上海
众所周知，马云不仅是国内外知名的企业家、商界领袖，而且还曾对房地产、金融、商业等领域发表过一些趋势性预测。刚开始很多人对马云的讲话嗤之以鼻，但事后却都证实他讲话确实具有预见性。所以，每次马云对未来趋势做出预测之后，都会引起社会各界的高度关注，甚至还有一些人把他的预测视为投资的方向和参考的依据。
最近，网上有的人说，马云预言成真？2026年开始，房地产市场或将迎来4大转变。那么，马云究竟有没有做出过这样的预言呢？为此，经过我们对全网的仔细查验，可以判定这是虚假的信息。马云近期并没有发表过此类讲话。不过，先抛开马云的预言不谈，单从当前楼市趋势来看，2026年开始，房地产市场或将迎来4大转变。让我们一起来了解一下：
转变一，从二三线城市领跌，到一线城市补跌
从2022年开始，像郑州、石家庄、天津等二三线城市房价开始下跌，之后是上海、深圳等一线城市也加入到房价下跌的队伍上来。相对于二三线城市，一线城市的房价比较抗跌。而进入到2026年之后，之前房价跌幅较大的二三线城市，由于泡沫挤去大半，跌幅会有所放缓。而之前比较抗跌的一线城市房价会出现补跌，主要原因是一线城市存在较大的泡沫，房价收入比超过40，再加上当地居民收入下降，支撑不起当前高房价。
转变二，房地产救市将进入深水区
近些年，由于各地房价都出现了明显的下跌。于是，房地产救市政策陆续出台。现如今，除了一线城市的核心地区的房子还在限购之外，其他绝大多数城市的房子都已经取消限购政策。与此同时，银行也把房贷利率降到3.5%。此外，就在去年底，税务部门减免了购房者的契税和增值税，以鼓励刚需购房者入市买房。
而在进入到2026年之后，一线城市核心地区的限购政策也将会逐步放开，银行房贷利率还会继续下降到3.2%以下，税务部门还会进一步下调契税和增值税，以降低购房者的税收成本。总之，随着各地房价的进一步调整，2026年房地产救市的力度全面加强，刚需购房家庭可以趁此机会出手买房。
转变三，家庭资产配置多元化
过去很多家庭都把财产押在房地产上面。资料显示，房产占国内家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。近些年，由于各地房价持续下跌，早已经失去了赚钱效应，投资炒房者也纷纷退出或在外观望。而在进入到2026年之后，有越来越多的家庭会降低房子占家庭总资产的比重，并且资产配置将呈现多元化趋势，就是房子占总资产的比重会下降，而存款、股票、基金、银行理财产品等其他资产的比重会逐步上升。
转变四，由“粗放式发展”到建“好房子”
过去开发商建房都是采取“粗放式发展”，就是只追求建房的速度和利润。对于房子的质量、房型的设计、周边配套设施等问题并不是很在意。而现如今，由于政策层面开始引导开发商建“好房子”，以及市场对商品房质量、房型设计等的要求越来越高，这就导致在进入2026年后，房企将由之前的“粗放式发展”到建“好房子”的方向转型。而未来开发商建造的“好房子”将会受到购房者的青睐。
现在网上都在流传，“马云预言成真？2026年开始，房地产市场或将迎来4大转变”的预言。为此，我们对全网进行查询，结果发现这是虚假消息，马云近期并没有做过此类讲话。不过，单从现实角度出发，2026年，国内房价确实会迎来以上这4大转变，大家要提前做好准备。
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