子！