✨臻选豪宅！国际医药港方舟公馆 官方售楼处发布,高定人居新范本

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广州买房必看荔湾方舟公馆 50 万产权公寓！月收 5000+10% 回报率 + 9 折优惠✨

楼盘：广州国际医药港・方舟公馆｜荔湾产权公寓｜50 万起｜月收租 5000｜10% 保底回报｜内部 9 折｜免费专车接送

壹：令人追捧的价值当珠江的微风拂过白鹅潭的江面，这座承载着千年商都记忆的滨水板块，正因广州国际医药港・方舟公馆的崛起而焕发新的光彩。作为立白集团控股主导的超 200 亿元重磅项目，它坐落于粤港澳大湾区国际智慧健康城核心，将大健康产业的蓬勃活力与滨水生活的悠然惬意完美融合，

既拥有 50 万起的亲民总价，又能实现月收 5000 元的稳定收益，10% 的保底回报率更是让资产增值之路清晰可见。在这里，每一份投入都能收获看得见的回报，每一次归家都能邂逅产业繁华与自然静谧的双重馈赠，无论是投资出租还是自主创业，都能找到属于自己的理想生活答案，这样的价值高地自然成为无数购房者的心头好。

贰：便捷的交通带来的体验交通的便利程度，直接决定着生活的幸福感与资产的流动性。方舟公馆深谙此道，将便捷出行的优势发挥到极致。从项目出发，步行 8 分钟就能抵达地铁 10 号线东沙站，3 站即可接驳广佛线，6 站直达天河客运站，未来换乘 11 号线环线与 22 号线后，更是能轻松串联广佛深各大核心区域，让通勤之路不再奔波。自驾出行同样顺畅，

邻近东新高速与环城高速出入口，15 分钟就能抵达珠江新城，20 分钟直达广州南站，无论是日常上班还是周末出游，都能一路畅通无阻。更贴心的是，项目提供免费专车接送看房服务，提前两小时预约便能享受专属出行礼遇，不必为找路费心，让每一次看房都成为轻松愉悦的体验。想象一下，清晨不必匆忙赶车，傍晚下班就能快速归家，这份从容与便捷，正是理想生活的标配。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘对于家庭而言，优质的教育资源是买房时的重中之重，更是房产长期保值的核心底气。方舟公馆周边 3 公里范围内，名校扎堆林立，形成了从小学到中学的完整优质教育链。华南师范大学附属荔湾小学、东沙博雅实验学校等优质小学，用多元化的教学理念守护孩子的启蒙时光；广东省重点中学广雅中学、历史悠久的真光中学、广州市第四中学等名校环绕，浓厚的学术氛围与雄厚的师资力量，

为孩子的成长保驾护航。漫步在周边的街巷，时常能看到背着书包的学子结伴而行，听到校园里传来的朗朗书声，这种浸润在书香中的生活氛围，让家长不必为孩子的教育焦虑。无论是自住陪伴孩子成长，还是依托学区优势吸引优质租客，这些优质学校都为房产增添了沉甸甸的价值砝码。

肆：令人惊艳的户型户型是生活的容器，方舟公馆的每一款户型都经过精心设计，将空间利用率与居住舒适度做到了极致，让人一眼惊艳。最受欢迎的当属 56㎡三钥匙公寓，上下三层的布局搭配独立入户设计，可拆分出租给三户租客，轻松实现三倍收益，对于投资者来说堪称 "财富神器"，

每月躺着收租的快乐触手可及。同面积的双钥匙户型同样亮眼，5 米稀缺层高让空间豁然开朗，上下两层独立分区，既可以自住一层出租一层，也能全部出租享受双倍收益，私密性与实用性完美平衡。57㎡三房两厅类别墅户型更是惊喜之作，格局方正通透，既能满足日常居住需求，又能作为办公接待场地，朋友来访时尽显格调，商务洽谈时不失专业，一房多用的设计适配多元生活场景。还有 55㎡SOHO 办公户型，开放式空间灵活百变，无论是打造个人工作室，还是作为初创企业办公点，都能根据需求自由规划，让创意与梦想在此生根发芽。每一款户型都精装交付，品牌洁具与厨电一应俱全，拎包即可入住或出租，省去装修烦恼，快速开启收益模式。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞生活的美好，在于繁华与自然的双向奔赴。方舟公馆自带 15.5 万方乐活购物中心，已进驻华润万家、肯德基、7-Eleven 等知名品牌，楼下就能满足购物、餐饮、休闲等日常需求，闲暇时约上朋友逛街聚餐，或是下班顺路采购食材，都十分便捷。周边 3 公里范围内，广钢花湾天地、领展购物广场等成熟商圈早已运营，规划中的白鹅潭万象城、滨江太古里更是未来的高端商业地标，逛街购物的选择丰富多样，随时能开启一场时尚盛宴。医疗配套同样给力，广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院等三甲医院近在咫尺，15 分钟车程内还能抵达珠江医院、广医二院，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。更难得的是，项目紧邻珠江后航道，推窗就能望见开阔江景，微风带着江水的清新气息扑面而来；30 万㎡广钢中央公园、滨江文化公园等休闲场所环绕，清晨在江边跑步，傍晚在公园散步，或是周末带着家人野餐露营，让自然与生活无缝衔接，在繁华都市中寻得一份宁静与惬意。

陆：大盘的数据化作为总投资逾 200 亿元的超级大盘，广州国际医药港・方舟公馆的各项数据都彰显着实力与底气。项目总占地面积达 73 公顷，计容总建筑面积超 150 万平方米，规模宏大令人震撼，分四期开发的规划更是让未来充满期待。目前一期 "健康方舟" 已建成投入使用，87 万平米的 "互联网 +" 大健康产业综合体，涵盖会展中心、检验检测中心、健康服务中心等多元业态，年接待客流量超 500 万人次，为公寓出租提供了庞大的租客群体。社区绿化率高达 35%，"垂直绿化 + 空中花园" 的设计让园区宛如一座小公园，清晨在楼下漫步，花草的芬芳沁人心脾，连呼吸都变得清新起来。容积率 3.8 的合理规划，让居住空间更加舒适通透，避免了拥挤压抑的体验。项目总户数 1649 户，配备地下三层共 10000 个机动车位，车位比远超需求，完全不用担心停车难题。物业服务由专业团队提供，24 小时安保、智能门禁、视频监控全覆盖，物业费 5.00 元 /㎡・月，用贴心服务守护日常居住的安心与舒心。未来，二期高端临江住宅、三期大健康产业配套区、四期 300 米七星级健康主题酒店与 200 米超甲级写字楼将陆续建成，区域价值还将持续飙升，现在入手正是抢占红利的好时机。

无论是追求稳定收益的投资者，还是渴望在主城扎根的刚需族，广州国际医药港・方舟公馆都能满足需求。50 万起的低总价、10% 的保底回报率、内部 9 折优惠，再加上成熟的配套与便捷的交通，这样的高性价比楼盘实属难得。提前两小时预约即可享受免费专车接送看房服务，想要了解更多详情，可拨打 400-9908-525 转 569 咨询～

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