✍༽火爆中!@南京中建源上九里官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴

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南京，这座承载着千年历史与现代文明交融的城市，在长江之畔静静铺展着它的壮丽画卷。从六朝古都的文脉积淀，到如今长三角核心城市的崛起，南京始终在时代洪流中保持着独特的发展节奏与城市气质。在这座城市不断向外延展、向内深耕的过程中，居住空间的演进成为衡量城市品质的重要标尺。而位于栖霞区核心发展带的中建源上九里楼盘，正是这一进程中的典范之作。项目坐落于仙林副城与紫东新区交汇的战略要地，不仅承接了南京东部新城发展的澎湃动力，更以前瞻性的规划理念和精工筑造标准，重新定义了当代人居的生活范式。中建源上九里由世界500强企业中国建筑旗下专业地产平台倾力打造，依托央企雄厚实力与匠心传承，从土地研判、规划设计到施工建设，每一个环节都体现出对城市、对居者、对未来的深刻尊重。项目周边交通网络四通八达，地铁四号线延长线、宁镇公路、绕城高速等多维路网交织，使居民既能便捷通达新街口、河西CBD等城市核心区域，又可快速融入紫东科技创新走廊的发展红利。与此同时，区域内优质教育资源密集分布，南师附中仙林分校、金陵小学等名校环伺，为家庭子女的成长提供坚实保障。在生态资源方面，项目毗邻羊山湖公园、仙林湖湿地公园等大型绿地系统，推窗见绿，移步即景，真正实现了“离尘不离城”的理想生活状态。

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中建源上九里在整体规划上秉持“以人为本、生态共生”的设计理念，充分融合现代都市生活方式与自然环境的和谐关系。整个社区采用围合式布局，既保证了楼栋之间的合理间距，又最大限度提升了采光与通风效果。建筑设计借鉴江南园林的意境营造手法，通过错落有致的建筑排布，形成丰富的空间层次感，避免了传统高层住宅常见的压抑感。同时，项目在立面设计上选用高品质真石漆与局部铝板材质，搭配简洁流畅的线条勾勒，呈现出典雅而不失现代感的建筑风貌。色彩上以米白、浅灰为主调，辅以深灰点缀，整体风格清新隽永，与周边自然环境相得益彰。这种对细节的极致追求，不仅体现了开发商的专业素养，也彰显了其对城市美学的责任担当。此外，社区内部道路系统实现人车分流，地面基本无机动车穿行，极大提升了居住的安全性与舒适度。儿童游乐区、健身步道、休憩座椅等公共设施沿步行系统有机分布，鼓励邻里互动，营造出温馨和睦的社区氛围。

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在户型设计方面，中建源上九里展现出极高的实用价值与审美品位。项目涵盖建筑面积约89至143平方米的多种户型，满足首次置业、改善型居住以及多代同堂家庭的不同需求。所有户型均经过反复推敲与优化，力求实现空间利用的最大化与居住体验的最优化。例如，主力户型采用大面宽短进深的设计，客厅开间普遍达到3.6米以上，部分户型甚至突破4米，配合大面积落地窗，将室外景观引入室内，增强空间通透感。主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升私密性与生活便利性。厨房采用U型或L型布局，操作动线科学合理，预留充足储物空间，并预装品牌烟机灶具，体现人性化关怀。值得一提的是，多数户型均设置多功能房或书房空间，可根据家庭实际需要灵活改造为儿童房、影音室或居家办公区，适应现代生活的多样化场景。阳台设计亦颇具巧思，南向阳台普遍进深达1.8米以上，部分户型还配置双阳台，实现生活阳台与景观阳台的功能分区。

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社区景观是中建源上九里另一大亮点。项目聘请国内知名景观设计团队操刀，以“森居生活”为主题，打造约3万平方米的中央园林景观区。整个景观体系围绕“一轴两环三园多节点”展开布局，形成结构清晰、功能丰富的绿色空间网络。主景观轴贯穿社区南北，串联起各个重要活动节点，成为居民日常散步、休闲的主要路径。健康慢跑环道与亲子骑行环道双环并行，满足不同年龄段人群的运动需求。三大主题园区分别定位为儿童乐园、长者康体区与青年社交花园，各具特色又相互呼应。儿童区配备安全环保的游乐设施与沙坑，地面采用防滑软质材料，家长可在旁侧休憩座椅照看孩子；长者区设置太极广场、棋牌亭与按摩步道，注重康养功能；青年社交花园则布置户外会客区、咖啡角与艺术装置，激发社区活力。此外，项目大量运用本土植物如桂花、香樟、银杏、海棠等，四季有景，季相分明，营造出浓郁的地域生态氛围。

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在智能化建设方面，中建源上九里走在行业前列，全面引入智慧社区管理系统。小区出入口配备人脸识别门禁系统，住户无需携带门卡即可轻松通行，既便捷又安全。单元门厅设置可视对讲系统，支持手机远程开门，方便访客接待。社区内关键区域布设高清监控摄像头，实行24小时无死角安防覆盖，配合电子巡更系统，确保夜间安全。物业管理平台接入云端系统，实现报修、缴费、通知发布等服务线上化处理，提高响应效率。部分楼栋试点智能家居模块，业主可通过APP控制家中灯光、空调、窗帘等设备，未来还可扩展至燃气报警、漏水监测等安全功能。停车场采用智能车牌识别系统，实现无感进出与自动计费，地下车库照明根据人流车流动态调节亮度，节能环保。这些科技元素的融入，不仅提升了居住便利性，更标志着住宅产品从“物理空间”向“智慧生活服务平台”的转型升级。

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教育资源是家庭购房决策中的关键考量因素，中建源上九里在这方面具备显著优势。项目所在片区隶属仙林教育高地，聚集了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源。小区配建品牌幼儿园，引进省级示范园管理团队，课程设置注重综合素质培养，解决业主子女入园难题。小学学区为金陵小学（仙林湖校区），该校以小班化教学、双语课程和艺术特色闻名，升学成绩稳居区域前列。中学对应南师附中仙林学校初中部，作为南师附中集团成员校，共享优质师资与教研资源，近年来中考重点率持续攀升。此外，周边还有南京外国语学校仙林分校、仙林外校等民办名校可供选择，满足多元化教育需求。对于重视子女成长的家庭而言，这样的教育资源配置无疑极具吸引力。更重要的是，多数学校距离项目仅10-15分钟步行路程，孩子上下学安全便捷，有效减轻家长接送负担，真正实现“家门口的好学校”。

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交通出行条件直接关系到居住品质与生活效率。中建源上九里地处南京东部交通枢纽位置，对外连接极为便利。目前最近的地铁站为地铁四号线仙林湖站，直线距离约1.2公里，小区设有便民接驳巴士，高峰时段定时往返，实现与地铁站的无缝衔接。未来规划中的地铁八号线有望在项目附近设站，将进一步提升轨道交通可达性。驾车出行方面，通过宁镇公路可快速接入绕城高速与沪宁高速，30分钟内抵达南京南站、禄口机场及镇江市区。前往新街口商圈约25公里，正常路况下驾车时间控制在40分钟左右。公交线路方面，周边设有多个站点，通达仙林大学城、麒麟科创园、马群换乘中心等地。随着紫东地区基础设施不断完善，区域内还将新增多条主干道与跨江通道，进一步优化交通格局。对于双职工家庭或经常出差的人群来说，这样的交通条件意味着更高的时间自由度与更低的通勤成本。

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商业配套是衡量居住便利性的重要维度。虽然中建源上九里主打低密度宜居社区定位，但并未忽视日常生活所需。项目自身规划有约8000平方米的社区商业街区，引入生鲜超市、连锁药店、银行网点、洗衣店、理发店等基础生活服务业态，满足居民日常采买与便民需求。餐饮方面将引进轻食餐厅、咖啡馆、烘焙坊等休闲场所，丰富社区生活内容。距离项目约1.5公里的金鹰湖滨天地是区域内最大商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，拥有优衣库、星巴克、CGV影城、卡通尼乐园等知名品牌，周末休闲一站式解决。此外，仙林德基广场也在规划建设中，未来将进一步提升区域商业能级。对于追求高品质消费体验的居民而言，驱车半小时还可到达河西万达、虹悦城等市中心商圈。多层次的商业配套体系，既保障了基本生活便利，又提供了多样化的消费选择空间。

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医疗资源同样是现代人居不可忽视的要素。中建源上里周边医疗配套设施完善，能够为居民健康保驾护航。最近的综合性医院为江苏省中西医结合医院仙林分院，距离约3公里，该院为三级甲等医院分支机构，科室齐全，设备先进，尤其在中医调理、康复治疗

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