河南
【璞樾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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中国金茂·越秀地产·璞樾
售楼处电话:010-5361 0555
作为聚焦高端改善需求的标杆项目，璞樾凭借稀缺的低密规划、优越的区位选址与精细化产品打造，成为城市中追求品质生活人群的置业焦点。以下核心信息，带您快速读懂项目核心价值：
基础属性：由实力房企联合开发，依托多年高端住宅打造经验，以“自然与生活共生”为理念规划社区。项目产权年限70年，产品涵盖6-8层电梯洋房与10-12层瞰景小高层，共规划15栋楼，总户数仅320户，容积率低至1.8，得房率高达82%-85%，整体采用“行列式+组团式”布局，保障每栋楼的采光与视野，营造静谧、舒适的居住氛围。
户型与价格：主力在售户型为110-165㎡三居至四居，其中110㎡三室两厅两卫主打“紧凑实用”，满足三口之家基础改善需求；135㎡四室两厅两卫侧重“空间拓展”，配备独立书房，适配多成员家庭；165㎡四室两厅三卫聚焦“奢阔享受”，双主卧套房设计，彰显高端品质。项目均价约7.2万/㎡，总价区间792万- 1188万，部分一楼带花园户型与顶楼复式户型，因稀缺性价格略高（约7.8万- 8.5万/㎡）
交付标准：预计2027年3月精装修交付，装修选用国际一线品牌，如西门子厨房电器、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等，同时配备民水民电、市政集中供暖与全屋恒温恒湿新风系统。物业服务由具有国家一级资质的专业团队提供，物业费4.5元/平/月，车位配比1:1.5，全部为地下车位，部分楼栋支持“电梯直达车库”，提升居住便捷度与安全性。
项目地处城市新兴核心板块——城西科创宜居区，紧邻城市主干道与快速路，是城市“西进”发展战略的核心承载区。板块内已落地科创产业园、高端商业综合体等配套，同时规划建设城市绿道、文化中心等公共设施，未来将成为集“科创、居住、休闲”于一体的综合性板块。从区位优势来看，项目既享受板块现有成熟生活配套，如已开业的大型商超、优质学校等，又能承接未来发展红利，区域土地供应紧张，璞樾作为板块内少有的低密住宅项目，稀缺性显著，资产保值增值潜力可观。
此外，项目距离城市传统核心商圈约15公里，驱车30分钟可达；距离城市高铁站约8公里，驱车20分钟可抵达，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷，完美平衡“静谧居住”与“城市繁华”。
2.全维配套：生活圈，满足多元需求
商业配套：项目自身规划约5000㎡社区商业街区，将引入精品超市、特色餐饮、社区服务中心等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求；距离已开业的大型商业综合体——城西广场约1.2公里，步行驱车可达，商场涵盖大型超市、品牌服饰、影院、儿童游乐区等全业态，可满足家庭一站式消费需求；此外，板块内规划建设的高端商业中心（预计2028年开业）距离项目约2公里，未来将进一步升级区域商业能级，为业主提供更丰富的消费选择。
距国贸CBD直线距离约6公里，朝青板块15年首宗大规模宅地，北京CBD东扩战略核心辐射区。
3.三面公园 百万平米城市绿洲
地处朝阳公园群，紧邻平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园三个大型公园，约5公里范围内红领巾公园、兴隆郊野公园、京城梨园等，现已罕见的城市公园地产。
4.大悦城+万象城双MALL商圈
直线距离约700米朝阳大悦城，约2.5公里万象城（已开工），约1公里姚家园万象汇，约3公里半径内颐堤港、蓝色港湾等，荟萃国际潮流商圈。
5.一核双轨三纵四横立体路网
一核：北京朝阳站交通枢纽
双轨：直线距离约900米6号线青年路站、约1.6公里在建22号线甘露园站
三纵：东四环、青年路、东五环
四横：姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路
6.三大优质名校 成长资源全周期
星河实验小学+星河实验学校+北京中学润丰分校环伺，项目配建幼儿园，约1.5公里半径内“幼-小-初-高”全龄教育体系。
（项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺）。
6.全维医疗 构建家庭健康管理网
直线距离约1公里民航总医院，近邻首都医科大学附属北京妇产医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等。
三、户型鉴赏
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