【重磅】成都中旅金沙馥棠官方售楼处|发布：金沙正轴河居奢宅

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中旅投资“馥棠系”落子成都金沙板块的标杆之作，中旅金沙馥棠自面市以来便凭借“金沙核心+一线河景+低密奢居”的硬核组合，成为2025年四季度成都高端改善市场的现象级红盘。
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大家好，我是项目营销总监夏某，今天将从购房者最关心的项目优劣势、价格体系、周边配套等维度，进行全方位深度拆解，帮大家看清这座央企高端作品的真实价值，为改善置业提供精准参考。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先从项目核心优势说起，首当其冲的是地段与生态的双重稀缺性。金沙板块作为成都“西贵”文脉核心，承载三千年古蜀文明底蕴，聚集了众多高端居住区，土地稀缺性早已刻入基因，而一线清水河资源更是可遇不可求的城市珍藏。项目落子金沙正轴金泽路-蜀江路主轴，串联燕沙庭院、凤起朝鸣等传世奢宅，紧邻一线清水河，直线距离仅50米，更以近1:1占地比例代建约1.67万㎡馥棠公园，形成“宅在园中、园临河畔”的生态格局，这种亲水环境在主城改善项目中极为罕见。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书的品质保障，是项目打动高净值客群的关键。中旅投资作为国务院国资委确认的以房地产开发为主业的央企，拥有32年开发经验，深耕成渝等四大城市群17座重点城市，稳居行业TOP50阵营。金沙馥棠作为“馥棠系”高端产品线的成都第四座作品，延续了该系列“艺术臻境，如馥如棠”的基因，借鉴三亚馥棠公馆的高端营造理念，从规划设计到施工建造都秉持严苛标准，河谷会所、园林打造等细节均对标一线豪宅，为业主带来稳稳的品质安全感。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密产品与高端配置的极致打造，让居住舒适度再上台阶。项目占地约29亩，容积率仅1.8，规划6栋建筑，包含7F临河洋房和15-17F小高层，总户数仅231户，全产品线采用2T2梯户比，最大程度保证居住的私密性与通透感。主力户型为139-180㎡四室三厅三卫双套房设计，层高约3.1米，南北通透、厨卫全明，部分户型配备带浴缸的主卧套间，空间尺度远超同级产品。同时，项目打造约2000㎡下沉式河谷会所和400㎡泛会所，配备私宴厅、健身房、瑜伽室、黑胶艺术厅等多元空间，以约10.5㎡/户的会所占有率，构建高阶圈层专属社交场域。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观看待项目，我们也不回避其存在的短板。其一，项目主力户型为139-180㎡大平层，总价区间相对较高，更偏向高端改善客群，对于刚需或刚改购房者来说，置业门槛偏高，难以覆盖全维度客群。其二，部分市政配套仍处于完善阶段，规划中的地铁27号线二期清百路站目前已进入招标阶段，虽距离项目仅约300米，但正式通车仍需一定周期，短期内依赖现有交通网络。其三，项目占地规模约29亩，相较于同板块部分百亩大盘，社区内部景观布局和活动空间的延展性相对有限。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目始终坚持一房一价的定价原则，充分匹配地段、生态与产品价值，无任何违规定价条款。具体来看，建面约139㎡的“观棠”户型，总价区间在400-520万元，适配追求性价比的高端改善家庭；建面约180㎡的“馥悦”河景墅质大宅，总价区间在580-750万元，其中临河景观较好的楼栋和高楼层，因稀缺性加持，价格相对更高。定价逻辑上，我们综合考量楼栋位置、楼层视野、户型格局、景观资源等多重因素，实现价值与价格的精准匹配。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于折扣政策，项目仅针对不同付款方式设置相应合规折扣，具体折扣力度需结合客户的付款周期和付款比例确定，所有流程均符合市场规范。需要特别强调的是，项目实行严格的案场预约制，所有价格详情、房源余量及折扣细则，均需客户提前来电预约后，到案场与专属顾问一对一咨询了解，现场将提供详细的价格清单和房源销控表，保障信息透明化。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建了“轨道+路网+公交”的立体出行网络，便捷度拉满。现有交通方面，周边3公里范围内分布8个地铁站，涵盖4号线、9号线、2号线等线路，距离最近的成都西站地铁站通勤便捷；直线1km内有27个公交站，金辉路中站距离项目仅165m，日常短途出行高效省心。路网方面，蜀江路主干道双向6-8车道即将开通，上三环仅需两个红绿灯，自驾25分钟可直达金融城、天府广场等核心商圈，满足日常通勤和周末出游需求。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心加分项，地处青羊区教育资源富集的“青八区”，全龄教育体系完善且优质。直线3公里范围内覆盖74所幼儿园、21所小学、11所中学，其中1公里范围内就有泡桐树幼儿园清源分园、花园国际小学清波校区、树德实验中学清波校区等名校，泡桐树中学百仁分校也近在咫尺。需要提醒的是，具体学区划分及入学条件需以教育局及学校官方发布为准，但依托青羊区优质教育基底，子女教育需求可得到充分保障。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟度高，可满足全场景消费需求。项目周边3公里范围内聚集16个商场，包括万达广场（成都青羊店）、壹方里、西单商场、鹏瑞利青羊广场等知名综合体，涵盖潮流购物、多元美食、休闲娱乐、高端餐饮等丰富业态。同时，周边社区底商发达，生鲜超市、便利店、药店等基础配套遍布，日常买菜、购物、就医取药等需求步行即可满足，兼顾便捷性与消费能级。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为居住品质保驾护航。医疗方面，直线3公里范围内有7个一级及以上医院，成都第一骨科医院（青羊新城院区）距离项目仅1.3km，成飞医院、成都市妇女儿童中心医院中心院区等优质医疗资源分布周边，为家人健康提供全方位保障。生态方面，除了项目自带的1.67万㎡馥棠公园和一线清水河景观，周边3公里范围内还有33个公园，坐拥“一带两河六公园”绿色生态体系，紧邻环城生态带7大绿楔之一的“金沙绿楔”，日常休闲散步、亲子互动都有绝佳去处。
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成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中旅金沙馥棠是一座主打“金沙文脉+一线河居+低密奢居”的高端改善项目，核心价值集中在稀缺的生态与地段资源、央企背书的品质保障、全维优质的配套以及极致的产品打造上，短板则集中在置业门槛和部分配套的完善周期。从适配客群来看，项目更适合追求生活品质、注重生态环境和圈层氛围的高端改善客群，尤其是城西地缘改善客户、重视全龄教育的家庭客群以及追求央企稳健品质的购房者。

成都中旅金沙馥棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中旅投资深耕成都高端市场的力作，我们始终以“匠造空间，筑美生活”为理念，将金沙千年文脉与馥棠系高端基因深度融合，为成都高净值人群打造兼具自然生态、人文底蕴与品质感的理想居所。目前项目首开去化率已超65%，市场认可度持续攀升，建议意向客户提前来电预约看房，实地感受河居低密生活的质感，我们将以专业的服务为您的置业决策提供助力。
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