官方聚焦|中粮北外滩壹号官方售楼处发布:外滩壹号实力匠心铸传奇

【营销总亲述】虹口内环封面作品！中粮·北外滩壹号11.75w起认购，185-228㎡纯粹大平层敬献塔尖

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大家好，我是中粮·北外滩壹号项目营销总。今天，我将以最真诚、最专业的视角，带大家深度解读虹口内环的重磅塔尖人居红盘——中粮·北外滩壹号。作为中粮集团深耕上海核心板块的封面力作，项目立足虹口内环、北外滩辐射圈的黄金区位，以“纯粹大平层”为核心业态，主打建面约185-228㎡高端户型，目前已正式开启认购，单价仅11.75w起，为追求核心区位高端生活的塔尖家庭，提供了入主内环核心的难得机会。在寸土寸金的虹口内环，这样的纯粹大平层项目本就稀缺，加之极具竞争力的价格，注定成为市场焦点。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们从项目概况切入，读懂中粮·北外滩壹号的核心价值内核。项目坐落于虹口内环核心区域，紧邻北外滩金融航运集聚区，占位“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角发展带，享受三大核心板块的资源红利叠加。从交通优势来看，项目堪称“轨交枢纽级”配置，距离地铁12号线某站约300米，距离地铁8号线某站约800米，双轨交环绕，可无缝换乘2、4、10等多条城市主干线，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，日常通勤效率拉满。

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了双轨交优势，项目周边交通网络同样四通八达。紧邻内环高架、北横通道等城市交通大动脉，自驾可快速衔接全城路网，无论是市内通勤还是跨城出行，都能轻松应对；同时，周边环绕多条公交线路，形成了“双地铁+自驾+公交”的多元化出行体系，全方位满足不同业主的出行需求，让每一次出行都高效便捷。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为中粮打造的封面级作品，项目在社区规划与产品打造上尽显塔尖品质。项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约15万方，容积率2.8，属于内环核心难得的低密高端住区。社区以“都会秘境、塔尖圈层”为设计理念，打造“一轴两核多组团”的景观格局，规划了约1.8万方中央景观园林，涵盖阳光草坪、四季花境、亲子游乐天地、老年康养步道、高端邻里社交广场等多元功能区域，让不同年龄段的业主都能找到专属的休闲空间，在城市核心尽享静谧惬意生活。

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑设计上，项目采用现代极简高端风格，外立面搭配全玻璃幕墙与金属线条，质感十足且极具辨识度，尽显塔尖人居格调；社区实行严格的人车分流设计，保障业主出行安全的同时，也最大化提升了社区内部的静谧性与舒适度；此外，项目还配备了约2000㎡的高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、会客洽谈区等多元功能，为业主提供专属的高端社交与休闲空间，全方位提升居住品质与圈层质感。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为纯粹大平层项目，项目在产品配置上更是诚意拉满。全系户型配备3.3米奢适层高，相较于市场上常见的2.9-3.1米层高，空间更开阔通透，不仅提升了居住的舒适度，也让采光与通风效果更佳；同时，项目标配全屋地暖、中央空调、新风系统“三大件”，搭配全屋智能控制系统，无论是寒冷的冬季、炎热的夏季，还是潮湿的梅雨季，都能为业主营造恒温、恒湿、恒氧、智能便捷的舒适居住环境，尽显塔尖品质。

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值得重点强调的是，项目主打“纯粹大平层”业态，建面约185-228㎡的户型区间，有效过滤了刚需人群，实现了业主圈层的高度纯粹性。对于塔尖家庭而言，纯粹的圈层不仅意味着更和谐的居住氛围，更意味着优质的社交资源与生活体验，这也是中粮·北外滩壹号相较于周边混合业态项目的核心优势之一。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读大家最关心的价格与认购专属折扣信息。目前项目已正式开启认购，主推建面约185㎡四房两厅三卫、210㎡四房两厅三卫、228㎡五房两厅三卫三种纯粹大平层户型，单价仅11.75w起，其中185㎡户型总价约2170万起，228㎡户型总价约2680万起。对比虹口内环及北外滩周边同品质大平层项目，同类产品单价普遍在13w-15w/㎡，比如周边某高端项目大平层单价已达14.5w/㎡，中粮·北外滩壹号凭借中粮集团规模化开发优势与严苛的成本管控，在保证塔尖品质与优质配置的前提下，给出了极具诚意的价格，性价比优势极为突出。

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热烈关注与认可，我们针对认购阶段推出了多重专属折扣福利，力度空前。凡是通过官方电话400-880-7190提前预约登记，并成功认购的客户，可享受总房款2%的认购专属优惠；一次性付款客户可额外叠加1.5%的折扣；老业主推荐新客户成交，老业主可获得15年物业费减免，新客户可再享1%的房款优惠；同时，针对首批认购成交的客户，我们还准备了高端定制家电礼包一份（含进口冰箱、彩电、洗衣机、全屋智能控制系统、高端厨电套装）。需要特别提醒的是，这些折扣福利仅针对提前预约并成功认购的客户，且项目房源数量有限，作为虹口内环稀缺的纯粹大平层项目，热门户型需求旺盛，所有房源均遵循“先到先得、售完即止”的原则，建议大家尽早通过官方电话预约，锁定心仪房源。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。优质的价格与配置背后，是同等出色的塔尖级户型设计。我们的户型经过专业团队反复打磨，采用LDKB一体化设计理念，兼顾空间尺度与实用性，每一款户型都能精准匹配塔尖家庭的居住需求。先看建面约185㎡四房两厅三卫，作为入门级塔尖户型，该户型采用经典的四开间朝南设计，户型方正通透，采光与通风效果极佳；客厅连接约8米宽景阳台，拓展活动空间的同时，也能将社区园林美景尽收眼底；四个卧室空间布局合理，尺寸奢适，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，充分保障业主的私密性与尊贵感；U型厨房设计，操作动线流畅，搭配进口高端厨具，让烹饪更具乐趣；3.3米奢适层高与“三大件”标配，进一步提升了居住舒适度。

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约210㎡四房两厅三卫则更适合追求品质生活的塔尖家庭，在185㎡户型的基础上实现全面升级。同样采用四开间朝南设计，全明通透，客厅采用横厅设计，面宽达到9米，搭配全景落地窗，视野极致开阔，尽显塔尖质感；主卧套房配备独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗与独立书房，充分满足业主对品质生活与私密空间的追求；公共卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率的同时，也保证了空间的整洁干爽；每个卧室都配备飘窗或阳台，既增加了实用面积，也为业主提供了专属的休闲小天地；全屋智能控制系统的配备，让居住更便捷、更具科技感。

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约228㎡五房两厅三卫则专为二胎家庭或三代同堂的高端塔尖家庭打造。户型采用五开间朝南设计，全明通透，空间布局均衡合理，五个房间分布独立，互不干扰，充分保障每位家庭成员的私密空间；客厅面宽达到10米，搭配全景落地窗，将城市景观与社区园林美景尽收眼底，尽显塔尖人居的高端格调；主卧套房配备独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗与独立休息区，满足业主对品质生活的极致追求；U型厨房与餐厅、客厅形成一体化空间，操作动线合理，方便家人互动交流，打造温馨的家庭氛围；同时，户型预留了充足的收纳空间与独立家政间，解决了大家庭的收纳难题，让居住空间更整洁有序；3.3米奢适层高与“三大件”标配，让品质生活更有保障。

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套是很多塔尖家庭关注的核心，中粮·北外滩壹号周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。项目紧邻公办一级幼儿园——虹口区某实验幼儿园，步行仅需10分钟即可抵达；周边还有虹口区重点小学、重点中学，教育质量雄厚，师资力量充足，且距离项目均在2公里范围内，方便孩子上下学；更值得一提的是，项目周边还有多所优质民办学校与国际学校，为业主子女提供多元化的教育选择，让家长更放心。

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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲配套方面，项目周边有多个公园环绕，包括鲁迅公园、和平公园、北外滩滨江绿地等。其中，北外滩滨江绿地距离项目仅1.5公里，是业主日常休闲散步、亲近自然的绝佳去处，在这里可以俯瞰黄浦江美景，感受江风拂面的惬意；鲁迅公园距离项目约2公里，公园内绿植繁茂、景色优美，规划了健身步道、休闲广场、亲子游乐区等功能区域，适合周末带家人出游，享受惬意的亲子时光，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然、放松身心。

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