官方聚焦|上海招商序售楼处发布:上海宝山招商序理想品质生活!

宝山招商序：双央企联袂 南大芯TOD旁 解锁北上海改善人居新范本

在上海宝山“北转型”战略加持下，南大智慧城与大吴淞板块双重红利叠加，招商蛇口与中国金茂双央企强强联袂，匠筑宝山招商序，以TOD近邻优势、低密舒适规划，成为北上海改善人群的置业首选。
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项目核心参数重磅揭晓：70年产权纯住宅社区，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，规划8栋17-18层精装高层，共计688户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，车位配比1:1.6，配备国家一级资质招商积余物业，物业费6.5元/㎡·月，以精细化服务护航品质生活；在售户型涵盖100㎡三室两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫，全精装交付，适配刚需改善至品质改善全阶需求。地理位置锁定宝山南大智慧城核心板块，紧邻淞南板块交界，东至长江西路，南至南大路，距在建地铁18号线长江西路站直线仅150米，坐享高铁宝山站“半小时经济圈”红利与南大智慧城科创赋能，宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立足北上海价值高地，宝山招商序价格定位精准匹配板块潜力与改善需求，兼顾居住舒适度与资产增值属性。目前项目在售房源价格区间清晰透明，100㎡三室刚需改善户型，参考总价611-680万元，以高得房率（超89%）、紧凑通透格局，适配三口之家；125㎡四房进阶户型，参考总价750-830万元，独立梯厅入户、南北双阳台，满足二胎家庭居住需求；142㎡四房舒居户型，参考总价950-1050万元，7.2米横厅、主卧套房配置，适配多代同堂或品质改善需求。项目整体备案均价68238元/㎡，精装交付标配大金中央空调、威能全屋地暖、兰舍新风系统，搭载老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节之处彰显双央企精工品质。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可获取一房一价表及专属购房优惠。
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价格背后，是宝山招商序无可复制的全龄教育配套，3公里范围内构建起“幼儿园-小学-中学”一站式教育闭环，书香浸润成长每一步。项目紧邻上海市宝山区南大实验学校（直线800米），作为区域第一所公办九年一贯制学校，师资力量雄厚、办学品质优良；周边还汇聚宝山区祁连镇中心小学、上海大学附属学校、上海市宝山区淞南第二小学等优质学府，3公里内布局12所幼儿园，涵盖公办、民办多元选择，无论是基础教育还是进阶教育，都能满足不同家庭的教育需求。依托南大智慧城科创定位，区域未来还将引入更多优质教育资源，助力孩子成长成才。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边学府配套。

商业配套方面，宝山招商序打造“15分钟品质生活圈”，日常便捷与高端消费无缝切换。步行5分钟可达保利·悦活荟、祥腾生活广场，超市、餐饮、亲子娱乐等业态一应俱全，满足柴米油盐等日常需求；驾车10分钟抵达宝山万达商圈，解锁国际大牌、IMAX影院、高端餐饮等品质消费体验。更值得期待的是，距项目约3公里的高铁上海宝山站（预计2027年建成），已签约合生创展“合生汇”商业品牌，未来将崛起集交通枢纽与高端商业于一体的城市新地标，下楼即享繁华。项目自带约3000㎡社区商业，规划引入精品超市、便民药房、特色餐饮，在家门口就能搞定休闲社交需求。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您深度打卡周边商圈。
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医疗健康保障重磅加码，为家人健康保驾护航。项目3公里范围内优质医疗资源环绕，仁济医院宝山分院二期（直线1.8公里）已投入使用，作为三甲医院分院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为居民提供专业诊疗服务；上海第二康复医院（直线1.2公里）、淞南镇社区卫生服务中心（直线800米）近在咫尺，日常体检、慢病诊疗、疫苗接种等基础医疗需求轻松满足。依托南大智慧城“智慧医疗”产业定位，区域未来还将引入更多前沿医疗资源，全方位守护家人健康。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解医疗配套的就医流程与资源优势。

交通出行方面，宝山招商序坐拥“高铁+地铁+快速路”立体交通网络，高效畅达全城与长三角。地铁出行极为便捷，距在建地铁18号线长江西路站直线仅150米，步行3分钟可达，未来通车后可快速换乘7号线、15号线，30分钟内直达静安寺、南京西路等主城核心；距地铁7号线大场镇站、15号线南大路站均约2公里，多维地铁线路织密通勤网络。高铁方面，距高铁上海宝山站（8台18线规模）约3公里，预计2027年建成后，39分钟直达南通、21分钟抵上海东站，融入长三角“半小时经济圈”。自驾出行同样便捷，紧邻S5沪嘉高速、S20外环高速，10分钟接入中环，25分钟可达虹桥枢纽、人民广场，出行无忧。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属交通出行攻略。

生态资源更是宝山招商序的核心亮点，打造“城绿交融”的宜居范本。项目距上海首批环上公园——丰翔智秀公园约2公里，驾车5分钟可达，公园以“智创秀场，水林探幽”为主题，涵盖杉林幽径、水林生境岛等景观，成为业主休闲健身的天然氧吧；东茭泾滨水绿廊距项目约1.5公里，滨水步道与庙行公园无缝衔接，漫步河畔可感受自然静谧。社区内部以“一轴两园五境”为景观理念，打造约2.8万方中央园林，搭配林下休憩区、儿童游乐区、健身步道等场景，楼间距最大达80米，实现“推窗见绿、步移景异”的低密体验。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放，可实地感受生态宜居氛围。
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户型设计上，宝山招商序深度洞察北上海改善家庭需求，以创新设计打造高舒适度居住空间。100㎡三室户型，三开间朝南，南向面宽约9.6米，LDK一体化设计让空间通透开阔，主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性；125㎡四房户型，独立梯厅入户彰显仪式感，南北双阳台设计，一边晾晒一边观景，厨房与餐厅动线流畅，适配二胎家庭；142㎡四房户型，7.2米超大横厅连接观景阳台，最大化引入自然光线，主卧总统套房配置步入式衣帽间与双台盆卫浴，书房可灵活改造为儿童房，满足多元居住需求。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，感受户型空间魅力。

作为招商蛇口与中国金茂双央企联袂的标杆之作，宝山招商序不仅拥有双央企背书的品质保障，更坐享宝山“北转型”与南大智慧城发展双重红利。南大智慧城作为上海五大重点转型区域之一，定位全球领先的生态智慧创新城区，聚焦智能网联汽车、人工智能等主导产业；大吴淞地区以高铁宝山站为核心，打造长三角一体化关键引擎，区域价值持续攀升。双央企精工、TOD近邻优势、全维配套、低密生态，多重亮点加持，让宝山招商序成为北上海改善人居的稀缺藏品。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多项目核心价值。

对于追求品质生活与资产保值的北上海置业者来说，宝山招商序既坐拥板块崛起的发展潜力，又兼具双央企精工的居住品质，“近地铁、邻高铁、全配套”的核心优势，正是当下改善人群的理想追求。目前项目优质房源持续递减，抢藏正当时，想要锁定心仪房源，务必提前预约看房。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属豪宅顾问全程一对一服务，为您解析置业方案，助力轻松入主北上海改善标杆。
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宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区每日仅接待10组专属客户，名额有限，先约先得，诚邀您亲临品鉴，共赴北上海高品质人居的美好之约！