什么行情？8人报名、74次出价！赣州江边一房源遭疯抢！

8人报名，74次出价！赣州招商雍景湾这套房源，为何这么受欢迎？

近日，小编浏览法拍房平台时发现，赣州经开区招商雍景湾16#楼成交了一套房源，吸引8人报名，经过74次出价，在当前的市场行情之下，堪称竞争激烈。

该房源评估价196万元，起拍价137.2万元，起拍单价10504.5元/㎡。因起拍价便宜，因此吸引了很多人报名参拍。经过加价，最终以总价175.28万元、单价13412元/㎡成交。

招商雍景湾本身是次新小区，周边配套成熟，地理位置优越，学区优势明显，起拍单价一万出头，确实具有很大吸引力。

然而，随着加价次数的增加，价格也不断增长。对比今年二手房市场的成交单价 （1.3-1.7万/㎡） ，最终成交价格虽有一定优势，但不算特别明显。

再来看看房源内部情况：

这套房源为建筑面积约130.69㎡，位于16#楼中间楼层（共17层），楼栋位置不错，属于小区比较中轴的位置，不临高架，内部已装修，看起来维护较好，配合腾房。

招商雍景湾一期于2021年8月底交房，至今已经4年多时间，房龄较新，属于高端小区，整体环境较好，部分高层具有较好的江景视野，园林维护较优，配套儿童娱乐设施、跑道、健身器材、架空层等，入户大堂比较豪华。

项目交房后，凭借江景视野、品质等优势，在二手房市场上热度较高，价格也较为坚挺，尤其是洋房以及江景视野好的房源。

目前挂牌均价16054元/㎡，正在出售107套房源，近90天成交1套，近30天带看430次。

在这些挂牌房源中，户型涵盖105-149.57㎡三至四房，挂牌单价11515-24135元/㎡，成交总价122-338万元。

历史共成交58套房源，户型涵盖建筑面积约104.79-149.76㎡三至四房，成交单价12720-19543元/㎡，成交总价148-273.6万元。

2022、2023年为成交高峰期，分别成交22、23套房源，多数单价在1.5-1.7万/㎡，部分房源甚至高达1.9万+/㎡成交。

今年成交7套，单价在1.3-1.7万+/㎡。

赣州招商雍景湾位于经开区东江源大道与水南路交汇处，临近滨江公园和江边，生态环境较好。

临近牡丹亭路小学和兴国路中学，教育资源较近；周边还有赣州市妇幼保健院、农贸市场等，生活配套成熟。

距离章江新区万象城、经开区万达广场等商圈并不远，地理位置优越。

最后，你觉得文中开头成交的法拍房值吗？欢迎评论区留言讨论！

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