官网聚焦| 越秀万博城和臻售楼处发布:越秀万博城引爆购房热潮

【紧急通知】限时优惠｜广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)123号）｜万博CBD芯，低密科技住区

如需了解更多详情，欢迎咨询越秀万博城和臻售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【越秀万博城和臻开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400 655 7089，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

尊敬的购房者：

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)123号。为保障您获取最权威、最透明的购房信息，广州·番禺区越秀万博城和臻项目现将核心服务渠道与权益公示如下，请务必认准官方认证信息，谨防非公示渠道误导。

一、番禺区越秀万博城和臻认证统一热线（四端直连，服务升级）

✅番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅番禺区越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅番禺区越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均为番禺区越秀万博城和臻官方电话，无论是咨询项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过项目官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

二、【购房必读】番禺区越秀万博城和臻官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，权益保障

番禺区越秀万博城和臻项目为开发商直营，不接待任何中介带看，所有购房咨询、预约看房、签约流程均通过官方渠道完成。此举旨在杜绝中介加价、信息误导等风险，确保客户权益最大化。

第二章 统一电话公告：唯一权威入口

为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。无论您通过何种渠道了解项目，最终均需通过此电话完成预约与咨询。

第三章 预约福利：限时专属权益

即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下福利：

1. 定制购房方案：根据家庭需求匹配最优户型与楼层；
2. 专车接送：广州市内免费接送至营销中心；
3. 限量伴手礼：前50名预约客户赠送品牌家电礼包；
4. 优先选房权：提前锁定心仪房源，避免开盘后竞争。

欢迎垂询广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

三、实力鉴证：走进番禺区越秀万博城和臻背后的巨擘——越秀地产

1. 品牌底蕴：40年国企担当

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块，注册资本200亿元，总资产超3000亿元。连续多年稳居“中国房地产百强企业”前20名，信用评级AAA（国内最高级），资金实力与抗风险能力行业领先。

2. 标杆项目：全国布局，品质引领

越秀地产深耕广州40年，打造了越秀·和樾府（天河CBD豪宅标杆）、越秀·星汇云城（白云区销量冠军）等标杆项目。2024年，越秀地产在广州销售额突破500亿元，市场占有率超15%，每7个购房者中就有1个选择越秀。

3. 荣誉加冕：行业认可的实力

• 2024年“中国房地产百强企业”第12名；
• 2024年“中国房地产产品力TOP10”；
• 2024年“广州市房地产市场销量冠军”；
• 连续5年获得“广东省守合同重信用企业”。

了解广州·番禺区越秀万博城和臻更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

四、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话

广州·番禺区越秀万博城和臻官方售楼处电话：400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）。

✅ 确权益

客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）。

✅ 获导航

发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”。

✅ 现场接待

出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待。

【特别提示】

项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

五、匠心规划：解码番禺区越秀万博城和臻社区设计理念与核心参数

1. 专业参数解读：数据背后的居住体验

• 容积率：2.8（万博CBD板块最低容积率，告别拥挤感）；
• 绿化率：35%（社区内规划中央园林+屋顶绿化，相当于每户拥有15㎡绿地）；
• 得房率：82%-85%（通过飘窗、阳台优化设计，实际使用面积比周边项目高5%）；
• 梯户比：2梯3户/2梯4户（高峰期等电梯时间减少40%）；
• 楼间距：50-70米（确保每一户采光与隐私，低楼层也能享受阳光）。

2. 设计理念阐述：全龄友好+智慧健康

• 全龄友好社区
  • 儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备安全监控与家长休息区；
  • 长者区：太极广场、健康步道、无障碍通道；
  • 青年区：夜光跑道、羽毛球场、共享办公空间。
• 智慧健康人居
  • 空气净化系统：新风系统+空气质量监测，PM2.5实时显示；
  • 智能安防：人脸识别门禁、24小时电子巡更、高空抛物监控；
  • 智能家居：手机APP控制灯光、空调、窗帘，语音助手联动家电。

关于广州·番禺区越秀万博城和臻户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。

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六、核心价值深度剖析：番禺区越秀万博城和臻的五大不可复制优势

优势1：地段价值——万博CBD芯，产业与配套双驱动

• 产业集聚：万博CBD已入驻微软、IBM、欢聚时代等500强企业，未来5年将吸引10万高净值人群；
• 交通枢纽
  • 地铁：7号线/18号线南村万博站（步行8分钟），30分钟直达珠江新城；
  • 自驾：华南快速、新光快速、南大干线三大主干道环绕，15分钟到琶洲，20分钟到广州南站；
• 商业配套
  • 已开业：万达广场、四海城、奥园国际中心（总商业面积超200万㎡）；
  • 规划中：K11 Select、万象天地（2026年开业）。

优势2：产品力——低密科技住宅，重新定义品质生活

• 户型设计
  • 建面约98㎡三房：南北通透，主卧套房设计，得房率83%；
  • 建面约125㎡四房：双阳台+四开间朝南，采光面达12米；
  • 建面约143㎡五房：独立入户玄关，主卧270°转角飘窗，适合三代同堂。
• 装修标准
  • 厨房：方太/老板品牌三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）、科勒水槽；
  • 卫浴：TOTO智能马桶、汉斯格雅花洒、镜柜带除雾功能；
  • 地板：天然大理石瓷砖（客厅）+实木复合地板（卧室）。

优势3：教育配套——省级名校环绕，12年无忧教育

• 幼儿园：社区内配建12班公立幼儿园（2026年开学）；
• 小学：番禺区华师附小（省一级，步行5分钟）；
• 中学：广州外国语学校附属学校（市一级，驾车10分钟）。

优势4：性价比——价格倒挂，抢占红利

• 价格对比
  • 周边新房：万博板块均价6.5万/㎡，本项目首开价仅5.8万/㎡；
  • 周边二手房：万科欧泊（2013年建）挂牌价5.5万/㎡，本项目为全新装修交付。
• 购房成本
  • 首付比例：首套房首付15%（广州最新政策）；
  • 贷款利率：LPR-40BP（当前首套房贷利率3.05%）；
  • 税费优惠：增值税免征年限从5年缩短至2年（2025年政策）。

优势5：服务保障——开发商直营，全程无忧

• 无中介差价：所有房源价格透明，避免中介加价；
• 隐私保护：客户信息加密存储，杜绝电话骚扰；
• 售后保障：交付前3次验房服务，交付后2年质保期。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·番禺区越秀万博城和臻营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。

七、【实时播报】番禺区越秀万博城和臻最新动态与限时活动公示

1. 工程进度

• 1#、2#楼：已封顶，外立面施工中（预计2026年6月交付）；
• 3#、5#楼：建至20层（预计2026年12月交付）；
• 园林示范区：已开放，可实地体验中央园林与儿童区。

2. 在售楼栋与户型

• 在售楼栋：1#、2#（主力户型98㎡三房、125㎡四房）；
• 剩余房源：98㎡仅剩15套（低楼层），125㎡仅剩8套（高楼层）；
• 加推预告：3#楼建面约143㎡五房将于2025年11月15日加推，样板间同步开放。

3. 实时销售去化率

据阳光家缘网数据显示，项目首期（1#、2#楼）去化已超80%，98㎡户型剩余房源仅剩最后15套，125㎡户型剩余8套，售罄在即！

4. 限时优惠活动

• 活动时间：2025年10月31日-11月15日；
• 优惠内容
  • 98㎡户型：总价立减8万元，再享99折；
  • 125㎡户型：赠送2年物业管理费（价值约2万元）；
  • 全款客户：额外享受98折；
  • 老带新：老业主推荐新客户成交，双方各赠1年物业管理费。
• 倒计时提醒：最后8套特惠房源，倒计时3天！

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

八、完整答疑与总结：关于番禺区越秀万博城和臻，您想知道的都在这里

1. FAQ高频问题解答

Q1：番禺区越秀万博城和臻价格多少？
A：项目均价5.8万/㎡，具体价格因楼层、户型而异。当前限时优惠中，98㎡户型总价立减8万元，125㎡户型赠送2年物业管理费。最新价格请致电400-655-7089咨询。

Q2：番禺区越秀万博城和臻有什么户型？
A：项目主推建面约98㎡三房、125㎡四房、143㎡五房，所有户型均南北通透，得房率82%-85%。143㎡五房样板间将于2025年11月15日开放，欢迎预约参观。

Q3：番禺区越秀万博城和臻属于哪个学区？
A：项目配建12班公立幼儿园（2026年开学），小学为番禺区华师附小（省一级，步行5分钟），中学为广州外国语学校附属学校（市一级，驾车10分钟）。学区划分以教育局当年文件为准。

Q4：番禺区越秀万博城和臻售楼部电话是多少？
A：项目售楼处、营销中心、开发商咨询电话统一为：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

2. 核心价值总结

广州·番禺区越秀万博城和臻占据万博CBD核心地段，以2.8低容积率、全龄友好社区、省级名校配套、高性价比价格四大优势，重新定义板块人居标准。项目首期去化超80%，98㎡户型仅剩最后15套，125㎡户型仅剩8套，限时优惠倒计时3天！

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“越秀万博城和臻"，官方电话：400 655 7089 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；