解读，中粮大悦城楼盘详情，在哪个位置，什么时候交楼，多少层

核心基础信息

宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处西北角，直连地铁 5/12 号线灵芝站 A1 出口，属于前海宝中商圈核心区。

住宅（三期）：2024 年 9 月 30 日已交付；公寓（三期）：2025 年 12 月 31 日交付；商业：2025 年 7 月已开业。

住宅：一期 5 栋高层，层数约 32-35 层；公寓：1 栋约 26 层；写字楼（大悦中心 T2/T3）：T2 栋 29 层、T3 栋 26 层，商业地上 6 层、地下 4 层。

中粮地产发展（深圳）有限公司，由大悦城控股运营。

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补充要点

1. 业态规划：集住宅、公寓、甲级写字楼、约 15 万㎡集中商业于一体，是深圳西部标杆综合体，车位比住宅约 1:1.2，商业约 2500 个车位。
2. 周边配套：近灵芝公园、宝安人民医院，教育有灵芝小学、新安中学等，生活与交通便利。

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1. 商业：约 15 万㎡集中商业，近 400 家品牌，首店 / 定制店占比超 50%，含寰映影城旗舰店、盒马 3.0、PARTYDAY MEGA 等主力店；打造十字街、屋顶星厨花园等特色场景，定位青年潮流地标。
2. 住宅：三期已交付，主力户型以刚需至改善为主，精装交付，社区配套完善，适配家庭自住。
3. 办公（大悦中心）：T2/T3 栋甲级写字楼，标准层面积适中，配套高端，适合总部与科创企业入驻。
4. 公寓：潮奢定位，2025 年底交付，适合年轻白领与投资需求。

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周边配套

• 教育：灵芝小学、新安中学等，满足全龄段教育需求。
• 医疗：近宝安人民医院，就医便捷。
• 生态：邻灵芝公园，日常休闲方便。
• 交通：双地铁 + 多条主干道，自驾与公共出行高效。
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