⏰顶奢新标杆｜湾啟紫荆府官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

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湾啟紫荆府售楼处官方认证电话为 400-832-8782该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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深圳（湾啟紫荆府）售楼处电话：400-832-8782，营销中心_tel：400-832-8782，开发商售楼部热线4008328782（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

湾启紫荆・前海人本主义住宅

前海唯一在售纯住宅，享山海城芯松弛生活

项目定位：前海妈湾芯，人本松弛住区

• 基础数据：
• 开发商：招商局集团
• 物 业：招商局物业管理有限公司
• 宗地号：T102-0478
• 性 质：住宅
• 占 地：约1.5万m²
• 住宅建面：约6.6万㎡
• 户型分布：3栋36-37层高住宅
  
• 总户数：共485户
• 车位比：595个
• 主力户型：建面约96/111㎡三房 122/142㎡四房
• 梯户比：4梯5户
• 楼层总高：36-37层 层高3.1米
• 入伙时间：2027年03月30日精装交付
• 批地时间:2024年3月（70年)
• 容积率：约4.47
• 绿化率：30%
• 实用率：92%~100%
• 水电费：民水民电
• 物业费：9.5元/m²/月
• 停车费：250元

项目落位于前海三湾宜居核心 —— 妈湾，背倚大、小南山，前瞰山海河景致，以 “人本主义” 为核心理念，从建筑排布、户型格局到室内精装、社区配套，历经反复打磨，只为呈现纯粹居住社区，让居者在城芯中享受松弛自在的生活形态，是前海置业的理想之选。

灵动空间格局，获得感拉满

• 通透视野：户户均享南向视野，部分户型更能坐拥山海河城市多重视野，采光与通风效果俱佳，让室内时刻保持明亮舒适；
• 空间拓展：设计有 270° 弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅及大阳台，最大化拓展实用空间，满足家庭多元生活需求；
• 私密归家：4 梯 5 户的合理配置，搭配独立电梯厅入户设计，有效保障居住私密性，提升居住品质感。

人性精装交付，品质安心无忧

• 细节配置：提前预留隐藏式音响接口（支持背景音乐功能）、电动窗帘电源，从细节处满足业主对品质生活的追求；
• 收纳设计：打造高效便捷的收纳系统，并融入高颜满配的美妆细节，精准解决居家收纳痛点，让空间更显整洁有序；
• 静音舒适：专项规划静音设计，淋浴间采用线形地漏，洗手间配置同层排水，全方位降低生活噪音，提升居住舒适度。

主力户型：精准匹配不同需求

• 建面约 142㎡ 南北方厅 阔景四房：采用南北通透设计，空间尺度开阔，业主可享受阔绰的观景体验，适合追求高品质生活的大家庭；

• 建面约 122㎡ 五开间全南向四房：全南向布局，采光效果极佳，空间利用率高，能充分满足多人口家庭的居住需求；

• 建面约 121㎡ 开阔横厅高配四房：以横厅为核心布局，动线设计合理，功能分区清晰，适配对居住品质有较高要求的家庭；

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• 建面约 111㎡ 宽厅阔景 灵动三房：宽厅设计带来开阔视野，空间灵动多变，可根据家庭需求灵活调整，兼顾实用性与舒适性；

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• 建面约 96㎡ 首置优选三房：户型紧凑实用，总价门槛较低，是首次置业人群入驻前海的优质选择，性价比突出。

全维配套：国际化资源，赋能品质生活

1. 立体交通：高效通达大湾区

• 距离 5 号线妈湾站约 550m，步行即可到达，日常通勤便捷；
• 毗邻听海大道，通过这条主干道可快速连接南山、福田、宝安等核心区域；
• 规划有 8 条轨道（含城际与城市轨道）、4 条快速路，同时 1 条跨海通道正在建设中，1 个海空口岸处于规划阶段，未来可轻松融入大湾区生活圈，出行选择更多元。

2. 国际教育：全龄段成长护航

• 项目楼下配套 18 班幼儿园，目前正处于建设中；隔壁规划有 1 所九年义务教育学校，孩子上学无需远行；
• 周边区域还规划有 9 所幼儿园、2 所九年义务制学校及 1 所高中，覆盖从幼儿到高中的全龄教育需求；
• 荟同国际学校、礼德国际学校，英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校，中欧等知名国际教育资源环伺周边，为孩子提供国际化教育选择，开启更广阔的成长空间。

3. 全维商业：满足多元生活所需

• 毗邻自贸时代中心商业，该商业体目前正在建设中，未来业主下楼即可享受便捷消费体验；
• 项目周边配套丰富，包含 1 个商业综合体、6 大商业中心，以及建面约 67.5 万㎡ 的滨海活力商业，从日常购物、餐饮到高端消费，全方位满足业主生活所需。

人文氛围：国际范烟火气

• 文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套汇聚于此，进一步提升区域生活格调；
• 赛艇、帆船赛事，以及戏剧、音乐节等国际范活动持续举办，让业主在家门口就能感受多元文化氛围，享受松弛自在的烟火气息

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。